Prix au m2 Marçay : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marçay
À Marçay, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1 559 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 1 117 € et un maximum de 1 872 € le mètre carré. Ce large éventail reflète les différentes caractéristiques des biens, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que Marçay soit majoritairement composée de maisons, les données montrent un prix moyen au m2 plus élevé que pour les maisons, à 2 234 €, avec des prix oscillant entre 1 670 € et 3 321 € le mètre carré. Cela illustre la rareté et la spécificité de ce type de logement dans la ville.
Ces informations sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à Marçay, que vous soyez acheteur ou investisseur. Comprendre ces prix au mètre carré vous permettra de mieux négocier et d’ajuster votre budget en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Marçay : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Marçay est une commune qui séduit par son histoire et son identité forte. Son patrimoine historique, marqué par des constructions et des lieux authentiques, fait partie intégrante de son charme. Ce cadre unique attire ceux qui recherchent une vie dans une commune à taille humaine, où le passé dialogue avec le présent.
Avec une population de 509 habitants et un âge moyen de 42,59 ans, Marçay offre un environnement calme et convivial, propice à une vie de famille sereine. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social dynamique tout en conservant la tranquillité d’un village.
Le cadre de vie à Marçay se caractérise par un environnement naturel préservé et une ambiance paisible. La commune ne compte pas de maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire Beuxes se trouve à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges comme Joachim du Bellay ou Saint-Joseph sont à moins de 20 minutes en voiture. Les lycées Rabelais et Joseph Cugnot sont également accessibles en un peu moins de 20 minutes de route, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles résidentes.
Côté santé, bien que Marçay ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les structures médicales à proximité, telles que le CHU de Poitiers - Site de Loudun à environ 17 minutes en voiture, assurent un accès rapide aux soins. Des cliniques comme Jeanne d'Arc à Saint-Benoît ou des centres spécialisés à Chinon sont également accessibles en moins de 30 minutes.
Concernant les transports, Marçay bénéficie d’une situation qui, bien qu’isolée des grands aéroports (Angers, Tours, Poitiers étant à environ 1h15 de route), reste desservie par des gares proches comme celle de Chinon à environ 18 minutes en voiture. L’absence de stations de métro ou tramway est compensée par la disponibilité de plusieurs équipements sportifs (3 au total) et un climat agréable avec 153 mm de pluie mensuelle et 130 heures d’ensoleillement par mois, qui contribuent à une qualité de vie appréciée.
Le parc immobilier de Marçay est composé à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 81,6 %, signe d’une stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (78,4 %), tandis que les résidences secondaires représentent 8,2 %. Le taux de locataires est modéré, à 17,5 %, ce qui témoigne d’un marché calme et plutôt orienté vers la propriété.
Sur le plan économique, la population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %. Ces données indiquent une activité économique modérée mais stable, renforçant l’attractivité de Marçay pour des projets immobiliers durables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marçay ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marçay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marçay est de 1 559 €, avec des prix variant entre 1 117 € et 1 872 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Marçay ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et les transactions récentes dans le quartier.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers que les maisons au m² à Marçay ?
Les appartements sont rares à Marçay, ce qui peut expliquer une demande plus forte sur ce type de bien, justifiant ainsi un prix au m2 moyen plus élevé (2 234 €).
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles pour les familles à Marçay ?
Même si Marçay ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Marçay ?
Marçay est desservie par des gares proches comme celle de Chinon, accessible en environ 18 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se situent à plus d’une heure de route. Il n’y a pas de métro ou tramway dans la commune.
Quel est le profil du logement à Marçay ?
Le parc immobilier est composé exclusivement de maisons, avec une majorité de propriétaires (81,6 %) et un faible taux de locataires (17,5 %), ce qui favorise une stabilité résidentielle.
Comment connaître le prix au m² dans les villes voisines de Marçay ?
Pour avoir une idée plus large, il est utile de comparer les prix au m² dans les communes voisines en consultant des sources fiables ou en contactant un conseiller en immobilier local.
Quels sont les critères pour réussir son achat immobilier à Marçay ?
Il est important de considérer le prix au m², le type de bien, l’état du marché local, mais aussi la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé pour un achat adapté à vos besoins.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Marçay ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Marçay ou obtenir une estimation personnalisée de votre futur bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, du premier contact jusqu’à la signature.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’une expertise locale adaptée à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Marçay et ses environs, afin de ne rien manquer des opportunités du marché.
Faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat immobilier à Marçay ! 🌟
Prix du m² Anché - Prix du m² Avoine - Prix du m² Beaumont-en-Véron - Prix du m² Candes-Saint-Martin - Prix du m² Chinon - Prix du m² Chouzé-sur-Loire - Prix du m² Cinais - Prix du m² Couziers - Prix du m² Cravant-les-Côteaux - Prix du m² Huismes - Prix du m² Lerné - Prix du m² Marçay - Prix du m² Rivière - Prix du m² La Roche-Clermault - Prix du m² Saint-Benoît-la-Forêt - Prix du m² Saint-Germain-sur-Vienne - Prix du m² Savigny-en-Véron - Prix du m² Seuilly - Prix du m² Thizay