Square Habitat vous propose en Exclusivité, à la vente cet appartement 2 pièces de 39m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
En rez de jardin, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et jardin, et cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie)
L'espace nuit vous offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.
Caractéristiques techniques :
Superficie : 39.28m² (séjour : 17.99 - cuisine : 5.61m², chambre 11.60m²)
Etage : rez de jardin
Exposition : Est
Parking privatif en sous-sol
Radiateur électriques et ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 760
Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1130
Nombre de lots : 103 lots dont 45 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD
Achat appartement 2 pièces - 39.28m² à TOURS (37200)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
39.28m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2000
Copropriété de lots (annexes inclus)
103
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 130 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHA113-94608
Performance énergétique
2529
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 970 € et 1330 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 2 pièces - 39.28 m²
Au prix de
149 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHA113-94608
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Proposé par l’agence immobilière
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Au prix de
162 000 €
TOURS, Quartier des 2 Lions, dans une résidence de 2016, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement Type 2 d'environ 45m² composé de :
Entrée, pièce de vie avec terrasse exposée Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC.
Place de parking extérieure.
Cet appartement fonctionnel et lumineux et vendu loué 6432 HC / an.
Caractéristiques Techniques :
- Bail signé le 05/04/2021
- Loyer de 536 HC + 55 de charges
- Copropriété de 2016 sans procédure en cours
- Chauffage individuel Gaz
- Décompte annuel de charges = 623
- Place de parking extérieure
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOURS (37000)
Au prix de
154 000 €
Bel appartement T3 bis de 75m² vendu avec locataire en place, situé dans une résidence calme et sécurisée avenue de Grammont à TOURS.
Au 3ème étage, cet appartement en très bon état dispose d'un double salon séjour lumineux avec baie vitrée et placard, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau, un dégagement donnant accès à 2 chambres, toilettes séparées et cellier.
Un meuble de salle de bains neuf.
A proximité des commerces, et transports en commun (bus et tramway arrêt Charcot) .
Possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour.
Loyer annuel de 9000 HC
Caractéristiques techniques :
Superficie : 75.35m² (séjour de 32.5m², cuisine 7.15m², chambre 1 : 9.5m² chambre 2 : 15.1m²)
Etage : 3ème étage avec ascenseur
Exposition : EST - NORD
Chauffage et eau chaude collectif
Taxe foncière : 1166
DPE : D
loyer: 750 hors charges + 200 de provision de charges
Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1904
Nombre de lots : 159 lots dont 70 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
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TOURS (37000)
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T2 ATYPIQUE de 53 m² , AU PIED DU TRAM CHARCOT , TOURS GRAMMONT
L'emplacement idéal, le calme en plein centre.
Situé avenue de Grammont, cet appartement de 53 m² entièrement rénové profite d'un emplacement stratégique : l'arrêt de Tramway 'Charcot' se trouve à quelques pas de l'immeuble.
Reliez le centre-ville, la gare ou les facultés en quelques minutes seulement !
Cet appartement atypique souplex donne exclusivement sur cour, vous garantissant une tranquillité absolue.
Espace de vie : Une entrée séparée mène à une cuisine ouverte moderne et intégralement équipée (hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson) ouvrant sur un salon chaleureux.
Côté nuit : Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne).
Commodités : WC séparés, nombreux rangements intégrés.
Stationnement collectif dans la cour de l'immeuble.
Cave individuelle.
Taxe Foncière : 623
Charges copropriété : 170 / trimestre
Certaines photos ont été optimisées numériquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN
TOURS (37000)
Au prix de
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Vendu avec locataire en place, générant un loyer annuel de 10560 hors charges.
Il se compose d'une entrée avec placard, salon / séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un couloir desservant 3 chambres, une buanderie, toilettes et salle d'eau.
Complété par un double box fermé en sous-sol. Ainsi que d'une belle terrasse spacieuse avec un balcon filant.
Son exposition offre un levé de soleil et vue dégagée plein sud.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 4ème étage sur 5
- Exposition : Est - Sud, très lumineux.
- Résidence de 2011
- Chauffage et Eau : Collectif au gaz, inclus dans les charges
- Taxe foncière : 1590 (2024)
-Loyer annuel :10560 hors charges
A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 97 appartements
- Syndic : Connecta Immobilier
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains
Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.
Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.
Prix en TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV
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La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.
Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés...).
Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.
Eligible à la TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale ainsi que des frais de Notaire offerts jusqu'à fin Octobre.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV
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