Prix au m2 Cravant-les-Côteaux : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cravant-les-Côteaux, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 516 €, avec des variations allant de 1 329 € au minimum à 1 745 € au maximum, selon le secteur précis et les caractéristiques du bien. Ce positionnement tarifaire reflète un marché stable, offrant une base solide pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant acquérir une maison dans cette commune.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec un prix moyen de 2 229 €. Les tarifs peuvent débuter autour de 1 663 € pour les biens les plus abordables et grimper jusqu’à 3 341 € pour des biens bénéficiant d’une localisation ou de prestations de qualité supérieure. Ce différentiel montre l’attractivité et la rareté relative des appartements dans cette commune où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons.
Pour mieux situer Cravant-les-Côteaux dans son environnement, les prix au m² dans les communes voisines varient également, offrant des perspectives intéressantes pour comparer et affiner votre budget immobilier.
Introduction à Cravant-les-Côteaux : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Cravant-les-Côteaux est une commune qui charme par son histoire et son patrimoine. Cette ville s’inscrit dans une région riche en traditions, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de plusieurs siècles d’histoire. Entre les édifices remarquables et les paysages typiques de la vallée de la Loire, Cravant-les-Côteaux séduit ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et chargé de caractère.
La population y est modeste, avec environ 661 habitants, et une moyenne d’âge de 49,78 ans. Cette démographie traduit un environnement paisible, propice à une vie de qualité, où les liens communautaires sont forts et où la tranquillité prime. Cela représente un atout pour les familles ou les retraités cherchant à s’installer dans une commune offrant un bon équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre de vie général de Cravant-les-Côteaux est marqué par une forte prédominance de maisons, qui composent 98 % des logements. Cette particularité offre un environnement résidentiel privilégié, favorisant l’intimité et l’espace. Avec seulement 2 % d’appartements, la ville affiche un profil très tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires reste modéré à 16,7 %. Les résidences principales représentent 77,9 % du parc immobilier, et les résidences secondaires environ 12,7 %, reflétant aussi l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels ou les investissements de loisir.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les familles peuvent compter sur des écoles primaires comme l’École primaire les P'tits Rabelaisiens (à environ 74 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), l’École maternelle Jacques Prévert, et d’autres écoles primaires situées à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, des collèges et lycées privés et publics sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec notamment le Collège privé Saint-Joseph et le Lycée Rabelais situés à moins de 12 minutes en voiture.
En matière de santé, Cravant-les-Côteaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité, comme la Clinique Jeanne d'Arc à Saint-Benoît ou le centre de chirurgie du Chinonais, situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de gares telles que la Gare de Chinon (à environ 10 minutes en voiture), ce qui permet de relier rapidement les grandes agglomérations voisines. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, les infrastructures de transport aux alentours assurent une bonne mobilité pour les habitants.
Le cadre naturel est également un atout, avec un climat doux caractérisé par environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil mensuelles. La commune propose trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 6 %, ce qui traduit une dynamique économique locale stable et propice à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cravant-les-Côteaux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cravant-les-Côteaux ?
Le prix moyen pour une maison à Cravant-les-Côteaux est de 1 516 € le m², avec une fourchette allant de 1 329 € à 1 745 € selon les critères du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 229 € le mètre carré, avec des variations entre 1 663 € et 3 341 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier local.
Pourquoi la majorité des logements sont-ils des maisons ?
Cravant-les-Côteaux est une commune à forte vocation résidentielle individuelle, avec 98 % des logements en maisons, offrant un cadre calme et familial, idéal pour les acheteurs cherchant espace et intimité.
Quels sont les services éducatifs disponibles à proximité ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, couvrant tous les niveaux de la maternelle au lycée.
Quel impact ont les transports sur l’accessibilité de Cravant-les-Côteaux ?
La présence de gares à proximité et d’un réseau routier bien développé facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, ce qui est un atout pour les habitants et les investisseurs.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien à Cravant-les-Côteaux ?
Négocier le prix au mètre carré, solliciter une estimation personnalisée, et prendre en compte les frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire sont essentiels pour maîtriser votre budget immobilier.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier dans cette commune ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence également les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes peut valoriser votre bien et réduire vos coûts énergétiques futurs.
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