TOURS DEUX -LIONS, Bel appartement T5 de 132 m², situé dans une copropriété récente (2009) et sécurisée, proche du Tramway (Arrêt Heure Tranquille) 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Vendu libre de toute occupation
Il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une arrière cuisine.
Cette belle pièce de vie donne accès à une terrasse coté séjour et une côté cuisine ainsi que 2 balcons accessibles également par les chambres.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilettes séparées.
Complété par un box fermé en sous-sol et une large place de parking en extérieur.
Son exposition offre une vue dégagée pour le levé et le coucher de soleil.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : dernier 4ème étage sur 4
- Exposition : Est - Ouest, très lumineux.
- Résidence de 2009
- Chauffage et Eau : Collectif au bois, inclus dans les charges
- Taxe foncière : 1998
- Huisseries Bois Double Vitrage
- DPE C
- 325 de charges par mois / comprenant chauffage et eau chaude
A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation : 202 lots d'habitation pour 475 lots de copropriété
- Syndic : Citya
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains
Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR
Achat appartement 5 pièces - 132.62m² à TOURS (37200)
cliquer pour afficher plus du text
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
132.62m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2009
Copropriété de lots (annexes incluses)
475
Procédure syndic
Oui
Surface terrasse
53m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
2
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 900 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHA31159
Performance énergétique
11512
12
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 960 € et 1310 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 5 pièces - 132.62 m²
Au prix de
400 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHA31159
Nous appeler
Visiter ce logement
Proposé par l’agence immobilière
19 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours
Ces biens pourraient également vous plaire
Exclusivité
TOURS (37200)
Au prix de
146 500 €
En EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT avec GARANTIE REVENTE 7 ANS
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement de type 2 d'une superficie de 42 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est vendu avec locataire en place.
LOYER ANNUEL = 6591
TOURS (37200)
Au prix de
359 000 €
TOURS 2 LIONS : situation privilégiée proche Tram, commerces et Universités.
Au coeur du quartier des 2 Lions, appartement de Type 5 avec TERRASSE et PARKING. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 32m² avec terrasse de 18m² exposée Sud , 4 chambres composent le coin nuit. Une place de parking couvert.
Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier offre un équilibre idéal entre énergie citadine et sérénité.
La résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, où nature, services et dynamisme urbain se complètent harmonieusement.
Système de chauffage géothermique.
Performance énergétique optimale - RE 2020.
Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun.
Livraison 4ème T 2029.
#MP
TOURS (37200)
Au prix de
231 000 €
TOURS 2 LIONS : situation privilégiée proche Tram, commerces et Universités.
Au coeur du quartier des 2 Lions, au 2ème étage appartement de Type 3 avec balcon exposé Ouest et parking extérieur.
Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier offre un équilibre idéal entre énergie citadine et sérénité.
La résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, où nature, services et dynamisme urbain se complètent harmonieusement.
Système de chauffage géothermique.
Performance énergétique optimale - RE 2020.
Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun.
Livraison 4ème T 2029.
#MP
TOURS (37200)
Au prix de
179 000 €
TOURS 2 LIONS : situation privilégiée proche Tram, commerces et Universités.
Au coeur du quartier des 2 Lions, appartement de Type 2 exposé Ouest avec balcon d'environ 6m², au 2ème étage.
Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier offre un équilibre idéal entre énergie citadine et sérénité.
La résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, où nature, services et dynamisme urbain se complètent harmonieusement.
Système de chauffage géothermique.
Performance énergétique optimale - RE 2020.
Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun.
Livraison 4ème T 2029.
#MP
TOURS (37200)
Au prix de
145 000 €
TOURS 2 LIONS : situation privilégiée proche Tram, commerces et Universités.
Au coeur du quartier des 2 Lions, appartement de Type 1 au 5ème et dernier étage.
Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier offre un équilibre idéal entre énergie citadine et sérénité.
La résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, où nature, services et dynamisme urbain se complètent harmonieusement.
Système de chauffage géothermique.
Performance énergétique optimale - RE 2020.
Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun.
Livraison 4ème T 2029.
#MP
Exclusivité
TOURS (37200)
Au prix de
150 000 €
TOURS, Quartier des 2 Lions, dans une résidence de 2016, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement Type 2 d'environ 45m² composé de :
Entrée, pièce de vie avec terrasse exposée Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC.
Place de parking extérieure.
Cet appartement fonctionnel et lumineux est en parfait état. Actuellement loué 6432 HC / an, il sera libre début Avril 2027.
Caractéristiques Techniques :
- Copropriété de 2016 sans procédure en cours
- Chauffage individuel Gaz
- Décompte annuel de charges = 623
- Place de parking extérieure
- Loyer de 536 HC + 55 de charges
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité
TOURS (37200)
Au prix de
220 000 €
Square Habitat vous propose en Exclusivité, à la vente cet appartement 3 pièces de 74m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès à une agréable terrasse au calme.
L'espace nuit vous offre un couloir avec rangement donnant accès à deux chambres dont une avec placards, une salle de bains et wc séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée dans la résidence.
L'appartement dispose également d'une cave.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.
A propos de l'appartement :
Superficie : 74m² ( séjour de 23.50m², cuisine de 8.90m², chambres de 11.19 et 9.57m²)
Huisseries : double vitrage PVC
DPE : C(140) / A(5)
Taxe foncière : 1194
A propos de la copropriété :
Syndic : Square Habitat
Lots : 24 lots dont 16 d'habitations.
Charges annuelles : 1800
PV d'AG disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! #JD
TOURS (37000)
Au prix de
212 000 €
TOURS - Quartier Giraudeau
Appartement de type 2 comprenant entrée, séjour avec balcon de 4 m2, chambre et garage.
Disponibilité 4e trimestre 2026.
Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés...).
La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.
Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.
Prix en TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOURS (37000)
Au prix de
165 000 €
TOURS - Quartier Giraudeau
Appartement de type 1 de 29 m2 comprenant entrée, séjour, balcon de 6.11 m2 .
Disponibilité 4e trimestre 2026.
La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure.
Proche de l'hyper centre de TOURS avec toutes ses commodités (commerces, transports en commun, gare, écoles et lycées , marchés...).
Rare à TOURS, dans une charmante petite copropriété.
Eligible à la TVA réduite sous condition de ressources pour de la résidence principale ainsi que des frais de Notaire offerts jusqu'à fin Octobre.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement ! OV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TOURS (37200)
Au prix de
105 000 €
Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété situé dans le quartier de la Bergeonnerie, à 2 minutes du Quartier des 2 Lions, avec transports en commun et axes routiers principaux à proximité immédiate.
Découvrez cet appartement de type 3, à rafraîchir, comprenant une entrée desservant une buanderie, une cuisine avec son coin cellier, un salon avec balcon exposé Sud et vue dégagée ainsi que deux chambres.
Stationnement libre au bas de l'immeuble.
SES ATOUTS :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Appartement traversant
- Electricité aux normes
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Espace cellier - buanderie
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
#MP