Prix au m2 Faye-la-Vineuse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Faye-la-Vineuse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s'établit à environ 1411 € le m², avec des extrêmes allant de 563 € à 2818 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées. Pour les appartements, la moyenne est plus basse, autour de 801 € le m², avec des prix mini à 498 € et maxi à 1174 € le m². Ces valeurs permettent aux acquéreurs de mieux évaluer leur budget selon leurs critères et ambitions immobilières.
Introduction à la Faye-la-Vineuse : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Faye-la-Vineuse compte environ 272 habitants dont l’âge moyen est de 50,84 ans. Ce profil démographique traduit une population plutôt mature, propice à une vie calme et sereine. La ville s’enrichit d’un patrimoine historique notable, avec ses bâtisses anciennes et son charme rural, qui participent à son identité unique.
La vie quotidienne à Faye-la-Vineuse bénéficie d’un cadre naturel agréable, renforcé par la présence de deux équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est équilibré, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi une atmosphère douce et favorable à la qualité de vie.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 20 minutes :
- Écoles primaires à Sacré-Coeur et François Rabelais,
- Collèges privés et publics dans les environs,
- Lycées techniques, professionnels et agricoles à une vingtaine de minutes,
- Universités telles que l’IUT de Poitiers - Niort - Châtellerault accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Pour la santé, bien que Faye-la-Vineuse ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements importants sont situés à Châtellerault, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, offrant ainsi une couverture médicale complète.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares d’Ingrandes sur Vienne, Dangé-Saint-Romain, et les Ormes, toutes situées à environ 35 minutes à pied ou un peu plus de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports de Poitiers-Biard, Tours-Val-de-Loire et Angers-Loire restent accessibles en voiture, offrant une ouverture vers les grandes métropoles.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Faye-la-Vineuse est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, avec seulement 2 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %), tandis que les locataires représentent une part minoritaire de 9,9 %. La commune compte aussi une forte proportion de résidences principales (65 %) et une part significative de résidences secondaires (28,1 %), signe d’un attrait pour les séjours de loisirs ou les résidences de campagne.
Sur le plan économique, la population active de Faye-la-Vineuse est de 69,3 %, avec un taux de chômage mesuré à 10,3 %. Ces chiffres donnent une indication sur la dynamique locale et les opportunités d’emploi, qui restent liées aux activités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Faye-la-Vineuse
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques les plus demandés à Faye-la-Vineuse. La commune, de petite taille, présente une répartition homogène de son habitat sans zones distinctes référencées pour leur attractivité particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Faye-la-Vineuse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Faye-la-Vineuse ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1411 € le m², avec des variations importantes selon le bien.
Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les types de biens les plus présents à Faye-la-Vineuse ?
Le marché est dominé par des maisons, qui représentent 98 % des logements, avec très peu d’appartements disponibles.
Quel est l’intérêt d’investir à Faye-la-Vineuse ?
Cette commune offre un cadre de vie calme avec un patrimoine historique, des infrastructures sportives et un accès à des écoles et hôpitaux dans les environs, idéal pour un projet familial ou d’investissement en résidence principale ou secondaire.
Quelle est la situation des transports à Faye-la-Vineuse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les équipements urbains.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Faye-la-Vineuse ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui vous orientera vers un établissement ayant passé une convention avec l’État, pour bénéficier des meilleures conditions.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée de remboursement et du coût de l’assurance.
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