Achat appartement 4 pièces - 88.59m² à TOURS (37000)

Bel appartement T4 de 87 m², situé dans une copropriété récente (2013) et sécurisée, proche du Tramway (Arrêt VERDUN). 4ème étage avec ascenseur.

Vendu avec locataire en place, générant un loyer annuel de 10560€ hors charges.

Il se compose d'une entrée avec placard, salon / séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un couloir desservant 3 chambres, une buanderie, toilettes et salle d'eau.

Complété par un double box fermé en sous-sol. Ainsi que d'une belle terrasse spacieuse avec un balcon filant.
Son exposition offre un levé de soleil et vue dégagée plein sud.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 4ème étage sur 5
- Exposition : Est - Sud, très lumineux.
- Résidence de 2011
- Chauffage et Eau : Collectif au gaz, inclus dans les charges
- Taxe foncière : 1590€ (2024)
-Loyer annuel :10560€ hors charges

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 97 appartements
- Syndic : Connecta Immobilier
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

TOURS Quartier Velpeau Sud, situé au 1er étage, appartement aménagé en bureaux et composé de :

Entrée avec placards, pièce de vie exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée (qui peut s'ouvrir sur le salon), 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
L'appartement est en bon état, la salle de bains et la cuisine sont à rafraichir, il est vendu avec une cave privative.
Aménagement du salon généré par IA.

Les travaux suivants sont votés et seront payés par les vendeurs :
Isolation thermique par l'extérieur, ravalement et isolation des planchers bas, installation de VMC et de volets roulants occultants, réfection des toitures.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS - Bel appartement T3 bis de 75m² vendu avec locataire en place , situé dans une résidence calme et sécurisée avenue de Grammont à TOURS. Commerces au pied de l'immeuble
Au 3ème étage, cet appartement en très bon état dispose d'un double salon séjour lumineux avec baie vitrée et placard, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques hotte four), une arrière cuisine, une salle d'eau avec meuble vasque, un dégagement donnant accès à 2 chambres, toilettes séparées et cellier.

A proximité des commerces, et transports en commun (bus et tramway arrêt Charcot) .
Possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 75.35m² (séjour de 32.5m², cuisine 7.15m², chambre 1 : 9.5m² chambre 2 : 15.1m²)
Etage : 3ème étage avec ascenseur
Exposition : EST - NORD
Chauffage et eau chaude collectif
Taxe foncière : 1166€
DPE : D
loyer mensuel: 750€ hors charges

Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1904€
Nombre de lots : 159 lots dont 70 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux et visite virtuelle disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR

TOURS CENTRE THIERS, Dans une copropriété sécurisée, dernier étage sans ascenseur.
Ce bel appartement traversant T2 de 50m² vous offre une entrée avec placard donnant sur un salon séjour très lumineux avec accès sur un balcon exposé SUD, cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec placard et accès sur un second balcon avec vue panoramique sur TOURS Centre, une salle de bains avec rangement et toilettes séparées.
Une cave ainsi qu'un parking collectif pour stationnement temporaire complètent l'ensemble.
Situé à proximité des commodités, commerces, bus et arrêt de tramway au pied de la résidence.
Très proche de la future seconde ligne de tramway.
En très bon état général, aucun travaux à prévoir

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Etage : 4ème /4 étages
- Résidence de 1967
- Chauffage collectif au sol
- Eau collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Internet : Fibre
-Taxe foncière : 872€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking possible à l'arrière de la copropriété pour une durée temporaire
- Interphone
- Lots de copropriété: 37 dont 21 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 211€/mois (chauffage, eau compris)
- Procès-verbaux : Disponible sur demande


Idéalement proche des commodités, de l'hôpital Bretonneau, cette résidence est particulièrement adaptée soit pour de la résidence principale soit pour de l'investisseur locatif.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
NR

TOURS VELPEAU, Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots, appartement 2 pièces. Traversant, il offre un séjour lumineux exposé sud , une cuisine ouverte aménagée très bien équipée et fonctionnelle, une chambre avec des rangements, salle d'eau (douche à l'italienne) et des WC séparés.
Il dispose également d'un jardin partagé, d'une cave et d'un espace de rangement pour vélos.
Appartement calme, en très bon état (électricité, plomberie, huisseries), la copropriété est très agréable et entretenue.

