Prix au m2 Braslou : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Braslou, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen est d’environ 1 485 € le m2, avec des extrêmes allant de 650 € le m² pour les biens les plus accessibles à 2 976 € le m2 pour les propriétés les plus recherchées ou rénovées. Ce large éventail traduit une offre variée, adaptée tant aux primo-accédants qu’aux acheteurs à la recherche d’un bien plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que minoritaires dans la ville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 397 € le m², avec un prix plancher à 876 € m2 et un plafond à 2 012 € le m2. Cette gamme de prix permet de cibler différents profils d’acheteurs, notamment ceux qui privilégient un investissement plus facile à gérer ou une surface plus modeste.
Braslou se distingue par une répartition du logement composée à 100 % de maisons, aucun appartement n’étant recensé dans la commune. Le taux de propriétaires est majoritaire à 76,7 %, ce qui illustre un habitat stable et ancré, tandis que les locataires représentent 22,6 % de la population résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (73,3 %), complétées par une part notable de résidences secondaires (16,1 %), signe d’un attrait touristique ou d’une qualité de vie appréciée.
Introduction à Braslou : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Braslou est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe à forger son identité unique. Avec ses 320 habitants, la ville bénéficie d’une atmosphère paisible propice à un mode de vie calme et convivial. L’âge moyen des résidents est de 49 ans, ce qui traduit une population mature, souvent stabilisée, avec un fort ancrage local.
Le cadre de vie y est rural et verdoyant, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Braslou ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges et lycées sur son territoire même, mais les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable. On trouve notamment plusieurs écoles primaires et collèges privés et publics dans un rayon de 800 à 1 400 secondes en voiture. Pour les études supérieures, les instituts tels que la Maison familiale rurale du Val de Manse ou des lycées professionnels agricoles sont également accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Côté santé, bien que Braslou ne compte aucun hôpital en son sein, les centres hospitaliers de Sainte Maure de Touraine et du CHU de Poitiers sont accessibles en environ 1 800 à 2 100 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité dans un délai raisonnable.
Pour les transports, Braslou est desservie par plusieurs gares situées à environ 1 700 à 1 800 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les stations de tramway et métros sont absentes, ce qui conforte le caractère rural de la commune. Les aéroports les plus proches sont ceux de Tours, Poitiers et Angers, accessibles en 50 à 60 minutes de voiture, favorisant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Braslou est tempéré avec une moyenne de 176 mm de précipitations par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Deux équipements sportifs sont disponibles pour les habitants, contribuant à une qualité de vie active.
La ville se démarque par son équilibre entre authenticité, environnement naturel, et proximité des services essentiels, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein.
Quartiers les plus demandés à Braslou 🏘️
En raison de la taille modeste de Braslou et de la nature essentiellement rurale de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés dans les données disponibles. Ainsi, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sur la base d’informations vérifiées.
Économie et emploi à Braslou 💼
Le taux de chômage dans la commune atteint 11 %, un chiffre à surveiller pour les acheteurs souhaitant s’implanter durablement. La part de la population active est élevée, à 72 %, témoignant d’une dynamique économique locale malgré une absence d’informations précises sur les revenus moyens. Cette situation souligne l’importance d’un accompagnement personnalisé pour évaluer les opportunités immobilières et professionnelles dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Braslou ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Braslou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Braslou est d’environ 1 485 €, avec des prix allant de 650 € à près de 3 000 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Braslou ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa superficie en m², son état général, et les prix pratiqués localement. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance de Braslou est recommandé pour une estimation précise.
Quels types de logements trouve-t-on à Braslou ?
Braslou est composée exclusivement de maisons individuelles, sans appartements recensés, avec une majorité de résidences principales.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Braslou ?
Les données précises sur les loyers ne sont pas disponibles, mais la proportion de locataires est relativement faible (22,6 %), reflétant un marché locatif modéré.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Braslou ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à soutenir la rénovation des logements anciens. Votre agence immobilière peut vous accompagner pour bénéficier des aides disponibles si votre bien est situé dans une zone éligible.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Braslou ?
Oui, sous conditions de ressources et si des travaux d’amélioration énergétique sont réalisés à hauteur d’au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier vous aidera à vérifier votre éligibilité.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Braslou ?
Un simulateur de prêt immobilier, en intégrant montant, durée, taux d’intérêt et assurance, permet d’évaluer précisément vos mensualités. Cela vous aide à planifier votre budget d’acquisition.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
En France, un délai légal de rétractation de 10 jours s’applique après la signature, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
Prenez contact avec votre agence immobilière Square Habitat à Braslou 🏡📞
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