Achat appartement Esvres : Découvrez pourquoi investir dans cette ville dynamique !
Raisons d'investir dans la ville de Esvres 🏡
Investir dans un appartement à Esvres, c’est choisir une ville qui combine qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici 5 raisons principales qui font d’Esvres une opportunité immobilière à considérer :
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 2 113 €, Esvres propose un rapport qualité-prix juste, permettant un investissement immobilier attractif à proximité de Tours.
- Un cadre de vie agréable et bien équipé : La ville offre un environnement équilibré entre nature, parcs et infrastructures sportives, parfait pour les familles et les actifs.
- Une population dynamique et diversifiée : Avec plus de 6 200 habitants et un âge moyen de 40 ans, Esvres bénéficie d’une communauté active et équilibrée qui soutient l’économie locale.
- Une desserte de transport facilitée : La présence de la gare d’Esvres sur Indre renforce l’accessibilité vers Tours et au-delà, un atout majeur pour les futurs résidents et locataires.
- Des projets urbains porteurs : Le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation d’anciens sites industriels témoignent d’un dynamisme urbain qui valorisera l’immobilier dans les années à venir.
Introduction générale sur la ville de Esvres 🌳
La ville d’Esvres s’impose comme un lieu où l’histoire se mêle harmonieusement à un cadre de vie moderne et convivial. Son riche patrimoine, marqué par des bâtiments anciens et un environnement préservé, reflète l’identité d’une commune attachée à ses racines tout en tournant résolument vers l’avenir.
Avec ses 6 208 habitants et un âge moyen de 40,58 ans, Esvres offre une communauté équilibrée, adaptée aussi bien aux jeunes familles qu’aux actifs ou retraités. Ce profil démographique soutient une vie locale animée, riche en services et commerces.
Située à proximité immédiate de Tours, Esvres bénéficie d’un positionnement stratégique. Côté éducation, la ville propose plusieurs établissements de qualité : deux écoles maternelles (Ecole maternelle Bourg et Ecole maternelle les Sources), une école primaire privée Sainte Thérèse, ainsi qu’un collège Georges Brassens à quelques minutes du centre-ville. Les lycées et formations supérieures, bien que situés en dehors de la commune, restent facilement accessibles en voiture ou via les transports en commun.
Sur le plan médical, Esvres dispose de la Clinique Vontes à proximité, offrant un service de santé de qualité. Les hôpitaux plus importants, comme le CHRU Trousseau à Chambray, sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant les transports, la gare d’Esvres sur Indre est un atout majeur, facilitant les déplacements quotidiens vers Tours et d’autres destinations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, sa connexion ferroviaire et routière permet une mobilité fluide pour les habitants.
Le cadre de vie à Esvres est renforcé par un parc public et cinq équipements sportifs, qui invitent à la détente et à l’activité physique. Le climat doux avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par an contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Le marché immobilier est dominé par les maisons (91 %) tandis que les appartements représentent environ 9 % du parc. Ce contexte s’avère intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La majorité des habitants sont propriétaires (77,6 %), signe d’un tissu résidentiel stable et ancré.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 543 € et un taux de chômage contenu à 6,6 %, ce qui renforce la capacité d’acquisition des ménages et la demande locative.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Esvres 🚧
Esvres est en pleine transformation urbaine, avec un nouveau quartier en plein essor qui promet de dynamiser l’offre résidentielle. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles, s’intégrant parfaitement dans la volonté de moderniser la ville tout en respectant son identité.
La réhabilitation de ces anciens espaces industriels offre une double opportunité : redynamiser l’économie locale et créer des logements modernes adaptés aux besoins des familles, des jeunes actifs et des seniors. Ces projets renforcent l’attractivité d’Esvres pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’un potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esvres ❓
Quels types d’appartements trouve-t-on à Esvres ?
Le marché immobilier à Esvres est majoritairement composé de maisons (91 %), mais on y trouve également des appartements bien situés, adaptés à différents budgets et styles de vie, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs.
Comment se situe Esvres par rapport à Tours pour un achat immobilier ?
Esvres est une commune proche de Tours, offrant un cadre plus calme tout en restant accessible grâce à la gare d’Esvres sur Indre. Cela permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant des infrastructures et opportunités de la métropole tourangelle.
Quelle est la taille moyenne des appartements à Esvres ?
Les appartements à Esvres varient généralement en taille, offrant des biens de 2 à 4 pièces, ce qui correspond bien aux besoins des familles comme des jeunes couples.
Quels sont les équipements et infrastructures à proximité des résidences à Esvres ?
Esvres dispose d’écoles maternelles, primaires et d’un collège, d’une clinique, de parcs et d’équipements sportifs, garantissant un cadre de vie complet pour les habitants.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Esvres ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 113 €, avec une légère fluctuation ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier stable et accessible.
Comment contacter une agence immobilière à Esvres pour un achat ?
Il est recommandé de prendre contact directement avec une agence locale spécialisée en immobilier à Esvres qui pourra vous accompagner dans vos recherches et démarches.
Esvres est-elle une ville bien desservie en transports ?
Oui, grâce à sa gare, Esvres est bien connectée à Tours et à d’autres villes proches, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Esvres ?
Oui, la ville propose également des terrains à bâtir, notamment dans le cadre des nouveaux projets d’urbanisme, offrant de belles opportunités pour les projets de construction neuve.
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