Prix au m2 Huismes : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Huismes
À Huismes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 655 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 104 € à un maximum de 1 890 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 451 €, avec un prix plancher à 973 € et un plafond à 1 667 €. Cette fourchette offre une idée claire pour les acquéreurs souhaitant investir dans un logement plus compact ou un pied-à-terre à Huismes.
Ces chiffres sont essentiels pour bien estimer votre achat ou votre vente, que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement dans cette charmante commune.
Introduction à Huismes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Huismes est une commune qui s’appuie sur un riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie à la fois calme et chargé d’histoire. Sa situation géographique, non loin de la vallée de la Loire, lui confère une atmosphère paisible tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques comme Chinon.
Avec une population de 1 403 habitants, l’âge moyen d’environ 44,5 ans montre un équilibre entre jeunes familles et seniors, ce qui participe à la vie locale dynamique et diversifiée. Cette démographie est un bon indicateur de la présence de services et commerces adaptés à tous les âges.
Côté éducation, Huismes dispose d’une école maternelle et primaire proche du centre-ville, accessible en moins de 8 minutes à pied, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, comme les collèges Henri Becquerel et Jean Zay, ou encore le lycée professionnel Joseph Cugnot. Cette proximité garantit un bon suivi scolaire pour les enfants et adolescents.
Pour les soins médicaux, même si Huismes ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment à Chinon. Cela assure une bonne couverture sanitaire pour les résidents.
Les transports routiers facilitent l’accès à la commune, avec les gares proches de Chinon et des villages environnants, ainsi que les aéroports internationaux situés à Angers, Tours ou Poitiers à un peu plus d’une heure de route, permettant ainsi de rejoindre facilement les grandes villes.
Le cadre environnemental de Huismes est agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 153 mm de pluie par an et 130 heures de soleil annuelles. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle propose 5 équipements sportifs, témoignant d’un mode de vie actif pour les habitants.
La répartition des logements à Huismes est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent très minoritaires (1 %). Ce profil immobilier s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 79,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle notable, avec 77,6 % de résidences principales. Le taux de locataires reste modéré à 18,6 %, ce qui peut offrir des opportunités pour les investisseurs.
Sur le plan économique, la population active est conséquente, représentant 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, un indicateur important à considérer dans le cadre d’un investissement immobilier ou d’un projet d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Huismes 🏘️❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Huismes ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des biens vendus à Huismes, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières », un document public en ligne qui recense les transactions immobilières réalisées au cours des cinq dernières années. Ce fichier se base sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation plus affinée et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Huismes utilisent des outils d’analyse comparative et peuvent vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Huismes ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs, notamment l’état général du bien, sa localisation précise dans la commune, la typologie (maison ou appartement), et la conjoncture économique locale. Huismes, avec son cadre historique et son environnement calme, offre un contexte favorable mais avec des variations liées à la demande et à l’offre sur le marché local.
Comment estimer sa maison à Huismes avant de la vendre ?
L’estimation d’un bien immobilier à Huismes nécessite de prendre en compte les prix moyens au m², mais aussi l’état du logement, son exposition, ses équipements et sa proximité avec les commodités. Nos conseillers interviennent sur place pour une évaluation précise, en tenant compte des tendances du marché local et des ventes récentes dans votre quartier.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Huismes ?
Pour réduire les frais liés à un achat dans l’ancien, il est possible de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêts immobiliers, et d’optimiser les frais de notaire en tenant compte des biens mobiliers inclus dans la transaction. L’accompagnement par un conseiller spécialisé vous aide à maîtriser ces aspects.
Quelles sont les opportunités d’investissement à Huismes ?
Avec une majorité de maisons, un fort taux de propriétaires et une population active, Huismes présente un marché stable. L’achat d’une maison peut offrir un bon retour sur investissement, notamment pour les familles recherchant un cadre de vie calme et proche des infrastructures scolaires et médicales de Chinon.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Huismes ? 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre future maison ou appartement à Huismes ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat, qui vous accompagnera avec toute son expertise immobilière pour estimer votre bien ou trouver la perle rare.
N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région de Huismes. Que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement, nous sommes à vos côtés à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Votre projet immobilier à Huismes mérite une estimation juste et un accompagnement de qualité. Chaque mètre carré compte pour faire le bon choix. 🏠🔑
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