Prix au m2 Pouzay : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pouzay
Si vous envisagez un achat immobilier à Pouzay, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour orienter votre projet avec précision. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 447 €, avec des variations allant de 923 € à 1 827 € selon l’emplacement exact, l’état du bien et ses prestations. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire des opportunités sur le marché local.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible à Pouzay (environ 1 % des logements), le prix moyen par mètre carré est plus élevé, autour de 2 213 €, avec un prix minimum observé à 1 665 € et un maximum pouvant atteindre 3 348 €. Ces différences reflètent la rareté des appartements et leur attractivité sur la commune.
Cette diversité de prix au mètre carré traduit une offre immobilière adaptée à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un projet familial dans une maison avec jardin ou un investissement plus spécifique sur un appartement.
Introduction sur Pouzay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Pouzay est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son identité au fil des siècles. Nichée au cœur de la Touraine, elle séduit par son charme rural et ses paysages typiques, où l’architecture locale rappelle un passé authentique. Cet enracinement historique fait de Pouzay une ville à part, propice à une vie paisible tout en restant proche de pôles urbains plus importants.
Avec une population d’environ 900 habitants au profil jeune et dynamique — l’âge moyen étant de 39,76 ans — Pouzay bénéficie d’une vie communautaire active et d’un tissu social solide. Ce nombre modeste d’habitants garantit un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein.
La ville propose des infrastructures éducatives adaptées, avec notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 40 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas présents directement à Pouzay, ceux-ci sont facilement accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
Sur le plan de la santé, bien que Pouzay ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux tels que le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Pouzay ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais les gares à Sainte-Maure, Maillé ou Port-de-Piles sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes de la région. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier qui facilite le quotidien des habitants.
L’environnement de Pouzay est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle modérée de 102 mm et environ 219 heures d’ensoleillement par an, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune compte quatre équipements sportifs, renforçant son attractivité pour les amateurs d’activités en plein air.
La répartition du logement reflète un profil largement tourné vers la maison individuelle, qui représente 99 % des habitations, avec un faible taux d’appartements (1 %). La majorité des résidents (71,4 %) sont propriétaires de leur logement, et 84,1 % des biens sont des résidences principales, signe d’un enracinement durable de la population. Le taux de locataires est donc plus modéré, à 28,1 %.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est relativement élevé à 14,5 %, tandis que la part de la population active atteint 69,4 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le développement économique local, tout en soulignant l’importance de l’expertise immobilière pour accompagner les projets d’achat et d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouzay 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Pouzay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pouzay est d’environ 1 447 €, avec des prix pouvant varier entre 923 € et 1 827 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pouzay ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et locale, les conseillers immobiliers de Square Habitat mettent à votre disposition leur expertise et outils d’estimation en ligne.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Pouzay ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet d’annuler votre achat sans pénalités, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Quels types de logements sont majoritaires à Pouzay ?
Les maisons représentent la quasi-totalité des logements à Pouzay, soit 99 %, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pouzay ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier en prenant en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Ce calcul est essentiel pour planifier un achat réaliste.
Quelle est la qualité de vie à Pouzay ?
Pouzay offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une communauté active de 900 habitants, et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les projets de vie durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Pouzay ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Pouzay pour votre futur achat ou estimation ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.
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