Prix au m2 La Tour-Saint-Gelin : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Tour-Saint-Gelin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et adaptés aux spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 518 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 226 € à un prix maximum de 2 148 € au mètre carré. Ce positionnement reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur localisation précise dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 221 €, avec des extrêmes allant de 1 665 € à 3 328 € par m². Cette fourchette plus large s’explique par la rareté relative des appartements et leurs caractéristiques souvent plus modernes ou rénovées.
Ces prix au m2 à La Tour-Saint-Gelin permettent aux acheteurs de se situer clairement dans le marché local, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement. Connaître ces données clés facilite une négociation éclairée et une estimation réaliste du budget à prévoir.
Introduction sur La Tour-Saint-Gelin : Une commune au charme authentique et une qualité de vie appréciée 🌿
La Tour-Saint-Gelin est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 508 habitants, cette ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 45,11 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique contribue à un environnement propice à la tranquillité tout en maintenant une dynamique locale.
Le paysage urbain de La Tour-Saint-Gelin est principalement composé de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition témoigne d’un cadre de vie privilégié, empreint de calme et d’espace, recherché par les acquéreurs souhaitant profiter d’un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (90,1 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants et une stabilité résidentielle, complétée par une part importante de résidences principales (69,1 %).
Sur le plan éducatif, La Tour-Saint-Gelin dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles à environ 20 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et professionnel, mais nécessitant un déplacement.
Concernant les infrastructures de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements tels que le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine et la Clinique Jeanne d'Arc à Saint-Benoit sont situés à environ 25 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports restent un point à considérer : La Tour-Saint-Gelin ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais quelques gares régionales comme celle de Sainte-Maure ou Maillé sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour les amoureux de la nature et d’un cadre de vie agréable. Trois équipements sportifs permettent également aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
Sur le plan économique, la population active représente 68,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %, ce qui reflète un marché du travail local dynamique mais avec des défis à relever. Ce contexte est important pour tout acheteur qui souhaite s’installer durablement ou investir dans la commune.
La Tour-Saint-Gelin séduit ainsi par sa qualité de vie, son patrimoine, son environnement calme et son caractère résidentiel marqué, idéal pour des familles ou des investisseurs recherchant un marché immobilier stable et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Tour-Saint-Gelin 💡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Tour-Saint-Gelin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 518 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 226 € et 2 148 € selon l’état du bien et sa localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans La Tour-Saint-Gelin ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions réalisées. Pour une analyse plus précise et adaptée à votre projet, un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation au mètre carré grâce à son expertise locale.
Quels types de biens sont majoritairement présents à La Tour-Saint-Gelin ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt rural et résidentiel, avec peu d’appartements (2 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans et autour de La Tour-Saint-Gelin ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à moins de 5 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, il faudra se déplacer entre 12 et 30 minutes en voiture vers les communes voisines.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à La Tour-Saint-Gelin ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien. Un bon classement énergétique peut valoriser un logement et réduire les coûts futurs en énergie, ce qui est un critère important pour un achat rentable.
Comment se déplacer depuis La Tour-Saint-Gelin ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Le réseau de transports en commun est limité, ce qui incite souvent à utiliser un véhicule personnel.
Quel est le profil des habitants de La Tour-Saint-Gelin ?
Avec une population d’environ 508 habitants et un âge moyen de 45 ans, la commune attire une population stable, majoritairement propriétaire de leur logement, cherchant un cadre de vie calme et familial.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Tour-Saint-Gelin ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, nos conseillers immobiliers à La Tour-Saint-Gelin sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise du prix au m² et bénéficier de conseils adaptés à votre situation.
N’attendez plus, prenez rendez-vous avec un conseiller, contactez notre agence pour une étude personnalisée ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à La Tour-Saint-Gelin. Votre futur logement vous attend peut-être ici ! 🏠✨
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