Prix au m2 Theneuil : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Theneuil, le marché immobilier présente des tarifs justes et variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 571 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 625 € à un maximum de 2 974 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état général, de leur emplacement précis et des prestations qu’ils offrent.
Concernant les appartements, bien que peu présents dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 143 €, avec un prix plancher à 592 € et un plafond à 1 925 €. Ces chiffres donnent un aperçu clair des tarifs pratiqués et permettent d’évaluer la valeur de votre futur logement ou investissement à Theneuil.
Pour compléter votre analyse du marché, il peut être intéressant de comparer ces prix avec ceux des villes voisines proches. Cela vous aide à mieux situer votre projet et à identifier les opportunités immobilières alentour.
Introduction sur la Theneuil : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Theneuil est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se manifeste dans son architecture et ses traditions. Son identité est façonnée par un environnement rural préservé, où chaque pierre raconte une part du passé de la région.
Avec une population modeste de 289 habitants et un âge moyen de 47,67 ans, Theneuil offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux services essentiels des environs.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied. Parmi eux, on compte des écoles maternelles comme l’École maternelle Lamartine, plusieurs écoles primaires, ainsi que des collèges tels que le Collège André Duchesne et des lycées professionnels à moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles vivant à Theneuil.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine ou la Clinique Jeanne d’Arc. Ces infrastructures assurent un suivi médical adapté pour les habitants.
Les transports ne manquent pas d’intérêt, même si Theneuil ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro. Plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, dont la Gare de Sainte-Maure-Noyant à environ 18 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De plus, plusieurs stations de tramway sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, offrant une alternative de transport urbain dans la région.
L’environnement naturel y est agréable, avec un climat équilibré marqué par une moyenne de 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois. La commune propose également 2 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre convivial.
La répartition du logement à Theneuil est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec une faible proportion d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 16 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83 %), ce qui souligne l’importance d’une vie locale pérenne.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage est de 9,5 %, et la part de la population active atteint 65,6 %, un indicateur encourageant pour le dynamisme local.
Les quartiers les plus demandés à Theneuil 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Theneuil en termes de demande immobilière. La commune étant petite et homogène en termes d’habitat, le marché se concentre principalement sur les maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Theneuil ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Theneuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Theneuil est d’environ 1 571 €, avec des variations entre 625 € et 2 974 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Theneuil ?
L’évaluation prend en compte la surface en m², l’état général, la disposition des pièces, ainsi que la localisation. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur. Un outil d’estimation en ligne peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quel est le profil des logements à Theneuil ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires (83,2 %). Les résidences principales représentent 83 % des logements, ce qui indique une population stable.
Quel est le loyer moyen dans la région de Theneuil ?
Les données spécifiques sur le loyer moyen à Theneuil sont limitées, mais le prix du mètre carré à la vente donne un bon indicateur pour estimer les loyers dans le secteur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Theneuil ?
Elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, de son emplacement, et du contexte économique local.
Quelles conditions faut-il respecter pour obtenir un prêt immobilier ?
Les prêts conventionnés, notamment, peuvent financer un achat immobilier sans condition de ressources, mais ne couvrent pas les frais annexes comme les frais de notaire. Il est conseillé de bien préparer votre dossier en amont avec un spécialiste de l’immobilier.
Quels points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Theneuil ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’expertise locale vous guide pour éviter les mauvaises surprises.
Comment vendre son bien immobilier rapidement et au bon prix à Theneuil ?
Confiez votre projet à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise, assurera la visibilité de votre annonce et vous accompagnera dans toutes les étapes jusqu’à la signature définitive.
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