Achat appartement 3 pièces - 59.99m² à TOURS (37200)

FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS JUSQU'AU 31/10/2026

TOURS 2 LIONS : situation privilégiée proche Tram, commerces et Universités.
Au coeur du quartier des 2 Lions, appartement de Type 5 avec TERRASSE et PARKING. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 32m² avec terrasse de 18m² exposée Sud , 4 chambres composent le coin nuit. Une place de parking couvert.
Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier offre un équilibre idéal entre énergie citadine et sérénité.
La résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, où nature, services et dynamisme urbain se complètent harmonieusement.
Système de chauffage géothermique.
Performance énergétique optimale - RE 2020.
Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun.
Livraison 4ème T 2029.
#MP

FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS JUSQU'AU 31/10/2026

TOURS 2 LIONS : situation privilégiée proche Tram, commerces et Universités.
Au coeur du quartier des 2 Lions, appartement de Type 2 exposé Ouest avec balcon d'environ 6m², au 2ème étage.
Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier offre un équilibre idéal entre énergie citadine et sérénité.
La résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, où nature, services et dynamisme urbain se complètent harmonieusement.
Système de chauffage géothermique.
Performance énergétique optimale - RE 2020.
Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun.
Livraison 4ème T 2029.
#MP

FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS JUSQU'AU 31/10/2026

TOURS 2 LIONS : situation privilégiée proche Tram, commerces et Universités.
Au coeur du quartier des 2 Lions, appartement de Type 1 au 5ème et dernier étage.
Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier offre un équilibre idéal entre énergie citadine et sérénité.
La résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, où nature, services et dynamisme urbain se complètent harmonieusement.
Système de chauffage géothermique.
Performance énergétique optimale - RE 2020.
Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun.
Livraison 4ème T 2029.
#MP

TOURS, Quartier des 2 Lions, dans une résidence de 2016, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement Type 2 d'environ 45m² composé de :

Entrée, pièce de vie avec terrasse exposée Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC.
Place de parking extérieure.

Cet appartement fonctionnel et lumineux est en parfait état. Actuellement loué 6432€ HC / an, il sera libre début Avril 2027.

Caractéristiques Techniques :

- Copropriété de 2016 sans procédure en cours
- Chauffage individuel Gaz
- Décompte annuel de charges = 623€
- Place de parking extérieure
- Loyer de 536€ HC + 55€ de charges

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS DEUX -LIONS, Bel appartement T5 de 132 m², situé dans une copropriété récente (2009) et sécurisée, proche du Tramway (Arrêt Heure Tranquille) 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Vendu libre de toute occupation
Il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une arrière cuisine.
Cette belle pièce de vie donne accès à une terrasse coté séjour et une côté cuisine ainsi que 2 balcons accessibles également par les chambres.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilettes séparées.
Complété par un box fermé en sous-sol et une large place de parking en extérieur.
Son exposition offre une vue dégagée pour le levé et le coucher de soleil.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : dernier 4ème étage sur 4
- Exposition : Est - Ouest, très lumineux.
- Résidence de 2009
- Chauffage et Eau : Collectif au bois, inclus dans les charges
- Taxe foncière : 1998€
- Huisseries Bois Double Vitrage
- DPE C
- 325€ de charges par mois / comprenant chauffage et eau chaude

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation : 202 lots d'habitation pour 475 lots de copropriété
- Syndic : Citya
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété situé dans le quartier de la Bergeonnerie, à 2 minutes du Quartier des 2 Lions, avec transports en commun et axes routiers principaux à proximité immédiate.
Découvrez cet appartement de type 3, à rafraîchir, comprenant une entrée desservant une buanderie, une cuisine avec son coin cellier, un salon avec balcon exposé Sud et vue dégagée ainsi que deux chambres.
Stationnement libre au bas de l'immeuble.

SES ATOUTS :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Appartement traversant
- Electricité aux normes
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Espace cellier - buanderie

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
#MP

Estelle vous propose cet appartement double (deux appartements réunis) situé Résidence de la Marbellière avec parc, gardien, et ascenseurs.
Il est composé de 8 pièces principales, d' une cuisine aménagée et équipée récente, deux salles d'eau neuves avec WC et deux dressing
Deux caves au sous-sol ainsi que deux places de parking privatives viennent valoriser l'ensemble.
Possibilité de refaire deux appartements un T3 et un T4 (deux compteurs électriques, deux portes d'entrée), idéal pour investisseurs ou rapprochement familiale.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Estelle vous propose
Au coeur d'une résidence récente de 2005 venez découvrir ce bel appartement, parfaitement entretenu et à deux pas du tramway (arrêt République).
Dés l'entrée, vous apprécierez ses prestations fonctionnelles avec un garage, et un agréable jardin privatif arboré. L'appartement situé au premier étage dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d' une salle de bains, WC séparés, nombreux placards ainsi que d'un balcon accessible du séjour et d'une des chambres.
Un bien alliant confort, luminosité et praticité, à visiter sans tarder!
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

TOURS , QUARTIER GIRAUDEAU- APPARTEMENT T3 DE 54 m² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

Un appartement lumineux, idéalement situé et offrant plusieurs possibilités !

Situé à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement T3 de 54 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.

En bon état, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

SES ATOUTS : Sa grande terrasse exposée ouest et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Grâce à sa configuration et à sa situation, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'installation pour une profession libérale, sous réserve des règles applicables en copropriété.


CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : Rez-de-chaussée
- Exposition : Ouest

- Résidence de 2000
- Chauffage et eau chaude: individuel électrique
- Charges de copropriété: 112€ / mois Incluant l'eau froide sur index
- Taxe foncière : 1071€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 112 lots dont 50 appartements
- Syndic : CITYA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
#HP

Square Habitat vous propose en exclusivité :
TOURS Centre, quartier Febvotte, dans une résidence de 2000, appartement Type 3 au 3ème et dernier étage sans ascenseur de 71.90m² carrez - 101m² au sol entièrement rénové.
Il dispose d'une entrée, un spacieux séjour avec une très belle hauteur sous plafond , une cuisine ouverte.
L'espace nuit vous propose un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et des WC. Une grande mezzanine est accessible depuis le séjour. Un stationnement est vendu avec l'appartement.
Situation idéale, près des commerces et transports dont tramway.

A propos de l'appartement :
Superficie : 71.90m² carrez - 101m² au sol
DPE : D(225) / B(7)
Production eau chaude et chauffage électrique : ballon électrique et radiateurs changés en 2023.
Huisseries : double vitrage.

A propos de la copropriété :
Syndic : Citya
Charges annuelles : 1660€
Nombre de lots : 34 dont 13 d'habitation.
Pas de procédures en cours
PV d'Ag disponibles sur demande

A propos de l'environnement.
Appartement situé quartier Febvotte, a proximité des commerces et du tramway.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. #JD