Prix au m2 Saint-Épain : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Épain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1790 €, avec des valeurs variant de 716 € pour les biens les plus abordables à 2853 € pour les propriétés les mieux situées ou bénéficiant de prestations supérieures. Ce large éventail traduit une offre adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur recherchant un bien de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 atteint 1942 €, avec des minima à 1206 € et un maximum à 2875 €, indiquant une demande soutenue pour ce type de logement. Cette tendance illustre une attractivité certaine pour les appartements, qui représentent environ 7 % du parc résidentiel à Saint-Épain, contre 93 % de maisons.
Pour mieux situer ces valeurs, il est pertinent de comparer avec les communes voisines où le marché peut différer selon la typologie et la localisation, mais à Saint-Épain, ces prix au mètre carré restent justes et représentatifs d’un marché équilibré, avec un bon potentiel de valorisation.
Introduction à Saint-Épain : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et infrastructures 🌳🏰
Saint-Épain est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Entre ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens, la ville invite à un véritable voyage dans le temps, offrant un cadre de vie authentique et apprécié. Avec une population de 1486 habitants et un âge moyen de 43,89 ans, Saint-Épain séduit autant les familles que les retraités en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est calme et agréable, avec une ambiance de petite ville où tout est accessible. La présence d’un parc et de trois équipements sportifs permet aux résidents de profiter pleinement des espaces verts et des loisirs en plein air. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, contribue à une qualité de vie confortable tout au long de l’année.
Côté éducation, Saint-Épain compte une école maternelle qui assure un accueil de proximité pour les plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès facile à l’enseignement secondaire. Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à Tours, Poitiers ou Angers, accessibles en voiture, ce qui rend Saint-Épain bien connectée malgré son caractère rural.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage modéré de 6,9 % et une population active de 71,7 %, indiquant une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des résidences principales (80 %), avec un taux de propriétaires élevé à 78,4 %, traduisant un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Épain 🏘️
Bien que Saint-Épain ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts, certains secteurs attirent particulièrement l’attention des acheteurs pour leur cadre de vie spécifique. Les zones proches du centre-ville sont souvent prisées pour leur proximité avec les commerces et les écoles. Ces secteurs bénéficient du charme historique et d’une accessibilité immédiate aux infrastructures.
De même, les abords des espaces verts et des équipements sportifs attirent les familles et les amateurs de plein air, offrant un cadre agréable et propice à la vie quotidienne.
Enfin, les secteurs résidentiels en périphérie, plus calmes, séduisent ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Épain ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Épain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1790 €, avec un large éventail allant de 716 € à 2853 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1942 € le mètre carré, avec des extrêmes entre 1206 € et 2875 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Épain ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, comme la surface, l’état du bien, sa localisation précise et les prix pratiqués dans le secteur. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise et juste.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Épain ?
La commune dispose d’une école maternelle. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès à tous les niveaux scolaires.
Comment se déplacer depuis Saint-Épain ?
Saint-Épain est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train. Les aéroports de Tours, Poitiers et Angers sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui améliore la connectivité de la ville.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Épain en termes de cadre de vie ?
La ville offre un cadre calme avec un riche patrimoine, des espaces verts, des infrastructures sportives, et un climat doux. Son taux élevé de propriétaires et la majorité de résidences principales traduisent une communauté stable.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Épain ?
Un prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, peut être une solution intéressante, notamment s’il est cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures options de financement adaptées à votre profil.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Épain ? Notre agence Square Habitat est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique et profitez de notre expertise immobilière locale pour réussir votre investissement. 📞🏡✨
Prix du m² Antogny-le-Tillac - Prix du m² Assay - Prix du m² Avon-les-Roches - Prix du m² Braslou - Prix du m² Braye-sous-Faye - Prix du m² Brizay - Prix du m² Champigny-sur-Veude - Prix du m² Chaveignes - Prix du m² Chezelles - Prix du m² Courcoué - Prix du m² Crissay-sur-Manse - Prix du m² Crouzilles - Prix du m² Faye-la-Vineuse - Prix du m² L'Île-Bouchard - Prix du m² Jaulnay - Prix du m² Lémeré - Prix du m² Ligré - Prix du m² Luzé - Prix du m² Maillé - Prix du m² Marcilly-sur-Vienne - Prix du m² Marigny-Marmande - Prix du m² Neuil - Prix du m² Nouâtre - Prix du m² Noyant-de-Touraine - Prix du m² Panzoult - Prix du m² Parçay-sur-Vienne - Prix du m² Ports-sur-Vienne - Prix du m² Pouzay - Prix du m² Pussigny - Prix du m² Razines - Prix du m² Richelieu - Prix du m² Rilly-sur-Vienne - Prix du m² Saint-Épain - Prix du m² Sainte-Maure-de-Touraine - Prix du m² Sazilly - Prix du m² Tavant - Prix du m² Theneuil - Prix du m² La Tour-Saint-Gelin - Prix du m² Trogues - Prix du m² Verneuil-le-Château