Prix au m2 Ports-sur-Vienne : Évaluez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ports-sur-Vienne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1470 €, avec des variations allant de 792 € au minimum à 1807 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Cette fourchette permet aux acheteurs de mieux anticiper leur budget, que ce soit pour une maison plus ancienne ou une construction récente.
Les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 2232 €, avec des extrêmes compris entre 1663 € et 3351 €. Ce prix reflète souvent une offre plus limitée et une demande concentrée sur des biens spécifiques, pouvant attirer les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche de logements plus compacts.
En comparaison avec les communes voisines, ces tarifs restent dans la moyenne régionale, offrant ainsi une base solide pour évaluer la valeur de votre projet immobilier à Ports-sur-Vienne.
Introduction sur la Ports-sur-Vienne : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Ports-sur-Vienne est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent à travers ses bâtisses anciennes et son environnement préservé, offrant un cadre de vie paisible pour ses 359 habitants. La population y est majoritairement adulte, avec un âge moyen de 44,92 ans, ce qui traduit une communauté stable et mature.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant nature et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement calme à proximité des commodités. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’école maternelle à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si Ports-sur-Vienne ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine, sont situés à environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports sont un atout supplémentaire : la gare de Port-de-Piles est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs gares secondaires et stations de tramway complètent ce réseau local, bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté dans la commune, les aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure de route.
L’environnement naturel est préservé avec un climat doux, bénéficiant d’une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif, encourageant un mode de vie actif et sain.
Avec un taux de locataires de 18,2 % et 78,1 % de propriétaires, Ports-sur-Vienne est une ville où la majorité des habitants choisissent de s’installer durablement, renforçant le sentiment de communauté. La proportion élevée de résidences principales (78,9 %) par rapport aux résidences secondaires (16,8 %) témoigne de l’attractivité locale pour une vie stable.
Le taux de chômage à 11,4 % et une population active de 62,1 % reflètent une dynamique économique modérée, qui s’appuie sur l’activité locale et les opportunités offertes dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Ports-sur-Vienne 🔍
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques à Ports-sur-Vienne. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier ou de recommander des quartiers précis basés sur des informations vérifiables et objectives. Cette absence d’information reflète sans doute la taille réduite de la commune, où la distinction entre quartiers est moins marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ports-sur-Vienne 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ports-sur-Vienne ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans justification, en envoyant une notification au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ports-sur-Vienne ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et adaptée, un professionnel de l’immobilier tel que Square Habitat peut vous accompagner en utilisant des outils d’analyse comparative et un estimateur immobilier en ligne.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Ports-sur-Vienne ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs tels que le type de bien, son état, son emplacement et le marché local. Les conseillers immobiliers utilisent des données récentes et une expertise locale pour vous fournir une estimation juste, adaptée à votre projet d’achat ou de vente.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Ports-sur-Vienne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement ou d’autres prêts aidés sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent également offrir des aides spécifiques. Contactez un conseiller immobilier pour un accompagnement personnalisé.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Ports-sur-Vienne ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier pour une estimation précise et un suivi personnalisé est essentiel. Le mandat Square Box Vendeur offre un accompagnement complet avec des garanties et une visibilité renforcée pour maximiser vos chances de vente au meilleur prix.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Ports-sur-Vienne ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée de votre bien, ou pour vous inscrire à nos alertes afin de recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
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