Prix au m2 Verneuil-le-Château : estimez votre bien avec précision et sérénité 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verneuil-le-Château, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 483 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 638 € jusqu’à un maximum à 2 984 € le mètre carré. Ces variations témoignent de la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, bien que la commune soit principalement composée de maisons, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 967 €, avec un prix minimum constaté à 1 269 € et un maximum pouvant atteindre 2 917 €. Ce positionnement tarifaire indique un marché plus restreint mais avec une valeur au m² souvent supérieure, liée notamment à la rareté de ce type de logement.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste des prix pratiqués à Verneuil-le-Château, que vous souhaitiez vendre ou acheter. En tenant compte des variations, vous pouvez mieux situer votre bien selon ses caractéristiques spécifiques et son emplacement.
Introduction à Verneuil-le-Château : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Verneuil-le-Château est une commune au riche patrimoine historique, empreinte d’une atmosphère où passé et présent se mêlent harmonieusement. Son histoire locale, marquée par des architectures traditionnelles et un environnement préservé, contribue à forger une identité forte qui séduit les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
Avec une population modeste de 125 habitants, l’âge moyen des résidents est de 47,56 ans, ce qui reflète une communauté mature, souvent attachée à son territoire. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les retraités souhaitant profiter d’un cadre serein.
Le tissu éducatif autour de Verneuil-le-Château est constitué d’établissements accessibles à proximité, même s’il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement dans la commune. Les écoles primaires les plus proches se situent entre 3910 et 6514 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture en 13 à 33 minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les familles. Pour les études supérieures, plusieurs établissements tels que la Maison familiale rurale du Val de Manse et le lycée Rabelais sont également accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que Verneuil-le-Château ne dispose pas d’hôpitaux locaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine ou la Clinique Jeanne d'Arc. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace tout en profitant d’un cadre rural.
La commune bénéficie d’un bon réseau de transports routiers, avec plusieurs gares accessibles en voiture rapidement, notamment celles de Sainte-Maure - Noyant et Maillé. Même si l’on ne trouve pas d’aéroports, de métros ou de tramways à proximité immédiate, cette situation favorise un cadre de vie tranquille, tout en permettant des déplacements aisés vers les grandes villes proches.
Côté environnement, Verneuil-le-Château offre un climat tempéré avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en extérieur agréable. La commune dispose d’un équipement sportif et bénéficie d’un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air.
La répartition du logement dans la commune est caractérisée par une majorité de maisons, représentant 100 % des habitations, avec un taux de propriétaires élevé à 88,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible, à 10 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (75,5 %), soulignant un fort ancrage local.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 10,9 %, la part de la population active est relativement importante, à 72,1 %, ce qui témoigne d’une certaine vitalité dans l’emploi local ou dans les zones environnantes.
Concernant les quartiers les plus demandés, il n’existe pas d’informations précises ni de délimitations claires à Verneuil-le-Château, compte tenu de la taille très réduite de la commune et de son organisation essentiellement villageoise. Ainsi, l’ensemble de la commune peut être considéré comme homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verneuil-le-Château 🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Verneuil-le-Château ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 483 €, avec des écarts allant de 638 € à 2 984 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Verneuil-le-Château ?
Même si les appartements sont rares dans cette commune, leur prix moyen au m² est de 1 967 €, avec des variations entre 1 269 € et 2 917 € selon la qualité et l’emplacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Verneuil-le-Château ?
Le prix est impacté par la surface habitable, l’état général du bien, la présence d’un terrain, l’orientation, ainsi que la proximité des écoles et des transports.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs : emplacement, qualité des travaux, gestion locative, et frais annexes. En général, la durée moyenne est comprise entre 10 et 15 ans.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Verneuil-le-Château ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou des aides locales, sous conditions.
Quel est l’impact du DPE dans l’achat d’un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation d’énergie et les travaux à prévoir. Un bon DPE peut valoriser votre bien et faciliter sa revente ou sa mise en location.
Comment le marché immobilier de Verneuil-le-Château se distingue-t-il ?
Avec une prédominance de maisons individuelles, un environnement calme et un tissu social stable, le marché est adapté à ceux qui recherchent une qualité de vie rurale proche des commodités.
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