Prix au m2 Avon-les-Roches : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter ou vendre 🏡✨
Les prix au m² pour les typologies de biens à Avon-les-Roches
À Avon-les-Roches, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1756 € le m². Toutefois, ce tarif peut descendre jusqu’à 1079 € le m² dans certains cas, tandis qu’il peut atteindre un maximum de 2943 € le m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés.
Du côté des appartements, les prix sont généralement plus élevés, avec une moyenne proche de 2221 € le mètre carré. Le prix au m² peut cependant fluctuer entre 1660 € en bas de gamme et jusqu’à 3328 € pour des logements offrant des prestations supérieures ou situés dans des quartiers prisés.
Ces données reflètent une fourchette de prix qui permet d’estimer la valeur réelle des biens immobiliers à Avon-les-Roches, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre une maison ou un appartement. Comprendre ces variations est essentiel pour positionner votre projet au plus juste face au marché local.
Introduction à Avon-les-Roches : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🏞️
Avon-les-Roches est une commune où se mêlent authenticité et qualité de vie. Forte d’une population de 544 habitants dont l’âge moyen est de 42,6 ans, cette ville offre un cadre à la fois calme et dynamique, apprécié par des familles et des personnes recherchant la sérénité proche de la nature.
L’histoire d’Avon-les-Roches est marquée par un patrimoine local qui valorise son identité. Ses paysages typiques, ses vieilles pierres et son environnement préservé participent à créer un lieu où il fait bon vivre. La ville bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 153 mm de pluie et environ 130 heures de soleil par mois, un équilibre idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, notamment l’École Primaire Ardouin située à environ 44 minutes à pied du centre-ville (ou 7 minutes en voiture). Les autres établissements scolaires comme les collèges André Duchesne, Honoré de Balzac, et Célestin Freinet, ainsi que les lycées professionnels Joseph Cugnot et Rabelais, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès facilité à l’enseignement pour les familles.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux tels que la Clinique Jeanne d'Arc à Saint-Benoît ou le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Ce maillage assure une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Côté transports, Avon-les-Roches n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales comme celles d’Azay-le-Rideau et Sainte-Maure-Noyant sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. L’absence de métro ou tramway n’enlève rien à la tranquillité du lieu, préservant son charme rural.
L’environnement local est également enrichi par deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques, bien qu’il n’y ait pas de parcs ou jardins publics. La répartition des logements est majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, reflétant une ambiance résidentielle et familiale. Plus de 83 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’un fort ancrage local et d’une stabilité dans le tissu urbain.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de seulement 4,5 % et une population active représentant 77,3 % des habitants, Avon-les-Roches se distingue comme une commune où l’emploi est relativement stable, ce qui est un point important pour toute personne souhaitant investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avon-les-Roches 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Avon-les-Roches ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avon-les-Roches est de 1756 €, avec des variations entre 1079 € et 2943 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements à Avon-les-Roches se vendent en moyenne à 2221 € le m², avec un minimum de 1660 € et un maximum de 3328 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur des biens comparables et de consulter une analyse approfondie du marché local.
Quels types de logements sont les plus présents à Avon-les-Roches ?
La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui fait d’Avon-les-Roches un endroit idéal pour les familles cherchant un habitat individuel. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
Avon-les-Roches dispose d’une école primaire, l’École Primaire Ardouin, accessible en quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et structures d’enseignement supérieur se situent dans les environs, accessibles en voiture en 15 à 30 minutes.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour être à jour sur les changements légaux concernant la vente de biens, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de confier votre projet à une agence disposant d’une expertise locale, qui vous accompagnera tout au long des démarches.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Avon-les-Roches ?
Avant d’investir dans un bien ancien, il est important de vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique via le diagnostic DPE, et d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation pour assurer une rentabilité optimale.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour l’estimation de mon bien à Avon-les-Roches ?
L’estimation immobilière nécessite une analyse fine des prix au m² et des tendances du marché local. Une expertise en immobilier garantit une évaluation juste, adaptée à la typologie du bien et à son emplacement, vous aidant à vendre ou acheter au meilleur prix.
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