Prix au m2 Thizay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thizay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1812 €, avec un prix minimum observé à 1038 € et un maximum qui peut atteindre 2848 € le m². Ces valeurs reflètent une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes ou rénovées avec soin.
Du côté des appartements, le marché est plus restreint, mais il reste accessible. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1308 €, avec des extrêmes allant de 956 € à 2153 € le mètre carré. Ces écarts traduisent des différences liées à la localisation, à la surface et à la qualité du logement.
Ce panel de prix au m² vous permet d’avoir une idée claire de la fourchette dans laquelle vous pouvez envisager votre achat ou votre investissement immobilier à Thizay.
Introduction à Thizay : un cadre de vie paisible et chargé d'histoire 🌳🏰
Thizay est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique. Son identité est marquée par des constructions anciennes et un charme rural typique de la région, offrant un cadre de vie paisible loin de l'agitation urbaine.
Avec une population de 302 habitants dont l’âge moyen est de 44 ans, Thizay bénéficie d’une communauté à taille humaine, favorisant les liens sociaux et un environnement familial. Cette démographie stable est un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et convivial.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment à environ 3 à 15 minutes selon les établissements. Pour le collège et le lycée, des établissements privés et publics sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès correct à l’éducation pour les familles. L’absence d’universités à proximité immédiate souligne un cadre plus rural, mais les lycées proches permettent aux élèves de poursuivre leur scolarité avec facilité.
Côté santé, bien que Thizay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes, ce qui assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
La mobilité n’est pas en reste : la commune est desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches se situent à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Thizay est très agréable, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants, favorisant les activités de plein air. Le climat est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, garantissant un cadre naturel plaisant tout au long de l’année. Même si la commune ne possède pas de parcs publics ou jardins labellisés, son cadre rural offre un accès direct à la nature.
La répartition du logement reflète cette ambiance campagnarde : 99 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,1 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est donc limité à 17,8 %. Enfin, la proportion de résidences principales est importante, à 83,9 %, contre seulement 8,4 % de résidences secondaires, ce qui confère à Thizay une dynamique de vie locale pérenne.
Sur le plan économique, bien que les revenus moyens ne soient pas explicitement renseignés, la population active représente une part significative de 74,8 %, avec un taux de chômage de 8,4 %, ce qui reste dans la moyenne nationale pour une commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Thizay
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Thizay comme étant particulièrement demandés. En effet, la petite taille et la configuration rurale de la commune ne favorisent pas une segmentation en quartiers distincts avec une demande différenciée. Le marché immobilier est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thizay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thizay ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1812 €, avec une fourchette allant de 1038 € à 2848 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolueront les prix immobiliers à Thizay ?
Les prix peuvent varier en fonction de la demande locale et des caractéristiques spécifiques des biens. Le suivi régulier du marché immobilier local est essentiel pour une estimation précise.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Thizay ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de se renseigner sur les diagnostics obligatoires. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier facilite une acquisition maîtrisée et sécurisée.
Comment se tenir informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Il est recommandé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui suit ces évolutions et vous accompagne dans toutes les démarches, garantissant une transaction conforme et sereine.
Quels critères pour bien choisir une agence immobilière à Thizay ?
Choisissez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de diffuser efficacement votre annonce, et de vous accompagner juridiquement et administrativement tout au long de la vente.
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Thizay ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1308 €, avec des prix variant entre 956 € et 2153 € selon le secteur et le standing du logement.
Le terrain est-il un critère important dans l’estimation d’un bien à Thizay ?
Oui, la surface et la qualité du terrain influencent fortement le prix de vente d’une maison. Un terrain bien situé, plat et constructible augmente la valeur globale du bien.
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