Prix au m2 Candes-Saint-Martin : Évaluez la valeur juste de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Candes-Saint-Martin
À Candes-Saint-Martin, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 180 euros par mètre carré, avec un prix minimum observé à 866 €/m² et un maximum pouvant atteindre 3 691 €/m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus simple au plus qualitatif, et les spécificités de chaque secteur.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 328 euros, avec des extrêmes allant de 964 à 2 129 €/m². Ces écarts prennent en compte la rareté des appartements dans la commune et leur état général.
Ce prix au m², qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, est un indicateur important pour toute personne souhaitant acheter ou vendre à Candes-Saint-Martin, permettant d’ajuster son projet immobilier en fonction du budget et des attentes.
Introduction à Candes-Saint-Martin : Un cadre de vie authentique et paisible
Candes-Saint-Martin est une petite commune au riche patrimoine historique. Son identité est marquée par un héritage architectural remarquable, notamment des édifices anciens qui témoignent de son passé médiéval et religieux. Ce patrimoine confère à la ville un charme particulier, très apprécié des acheteurs en quête d’authenticité.
Avec seulement 182 habitants et un âge moyen de 52,08 ans, Candes-Saint-Martin offre un cadre de vie calme, proche de la nature, où la qualité de vie prime. Cette faible densité de population favorise un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, idéal pour les familles ou les retraités recherchant la tranquillité.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est desservie par des écoles situées à proximité : plusieurs écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles en voiture en quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées publics et privés dans les environs.
Côté santé, bien que Candes-Saint-Martin ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier de Saumur et la Clinique Chirurgicale de la Loire restent accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant une couverture médicale satisfaisante.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme celle de Saumur, accessible en voiture en moins de 20 minutes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel est particulièrement agréable avec un climat tempéré, environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. Trois équipements sportifs viennent compléter l’offre locale pour les habitants actifs.
La répartition du logement témoigne d’un tissu essentiellement composé de maisons (95 %) avec une faible part d’appartements (5 %). La population est majoritairement propriétaire (69,8 %), tandis que 27,1 % sont locataires. La moitié des logements sont des résidences principales (50,9 %), mais une part importante (40,1 %) correspond à des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Le taux de chômage s’élève à 11,8 % avec une population active représentant 72 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique locale modérée.
Les quartiers les plus demandés à Candes-Saint-Martin
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Candes-Saint-Martin. En effet, la commune, de petite taille et avec une population limitée, ne dispose pas de subdivisions urbaines officiellement reconnues comme quartiers à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Candes-Saint-Martin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Candes-Saint-Martin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Candes-Saint-Martin est d’environ 2 180 €, avec des variations entre 866 € et 3 691 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Candes-Saint-Martin ?
Plusieurs critères entrent en jeu : la typologie du bien, sa superficie, son état, mais aussi son emplacement précis dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou solliciter un conseiller local permet d’obtenir une estimation juste.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Candes-Saint-Martin ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA) selon vos conditions de ressources. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien planifier votre budget, il est essentiel d’évaluer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne vous aident à affiner ces calculs.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Candes-Saint-Martin ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, prévoir d’éventuels travaux de rénovation, et vérifier la performance énergétique (DPE) pour éviter des charges trop élevées à long terme.
Comment rester informé des évolutions juridiques autour de la vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit un accompagnement en phase avec les normes en vigueur et une transaction sécurisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Candes-Saint-Martin ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, un environnement naturel préservé et une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives et de santé.
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