Square Habitat vous propose en Exclusivité, à la vente cet appartement 3 pièces de 74m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès à une agréable terrasse au calme.
L'espace nuit vous offre un couloir avec rangement donnant accès à deux chambres dont une avec placards, une salle de bains et wc séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée dans la résidence.
L'appartement dispose également d'une cave.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.
A propos de l'appartement :
Superficie : 74m² ( séjour de 23.50m², cuisine de 8.90m², chambres de 11.19 et 9.57m²)
Huisseries : double vitrage PVC
DPE : C(140) / A(5)
Taxe foncière : 1194
A propos de la copropriété :
Syndic : Square Habitat
Lots : 24 lots dont 16 d'habitations.
Charges annuelles : 1800
PV d'AG disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! #JD
Achat appartement 3 pièces - 73.78m² à TOURS (37200)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
73.78m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes incluses)
24
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 800 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHA96907
Performance énergétique
1405
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1015 € et 1373 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 3 pièces - 73.78 m²
Au prix de
220 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHA96907
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Proposé par l’agence immobilière
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Exclusivité
TOURS (37200)
Au prix de
149 000 €
Square Habitat vous propose en Exclusivité, à la vente cet appartement 2 pièces de 39m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
En rez de jardin, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et jardin, et cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie)
L'espace nuit vous offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.
Caractéristiques techniques :
Superficie : 39.28m² (séjour : 17.99 - cuisine : 5.61m², chambre 11.60m²)
Etage : rez de jardin
Exposition : Est
Parking privatif en sous-sol
Radiateur électriques et ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 760
Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1130
Nombre de lots : 103 lots dont 45 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD
Exclusivité
TOURS (37200)
Au prix de
146 500 €
En EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT avec GARANTIE REVENTE 7 ANS
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement de type 2 d'une superficie de 42 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est vendu avec locataire en place.
LOYER ANNUEL = 6591
Exclusivité
TOURS (37200)
Au prix de
162 000 €
TOURS, Quartier des 2 Lions, dans une résidence de 2016, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement Type 2 d'environ 45m² composé de :
Entrée, pièce de vie avec terrasse exposée Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC.
Place de parking extérieure.
Cet appartement fonctionnel et lumineux et vendu loué 6432 HC / an.
Caractéristiques Techniques :
- Bail signé le 05/04/2021
- Loyer de 536 HC + 55 de charges
- Copropriété de 2016 sans procédure en cours
- Chauffage individuel Gaz
- Décompte annuel de charges = 623
- Place de parking extérieure
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOURS (37000)
Au prix de
139 000 €
TOURS - Bel appartement T3 bis de 75m² vendu avec locataire en place , situé dans une résidence calme et sécurisée avenue de Grammont à TOURS. Commerces au pied de l'immeuble
Au 3ème étage, cet appartement en très bon état dispose d'un double salon séjour lumineux avec baie vitrée et placard, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques hotte four), une arrière cuisine, une salle d'eau avec meuble vasque, un dégagement donnant accès à 2 chambres, toilettes séparées et cellier.
A proximité des commerces, et transports en commun (bus et tramway arrêt Charcot) .
Possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour.
Caractéristiques techniques :
Superficie : 75.35m² (séjour de 32.5m², cuisine 7.15m², chambre 1 : 9.5m² chambre 2 : 15.1m²)
Etage : 3ème étage avec ascenseur
Exposition : EST - NORD
Chauffage et eau chaude collectif
Taxe foncière : 1166
DPE : D
loyer mensuel: 750 hors charges
Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1904
Nombre de lots : 159 lots dont 70 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR
TOURS (37000)
Au prix de
215 000 €
Bel appartement T4 de 87 m², situé dans une copropriété récente (2013) et sécurisée, proche du Tramway (Arrêt VERDUN). 4ème étage avec ascenseur.
Vendu avec locataire en place, générant un loyer annuel de 10560 hors charges.
Il se compose d'une entrée avec placard, salon / séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un couloir desservant 3 chambres, une buanderie, toilettes et salle d'eau.
Complété par un double box fermé en sous-sol. Ainsi que d'une belle terrasse spacieuse avec un balcon filant.
Son exposition offre un levé de soleil et vue dégagée plein sud.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 4ème étage sur 5
- Exposition : Est - Sud, très lumineux.
- Résidence de 2011
- Chauffage et Eau : Collectif au gaz, inclus dans les charges
- Taxe foncière : 1590 (2024)
-Loyer annuel :10560 hors charges
A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 97 appartements
- Syndic : Connecta Immobilier
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains
Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR
TOURS (37000)
Au prix de
212 000 €
TOURS - Quartier Giraudeau
Appartement de type 2 comprenant entrée, séjour avec balcon de 4 m2, chambre et garage.
Disponibilité 4e trimestre 2026.
Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés...).
La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.
Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.
Prix en TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOURS (37000)
Au prix de
165 000 €
TOURS - Quartier Giraudeau
Appartement de type 1 de 29 m2 comprenant entrée, séjour, balcon de 6.11 m2 .
Disponibilité 4e trimestre 2026.
La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.
Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés...).
Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.
Eligible à la TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale ainsi que des frais de Notaire offerts jusqu'à fin Octobre.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOURS (37000)
Au prix de
210 000 €
À VENDRE - Idéalement situé à Tours, Quartier des Prébendes, découvrez ce bel appartement traversant offrant un cadre de vie agréable et pratique.
D'une superficie de 63 m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux, avec accès sur une terrasse exposée Ouest et un balcon exposé EST, une cuisine fonctionnelle indépendante aménagée et équipée.
Un dégagement dessert 2 chambres dont une avec placard, et une salle de bains.
Les toilettes sont séparées.
Situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports (Tramway ligne A et nouvelle ligne en construction) et services, Jardin des prébendes, facilitant la vie de tous les jours.
Une place de parking extérieure complète l'ensemble.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3ème avec ascenseur / 4
- Exposition : Est-Ouest
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : individuel Ballon
- Menuiseries : double vitrage
- Annexe : place de parking extérieure
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 1171
PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Local poubelle
- Interphone
- Nombre de lots : 89 appartements
- Charges annuels : 1247/an
- Syndic : Square Habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
Une visite virtuelle est disponible sur demande
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
NR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité
TOURS (37000)
Au prix de
198 000 €
TOURS ? Quartier Rabelais- Giraudeau
Situé rue du Général Renault, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type 3 est vendu loué, offrant un revenu locatif de 815 hors charges par mois.
Au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Ce bien bénéficie également d'un box fermé ainsi que d'une place de parking privative.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'hôpital Bretonneau, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
Bien vendu loué.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous. OV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOURS (37000)
Au prix de
229 000 €
TOURS, juste à côté de la place Strasbourg, appartement T3 de 75m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 appartements et composé de :
Entrée dans une belle pièce de vie traversante avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. l'espace nuit est bien distinct et se compose de 2 chambres et une salle de bains.
Cet un appartement sans travaux, très charmant et idéalement placé à proximité de toutes les commodités.
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Vendu avec 2 caves privatives.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #NR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr