Prix au m2 Luzé : Comprenez les valeurs réelles du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Luzé
Le marché immobilier à Luzé présente une dynamique intéressante, avec des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 719 €, avec un prix minimum constaté à 685 € et un maximum pouvant atteindre 3 417 €. Cette amplitude reflète une diversité dans les offres, allant de biens plus abordables à des propriétés plus valorisées, souvent liées à leur état, leur emplacement ou leur surface.
Quant aux appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de 655 €, un prix plancher à 383 € et un plafond à 1 111 €. Ces différences permettent aux acheteurs d’envisager des acquisitions dans différentes gammes, adaptées à leurs besoins et budgets.
Luzé se distingue donc par un marché immobilier où les maisons dominent largement, avec un prix au m² qui reste juste et cohérent avec le contexte local, offrant aux acheteurs une palette d’options pour investir ou s’installer.
Introduction sur la Luzé : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏰
Luzé est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité. Son charme repose notamment sur ses architectures traditionnelles et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie agréable loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 274 habitants et un âge moyen de 45,05 ans, Luzé incarne une petite communauté où la qualité de vie prime. Cette taille modeste favorise un environnement convivial et un tissu social soudé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité humaine.
La ville dispose d’établissements scolaires accessibles, bien que situés à une distance relativement importante du centre-ville : plusieurs écoles primaires et maternelles sont présentes à environ 4198 à 5611 secondes à pied ou 677 à 944 secondes en voiture, ainsi que des collèges et lycées professionnels dans les environs, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles. Les établissements comme le Collège Patrick Baudry et le Lycée professionnel agricole Danièle Mathiron sont facilement joignables en voiture, facilitant le quotidien des jeunes Luzéens.
Côté santé, bien que Luzé ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine, assurant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
En termes de transport, Luzé bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que celles de Maillé, Port-de-Piles ou Les Ormes, ainsi qu’à la proximité d’aéroports régionaux à moins d’une heure de route, facilitant les déplacements longue distance. Les stations de tramway les plus proches sont situées à environ 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille.
L’environnement naturel de Luzé est aussi un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins officiels, la commune offre 4 équipements sportifs et bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.
Luzé se distingue donc par un équilibre entre patrimoine, cadre rural apaisant, et infrastructures essentielles, faisant d’elle un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Luzé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Luzé. Toutefois, le marché immobilier reflète une forte prédominance des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (72 %) et une proportion importante de résidences principales (77,7 %), ce qui indique un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé par des familles ou des habitants à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luzé ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Luzé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Luzé est de 1 719 €, avec des variations entre 685 € et 3 417 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Luzé ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Luzé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 655 € le mètre carré, avec des prix allant de 383 € à 1 111 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment bien vendre un bien immobilier dans un marché concurrentiel à Luzé ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local, comme avec la solution Square Box Vendeur, permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et des garanties rassurantes pour les acheteurs, facilitant ainsi une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Luzé ?
Bien que Luzé ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées professionnels sont accessibles à quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Y a-t-il des infrastructures de santé proches de Luzé ?
Oui, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Luzé ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches et bénéficie d’une bonne accessibilité aux aéroports régionaux situés à moins d’une heure de route, ce qui facilite les déplacements quotidiens et longue distance.
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