Situé entre la gare et la place Velpeau.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er
- Exposition : SUD
- Immeuble de 1920
- Pièce de vie de 24.5m²
- Surface totale 45.62 m²

- Chauffage : individuel gaz
- Eau chaude : individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière : 640€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Local vélos
- Interphone
- Charges de copropriété mensuelles 95 € incluant l'eau froide

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
#HP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Idéalement situé à Tours, Boisdenier/Grammont, découvrez cet appartement spacieux de 106m² offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Cet appartement lumineux (traversant) se compose d'une entrée avec placard donnant sur un double salon-séjour parqueté avec accès sur un balcon exposé EST, une cuisine fonctionnelle indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec de grands placards, une salle de bains avec douche et baignoire.
Les toilettes sont séparées.
Ce bien à rafraichir offre un beau potentiel. Il est situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports (Bus et Tramway ligne A et nouvelle ligne en construction) et services, Jardin des prébendes, facilitant la vie de tous les jours.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 5ème avec ascenseur / 6
- Exposition : Est
- Double Vitrage et volets électriques
- Chauffage : collectif
- Eau chaude et froide : collectif
- Menuiseries : double vitrage
- Annexes : Cave et Garage


PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Local poubelle
- Interphone
- Nombre de lots : 18 lots dont 8 lots d'habitation
- Syndic : FONCIA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande

Une visite virtuelle est disponible sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
NR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AVERTIN - Au coeur de la ville
Nous vous proposons un 3 pièces de 68 M² au rez de chaussée ,exposé Sud, avec une terrasse de 5 m² et un parking.

Bel appartement T1 bis de 38m² à rafraichir, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, situé à TOURS CENTRE - BOISDENIER / GRAMMONT, proche gare de TOURS et centre ville.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, vendu libre de toute occupation en septembre 2026.

Il se compose d'une entrée avec placards aménagés, séjour donnant accès au balcon avec vue dégagée côté intérieur de la résidence, cuisine indépendante aménagée, la salle d'eau avec toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
A proximité de la gare de TOURS, BUS, TRAMWAY, Commerces (superette en face de l'immeuble ) et commodités.
Possibilité après travaux de faire un coin nuit, ou T2.
Huisseries à prévoir.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 5ème étage sur 7
- Exposition : Ouest
-Dimension : 38.26m² (séjour, 15.92m², entrée 7.49m² + placards 1.20m², cuisine 8.28m², salle d'eau 5.3m², balcon 4.03m²)
- Résidence de 1970
- Chauffage et eau chaude: individuel Gaz
- Charges de copropriété: 90€ / mois
- Taxe foncière : 757€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 112 lots dont 50 appartements
- Syndic : CITYA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
Photo sur séjour projeté fait par l'IA

NR

Bel appartement T2 de 49m² vendu avec locataire en place situé dans le quartier VELPEAU à TOURS.
Au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en bon état dispose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, WC et Loggia.

A proximité de la Place Velpeau et de la gare de TOURS, commerces de proximité, et transports en commun, marché jeudi et dimanche matin.
Possible d'acquérir un parking extérieur en sus

Caractéristiques techniques :
Superficie : 49.59 m² ( séjour de 18m², chambre de 9.47m², cuisine de 8.32m², salle de bains de 3.53m²)
Etage : 3 sur 6 étages
Chauffage et eau collectifs
DPE : D
Loyer annuel hors charges : 5960€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1514€
Nombre de lots : 97 lots dont 46 principaux
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Visite virtuelle disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
#XN

Bel appartement T5 de 97 m², situé dans une copropriété boisée et calme et sécurisée, en retrait de la route. 2e étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de 3 chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés et de deux balcons. Parking extérieur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 2ème étage sur 4
- Exposition : traversant Est-Ouest-Sud, très lumineux.
- Résidence de 1981

- Chauffage : Collectif au sol, inclus dans les charges +radiateurs electriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage aluminium
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 1593

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif
- Local vélos
- Interphone
-Parc boisé
-Terrain de Tennis

- Charges de copropriété : 325€
- Nombre de lots : 66 appartements
- Syndic : ARTHUR IMMO
- Procès verbaux : Disponibles sur demande

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Projection 3D du salon, photo non contractuelle

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR