Prix au m2 Brizay : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brizay
À Brizay, le marché immobilier révèle des prix au m² qui reflètent la qualité de vie paisible et le cadre verdoyant de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 688 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 716 € à 3 271 € le m² selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ce large éventail montre la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus accessibles aux propriétés de standing.
Concernant les appartements, même si leur présence est très limitée à Brizay, le prix moyen au m² se situe à 1 656 €, avec des prix oscillant entre 1 080 € et 2 452 € le m². Ces chiffres traduisent une valorisation proche de celle des maisons, ce qui est cohérent avec la rareté des appartements dans cette commune où le logement est majoritairement constitué de maisons individuelles.
En résumé, le prix au m² pour les maisons à Brizay est légèrement supérieur à celui des appartements, ce qui guide efficacement les investisseurs et acquéreurs à cibler le type de bien le plus adapté à leur budget et à leurs attentes.
Introduction à Brizay : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Brizay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Forte d’une population modeste de 253 habitants, avec un âge moyen de 49,48 ans, cette commune séduit par son atmosphère calme et son authenticité. Ce profil démographique suggère un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
L’histoire de Brizay est marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité unique, entre constructions anciennes et paysages naturels préservés. C’est un lieu où le passé se conjugue harmonieusement avec le présent, offrant ainsi un cadre de vie où culture et tranquillité se mêlent.
Au niveau des infrastructures scolaires, bien que Brizay ne compte pas d’établissements directement sur son territoire, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines. Par exemple, l’école maternelle Lamartine est à environ 47 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 48 minutes et un peu plus d’une heure de marche, facilitant ainsi la scolarisation des enfants dans un périmètre raisonnable.
Le secteur médical est également bien desservi à proximité, avec plusieurs cliniques et centres hospitaliers accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès confortable aux soins pour les habitants de Brizay.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, elle bénéficie d’une desserte par des gares régionales situées à un quart d’heure en voiture, favorisant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de Tours, Poitiers et Angers restent accessibles en une trentaine de minutes à une heure, ce qui élargit considérablement les possibilités de déplacement.
L’environnement naturel de Brizay est un autre atout majeur : avec un climat doux et agréable, caractérisé par une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, la commune offre un cadre idéal pour les activités de plein air. Un équipement sportif unique complète cette offre, permettant aux habitants de conserver une vie active dans un cadre serein.
Enfin, Brizay se distingue par la prépondérance des maisons individuelles (100 % des logements), un taux élevé de propriétaires (82,6 %) et une forte proportion de résidences principales (84,8 %). Ce profil immobilier témoigne d’un attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le taux de chômage à Brizay est de 7,2 %, avec une population active représentant 71,2 % des habitants, ce qui souligne un dynamisme économique local modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Brizay
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier ne peut être mentionné à Brizay, la commune étant de taille réduite et composée principalement d’un tissu homogène de maisons individuelles. Toutefois, la demande se concentre naturellement sur les secteurs proches des commodités et des accès routiers, prisés pour leur tranquillité et leur proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brizay ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brizay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brizay est d’environ 1 688 €, avec des variations entre 716 € et 3 271 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Brizay ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la surface, l’état général, l’emplacement et les prix des biens similaires vendus récemment dans la région. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local peut grandement faciliter cette démarche.
Quels types de logements sont prédominants à Brizay ?
La totalité des logements à Brizay sont des maisons individuelles, ce qui correspond à un cadre de vie très résidentiel et calme. Les appartements y sont quasi inexistants.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Brizay ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’être guidé à chaque étape, depuis la définition du budget jusqu’à la signature finale, en passant par la recherche du bien et l’aide au financement.
Quelle est l’importance de l’environnement et des infrastructures à Brizay pour un acheteur ?
Brizay offre un cadre naturel agréable, un équipement sportif et un accès raisonnable aux écoles, hôpitaux et transports, des points essentiels pour un achat réfléchi, notamment en famille.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux habitants de Brizay ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, via des trajets courts en voiture.
Quel est le taux de propriétaires à Brizay ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 82,6 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement et une stabilité résidentielle importante.
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