Achat appartement 3 pièces - 75.35m² à TOURS (37000)

TOURS PREBENDES, dans une petite rue très calme, au rez-de-chaussée d'une petit immeuble de 3 appartements, T2 vendu loué en meublé 7800€ hors charges annuel.
Cet appartement est composé de :
Entrée, pièce de vie exposée Sud, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Cave privative et jardin commun.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : RDC sur 2
- Exposition : traversant Nord Sud
- Résidence de 1939
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 600€
-Loyer annuel : 7800€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
-Jardin collectif
- Local vélos
- Charges de copropriété : 99€ / mois
- Nombre de lots : 6 lots, dont 3 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#NR

Square Habitat vous propose en Exclusivité, à la vente cet appartement 2 pièces de 39m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
En rez de jardin, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et jardin, et cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie)
L'espace nuit vous offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.

Caractéristiques techniques :

Superficie : 39.28m² (séjour : 17.99 - cuisine : 5.61m², chambre 11.60m²)
Etage : rez de jardin
Exposition : Est
Parking privatif en sous-sol
Radiateur électriques et ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 760€

Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1130 €
Nombre de lots : 103 lots dont 45 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Square Habitat vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 39m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
Au deuxième étage, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse.
L'espace nuit vous offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.

Caractéristiques techniques :

Superficie : 39m² (séjour : 23m², chambre 11.60m²)
Etage : 2 sur 3
Exposition : Est
Parking privatif en sous-sol
Radiateur électriques et ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 820€

Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1120 €
Nombre de lots : 103 lots dont 45 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

TOURS PREBENDES, dans une rue très calme, au premier étage d'une résidence de 1977, T4 de 87m² vendu loué 12714€ hors charges annuel.

Cet appartement est composé d'une entrée, un double salon-séjour avec 2 balcons, une cuisine aménagée avec accès à une buanderie et un balcon, une salle d'eau, un dégagement avec placard et dressing, 2 chambres dont une avec placard et balcon, salle de bains et toilettes séparées.
Une cave privative ainsi qu'un parking sous-sol complètent l'ensemble.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage
- Exposition : traversant SUD/NORD
- Résidence de 1977
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage
- Taxe foncière : 1627€
-Loyer annuel : 12714€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Charges de copropriété : 163€ / mois
- Nombre de lots : 272 lots, dont 104 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

Hyper centre de Tours, à proximité de la GARE de TOURS et de toutes commodités (tram, commerces etc..)
Excellente rentabilité pour un investissement locatif (dont AIR BNB) , ou Ideal premier achat !
Situé au rez-de-chaussée- d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, appartement Type 2 de 34m² composé de :

Entrée, pièce de vie avec placard et cuisine aménagée et équipée, chambre donnant côté cour au calme avec placard, salle d'eau et WC séparés.
Cet appartement en très bon état est vendu avec une cave.
Loué actuellement en AIR BNB, représentant un revenu annuel locatifs de 16900€ sur 2025.

Caractéristiques Techniques :
- Chauffage, eau chaude individuels électriques
-eau froide compris dans les charges
- Décompte annuel = 864€
- Appel de provisions trimestriel = 216€
-Taxe foncière : 562€
-Etat des comptes de la copropriété : sains

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
NR

Square Habitat vous propose : à TOURS Centre, studio de 28m² au 1er et dernier étage d'une résidence idéalement située à 200m du jardin des Prébendes, composé de :
Une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 21m², une salle d'eau.

Cet appartement en bon état est vendu loué 489€ par mois (426€ HC + 63€ de charges) à un étudiant, idéal pour réaliser un investissement locatif serein.

L'appartement est situé rue Roger Salengro à Tours, entre l'avenue Grammont et le jardin des Prébendes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #JD

Tours centre Quartier Prébendes
Grand T1 bis lumineux en bon état, idéalement situé au coeur du quartier recherché des Prébendes.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec coin nuit, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez également d'un parking collectif dans la résidence.

Atouts :
Appartement lumineux
Double vitrage
Résidence avec parking collectif
Charges tout compris

Idéal pour investissement locatif, étudiant ou premier achat.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h. OV

TOURS Jean Jaures, très bien situé dans une copropriété de Standing au calme, au premier étage, bureaux de 97m² aménagés en :
4 bureaux, un espace repas, un sanitaire.

Il est possible de changer la destination des locaux pour créer un appartement, la disposition des pièces laisse imaginer un Type 4 avec de beaux volumes.
L'ensemble est en parfait état, traversant, et l'emplacement exceptionnel.
Rare pour le secteur : 3 places de parkings privatives / une cave de 18m² / petite copropriété de 8 lots principaux (Syndic Square Habitat).

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline vous propose cet appartement traversant avec ascenseur comprenant une entrée, un salon/séjour avec balcon, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC !

Une cave et un local vélos complètent ce bien

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19 h!

TOURS - Quartier Giraudeau
Appartement de type 1 de 29 m2 comprenant entrée, séjour, balcon de 6.11 m2 .
Disponibilité 4e trimestre 2026.

La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.

Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés...).

Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.

Eligible à la TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale ainsi que des frais de Notaire offerts jusqu'à fin Octobre.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr