Achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire : trouvez le bien idéal dans une ville en plein essor 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Cyr-sur-Loire
Investir dans un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire, c’est faire le choix d’une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre idéal pour les familles, les actifs et les investisseurs. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier avec un bon équilibre entre appartements et maisons : avec 54 % d’appartements et 46 % de maisons, Saint-Cyr-sur-Loire propose une diversité d’offres adaptée à tous les profils d’acheteurs.
- Une qualité de vie reconnue grâce à un environnement riche en espaces verts, avec 7 parcs et jardins, et une offre sportive complète (12 équipements sportifs), pour un bien-être quotidien.
- Un réseau éducatif complet et à proximité, permettant aux familles de scolariser leurs enfants facilement, avec 4 écoles maternelles, 3 collèges, et des établissements spécialisés à moins de 30 minutes en voiture.
- Une accessibilité facilitée par les transports : la présence de la gare de la Membrolle-sur-Choisille à quelques minutes en voiture et les connexions à la gare de Tours améliorent la mobilité vers les grandes métropoles régionales.
- Un marché immobilier à prix juste et stable, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 615 € en 2024, offrant un bon potentiel de valorisation malgré une légère stabilisation des tarifs ces dernières années.
Introduction sur la ville de Saint-Cyr-sur-Loire 🌿🏙️
Située aux portes de Tours, Saint-Cyr-sur-Loire est une commune qui allie histoire, patrimoine et modernité. Forte d’une population de 16 766 habitants au profil majoritairement actif, avec un âge moyen de 47 ans, elle séduit par son cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Son riche patrimoine reflète une histoire locale marquée par des bâtiments anciens et des espaces culturels qui façonnent son identité unique.
La ville propose un environnement calme, idéal pour les familles et les professionnels souhaitant s’installer à proximité d’un grand centre urbain tout en profitant d’un cadre naturel préservé. L’offre scolaire complète permet d’accompagner les enfants dès la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur, notamment via le lycée professionnel Gustave Eiffel et des écoles spécialisées en art-thérapie ou agriculture.
Côté santé, la ville est bien desservie avec trois établissements hospitaliers accessibles, dont le Centre Psychiatrique Universitaire et le service Usld Psy Bâtiment Le Cèdre, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, la proximité de la gare de la Membrolle-sur-Choisille facilite l’accès aux transports ferroviaires, tandis que la gare de Tours, située à moins de 12 minutes en voiture, ouvre de nombreuses possibilités de liaison régionale et nationale. Bien qu’aucun aéroport ne soit situé directement à Saint-Cyr-sur-Loire, les aéroports régionaux de Tours-Val-de-Loire et Angers restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le climat tempéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Ajoutez à cela la présence de nombreux parcs et d’infrastructures sportives, et vous comprendrez pourquoi Saint-Cyr-sur-Loire est une ville où il fait bon vivre.
Le marché immobilier y est équilibré, avec un taux de propriétaires de 56.9 % contre 41.9 % de locataires, et une majorité de résidences principales (91.5 %), témoignant de la stabilité de la population et de l’attractivité résidentielle. Le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à environ 2 566 €, avec un taux de chômage contenu à 9.6 %, ce qui affirme une économie locale plutôt saine.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Cyr-sur-Loire 🚧🌱
Saint-Cyr-sur-Loire est en pleine transformation urbaine avec plusieurs initiatives qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et des espaces verts pour répondre à la demande croissante d’habitations contemporaines. Ce projet s’inscrit dans une vision de développement durable et d’amélioration de la qualité de vie des habitants.
Par ailleurs, la ville mène un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser des friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles et commerciales attractives. Ces actions contribuent à renouveler le tissu urbain, à renforcer l’offre immobilière et à soutenir l’économie locale en créant de nouvelles opportunités d’emploi et de services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-sur-Loire
Quel est le prix moyen d’un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix moyen du mètre carré pour un appartement est d’environ 2 615 € en 2024, avec une légère baisse par rapport à 2023, offrant un marché accessible et stable.
Combien de pièces faut-il privilégier pour un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Les appartements de 2 à 3 chambres sont les plus recherchés, adaptés aux familles et aux couples, avec des surfaces variables selon les quartiers.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Aucune donnée officielle précise sur les quartiers les plus demandés n’est disponible actuellement.
La ville dispose-t-elle de résidences récentes ?
Oui, Saint-Cyr-sur-Loire accueille de nouvelles résidences modernes, notamment dans les projets d’urbanisme en cours, offrant des appartements au goût du jour et bien équipés.
Quel est l’étage idéal pour un appartement à acheter ?
Le choix de l’étage dépend du confort souhaité et du budget. Les étages intermédiaires sont souvent privilégiés pour leur luminosité et leur accessibilité.
Saint-Cyr-sur-Loire est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier locatif ?
Oui, avec un taux de locataires proche de 42 % et une population active importante, la demande locative est constante, surtout pour les appartements bien situés proches des transports et des écoles.
Quels avantages offre la ville en termes d’équipements et de services ?
Saint-Cyr-sur-Loire propose des infrastructures scolaires complètes, des équipements sportifs variés, un réseau hospitalier accessible et de nombreux espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable pour tous.
Prenez contact avec Square Habitat Saint-Cyr-sur-Loire pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous êtes prêt à acheter un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire ? Nos conseillers spécialisés sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte de vente. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter un conseiller pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Inscrivez-vous également à nos alertes annonces pour être informé en temps réel des nouveaux biens disponibles à Saint-Cyr-sur-Loire. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un appartement dans cette ville dynamique et agréable à vivre !
Prix du m² Ballan-Miré - Prix du m² Berthenay - Prix du m² Chambray-lès-Tours - Prix du m² Chanceaux-sur-Choisille - Prix du m² Druye - Prix du m² Fondettes - Prix du m² Joué-lès-Tours - Prix du m² Luynes - Prix du m² La Membrolle-sur-Choisille - Prix du m² Mettray - Prix du m² Notre-Dame-d'Oé - Prix du m² Parçay-Meslay - Prix du m² La Riche - Prix du m² Rochecorbon - Prix du m² Saint-Avertin - Prix du m² Saint-Cyr-sur-Loire - Prix du m² Saint-Étienne-de-Chigny - Prix du m² Saint-Genouph - Prix du m² Saint-Pierre-des-Corps - Prix du m² Savonnières - Prix du m² Tours - Prix du m² Villandry
