Prix au m2 Huismes : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Huismes
À Huismes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1798 euros, avec un prix minimal constaté autour de 714 euros et un maximum pouvant atteindre 3108 euros le mètre carré. Cette large fourchette traduit la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés présentant des caractéristiques plus recherchées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est d’environ 1294 euros, avec un prix minimum de 939 euros et un pic à 2133 euros. Ces tarifs témoignent d’un marché moins dense en appartements, mais qui reste attractif notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans cette zone.
Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs de se positionner avec justesse sur le marché immobilier de Huismes, en tenant compte des spécificités locales et de la typologie des biens.
Introduction sur Huismes : Un cadre de vie entre héritage et modernité 🌳🏰
La commune de Huismes, riche d’une histoire marquée par son patrimoine architectural, offre un cadre de vie authentique au cœur de la vallée de la Loire. Son identité est façonnée par ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
Avec une population de 1446 habitants et un âge moyen de 43,97 ans, Huismes présente un profil démographique équilibré, où familles, actifs et seniors cohabitent harmonieusement. Ce tissu social favorise une vie locale dynamique, appuyée par des infrastructures adaptées.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique située à environ 7 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile aux familles. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements de Chinon, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que Huismes ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux se trouvent dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
La desserte en transports, notamment par les gares de Chinon et des environs, facilite les déplacements quotidiens des habitants, tout en maintenant la quiétude propre à une petite commune. L’absence d’aéroports proches est compensée par la bonne connectivité routière.
Le cadre naturel de Huismes est agrémenté par 5 équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
L’attrait de Huismes réside dans sa qualité de vie, mêlant patrimoine, nature et infrastructures locales, ce qui en fait un lieu recherché pour devenir propriétaire ou investir.
Quartiers les plus demandés à Huismes 🏘️
Sur la base des données disponibles, Huismes ne présente pas de quartiers clairement nommés ou différenciés dans les sources officielles. Toutefois, la forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance de propriétaires (79,7 %) témoignent d’un habitat résidentiel plutôt homogène, apprécié pour son calme et son cadre vert. Le taux de locataires reste modéré à 18,7 %, ce qui indique une stabilité du tissu résidentiel.
La proportion élevée de résidences principales (80,5 %) souligne que Huismes est majoritairement une commune de résidence permanente, ce qui attire des acheteurs cherchant à s’installer durablement loin de l’agitation urbaine. La présence de nombreuses impasses et petites voies résidentiels contribue aussi à cet environnement paisible, très prisé par les familles.
Économie et emploi à Huismes
Avec un taux de chômage de 8,1 % et une part de population active de 71,8 %, Huismes bénéficie d’une base économique locale relativement stable. L’emploi est souvent lié aux activités des communes voisines et aux secteurs agricoles ou artisanaux, typiques de cette région de la Loire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Huismes
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Huismes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Huismes est de 1798 euros, avec un éventail allant de 714 à 3108 euros selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Huismes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les prix au m² pratiqués localement et de considérer la surface habitable, l’état du logement, ainsi que la valeur du terrain. Une visite par un conseiller immobilier peut compléter cette estimation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Huismes ?
L’emplacement dans la commune, la taille du logement, son état général, la présence d’espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse, ainsi que la proximité des écoles et transports influencent le prix au mètre carré.
Existe-t-il des aides pour acheter dans l’ancien à Huismes ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé aux primo-accédants sous conditions, notamment lorsqu’ils réalisent des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Huismes ?
Il est important de vérifier la solidité structurelle du bâtiment, la performance énergétique (DPE), et d’évaluer le budget nécessaire pour d’éventuels travaux de rénovation. Une inspection approfondie est recommandée.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, opter pour une délégation d’assurance et bien comprendre les frais de notaire peuvent aider à réduire les coûts.
Quels types de biens sont majoritaires à Huismes ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), avec une très faible présence d’appartements (1 %).
Quel est le profil des habitants de Huismes ?
La commune compte environ 1446 habitants dont l’âge moyen est proche de 44 ans, ce qui reflète une population active et familiale.
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