Location appartement Avon-les-Roches : Vivez le charme d’un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Avon-les-Roches est une commune qui séduit par son équilibre entre patrimoine, nature et qualité de vie. Avec ses 544 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, cette petite ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et proximité avec la nature tout en restant connectés aux commodités essentielles. Le marché de la location y est marqué par un juste équilibre entre maisons et appartements, permettant à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour louer un appartement en toute confiance à Avon-les-Roches.
Pourquoi louer un appartement à Avon-les-Roches ? 🏘️✨
Avon-les-Roches se distingue par son riche patrimoine historique. Son nom évoque les paysages sculptés par la Loire et ses affluents, témoins d’une histoire rurale et authentique qui se lit dans ses bâtisses anciennes et ses ruelles calmes. La population, modeste mais active, profite d’un environnement où la nature est omniprésente, offrant un cadre idéal pour les familles et les professionnels cherchant un rythme de vie plus doux.
Bien que la ville soit petite, elle dispose d’une école primaire (École Ardouin) accessible en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui permet un accès à une éducation complète sans sacrifier la tranquillité d’Avon-les-Roches.
Sur le plan de la santé, la commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs structures médicales de proximité sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Jeanne d’Arc à Saint-Benoît ou le Centre Hospitalier de Sainte Maure de Touraine.
Côté transports, Avon-les-Roches est desservie par plusieurs gares à proximité dont celle d’Azay-le-Rideau, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Tours, situé à environ 48 minutes en voiture, la vie à Avon-les-Roches reste idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés.
Le climat, doux et tempéré, offre environ 153 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune et des nombreux espaces naturels environnants.
Quel est le prix de l'immobilier à Avon-les-Roches ? 💶
Le marché immobilier à Avon-les-Roches présente une particularité : avec une moyenne de 9,8 € par mètre carré pour la location, les prix sont particulièrement justes, reflétant la qualité de vie locale et la demande modérée. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à l’esprit villageois, mais il existe aussi quelques appartements (2 %) pour répondre aux besoins des locataires cherchant des surfaces plus compactes.
La répartition entre propriétaires (83,2 %) et locataires (14,8 %) montre une communauté stable, où la location reste une option intéressante pour ceux qui cherchent à s’installer temporairement ou à tester la vie en milieu rural. La proportion importante de résidences principales (79,2 %) confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Le taux de chômage est relativement bas à 4,5 %, et avec 77,3 % de la population active, Avon-les-Roches affiche un profil économique dynamique pour sa taille, ce qui contribue à la stabilité de la demande locative.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Avon-les-Roches 🏘️
Même si Avon-les-Roches ne compte pas de quartiers urbains distincts comme dans les grandes villes, la proximité avec le centre-ville historique et les espaces verts environnants attirent particulièrement les locataires. La facilité d’accès aux commerces de proximité, aux écoles primaires et aux infrastructures sportives ajoute un réel confort au quotidien.
Les zones proches des accès routiers et des gares environnantes sont également appréciées pour leur accessibilité, notamment pour ceux qui travaillent dans les villes voisines mais souhaitent vivre dans un environnement calme.
Quels sont les types de biens disponibles à Avon-les-Roches ? 🏠
La majorité des biens à louer sont des maisons individuelles, souvent avec jardins, idéales pour les familles ou les personnes en quête d’espace. Les appartements disponibles sont rares mais offrent une alternative intéressante pour les jeunes actifs ou les couples souhaitant un logement plus compact, facile à entretenir.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
Avon-les-Roches propose principalement des logements anciens, imprégnés d’un charme authentique, avec des pierres apparentes et des volumes généreux. Ces biens demandent parfois un investissement en rénovation, mais ils offrent un cachet unique. Le neuf, bien que peu présent, constitue une opportunité pour ceux qui recherchent des prestations modernes et une performance énergétique optimisée.
Comment réussir sa location immobilière à Avon-les-Roches ? 🔑
Pour réussir votre location à Avon-les-Roches, il est essentiel de bien préparer votre dossier locatif, de comprendre le marché local et d’anticiper les démarches administratives. Une visite attentive du logement, ainsi qu’une bonne connaissance des charges récupérables et des obligations légales, vous permettront d’éviter les mauvaises surprises.
Confier la gestion locative à un professionnel comme Square Habitat garantit une sélection rigoureuse des locataires, une rédaction conforme du bail et un suivi administratif et technique complet. Cela facilite grandement la vie du propriétaire comme celle du locataire.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Avon-les-Roches ❓
Comment obtenir sa quittance de loyer ?
La quittance de loyer est un document essentiel attestant du paiement du loyer et des charges. En tant que locataire, vous pouvez la demander gratuitement à votre bailleur ou à l’agence immobilière, qui doit vous la fournir régulièrement, souvent par mail. Chez Square Habitat, nous nous engageons à la remettre systématiquement pour vous simplifier la vie.
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux décrit précisément l’état du logement à l’arrivée et au départ du locataire. Il doit être réalisé conjointement par le propriétaire (ou son représentant) et le locataire, sur un document écrit et signé. Square Habitat vous accompagne lors de cette étape pour garantir une gestion sans litige.
Quelles sont les charges récupérables ?
Les charges récupérables sont des dépenses avancées par le propriétaire mais remboursées par le locataire, comme l’eau, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes ou la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Leur montant varie et doit être clairement indiqué dans le bail.
Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?
Le mandat de gestion locative est un contrat d’un an renouvelable tacitement, avec un préavis généralement de 3 mois pour y mettre fin. Il peut aller jusqu’à 30 ans mais ne peut être indéterminé. Ce contrat vous assure une gestion professionnelle et sécurisée de votre bien.
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d'un appartement ?
Les charges comprennent les charges récupérables (eau, entretien, taxes locatives) et les charges non récupérables (taxe foncière, gros travaux). Il est important de bien distinguer ces charges dans le bail pour éviter les litiges.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier reconnue, un accompagnement personnalisé et une connaissance fine du marché local d’Avon-les-Roches. Notre réseau, en synergie avec le Crédit Agricole, vous garantit un accès à des solutions de financement adaptées et une gestion locative complète, de la recherche du locataire à la remise des clés. Confier votre bien à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la performance.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement à Avon-les-Roches ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce correspondant à vos critères et commencez votre projet en toute confiance.
Le mot de la fin : la tranquillité avec Square Habitat 🛡️
Chez Square Habitat, nous savons que louer un appartement à Avon-les-Roches est un projet important. C’est pourquoi nous mettons notre savoir-faire et notre proximité au service de votre réussite, en vous accompagnant à chaque étape, pour une gestion locative simple, transparente et sécurisée. Le meilleur conseil pour réussir votre location est de vous adresser à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous : Trouver mon agence.
Avec Square Habitat, bénéficiez d’une gestion locative de confiance pour votre appartement à Avon-les-Roches, et profitez pleinement de la qualité de vie que cette commune a à offrir. 🌟
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