Prix au m2 Maillé : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maillé, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1537 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 839 € à un prix maximum de 1758 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une diversité de biens, que ce soit en termes de localisation, de surface ou de prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 2219 €, avec un seuil bas à 1660 € et un plafond pouvant atteindre 3341 € le m². Cette amplitude reflète la demande pour des logements plus compacts et souvent situés à proximité des axes de transport ou des commodités. Ces données permettent d’évaluer de manière juste le prix d’un bien à Maillé, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial.
Ces tendances de prix au m² sont à comparer avec celles de villes voisines pour affiner votre estimation immobilière et mieux cibler votre budget.
Introduction à Maillé : Un cadre de vie alliant histoire, nature et commodités 🌿🏰
Maillé est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Son histoire locale, marquée par des lieux emblématiques et un charme authentique, attire les acquéreurs en quête d’un cadre paisible et chargé de sens. Avec une population d’environ 561 habitants et un âge moyen de 45,56 ans, la ville dégage une ambiance conviviale et équilibrée, où la vie de village est rythmée par une communauté soudée.
Le cadre de vie à Maillé se caractérise par une majorité de maisons, qui représentent près de 93 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 7 %. Cette configuration favorise un habitat familial et spacieux. La part des résidences principales est élevée, atteignant 88,8 %, signe d’une population stable et attachée à sa commune, tandis que les résidences secondaires restent limitées à 3,7 %. Le taux de propriétaires est majoritaire (72,6 %), ce qui renforce le sentiment d’ancrage local, face à un taux de locataires de 27,1 %.
Sur le plan éducatif, Maillé ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 2116 secondes à pied (environ 35 minutes) ou 290 secondes en voiture (environ 5 minutes). Les collèges tels que le collège Patrick Baudry sont à moins d’une heure à pied, tandis que les lycées professionnels se situent à environ 35 minutes de route, permettant un accès régulier à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine à 739 secondes en voiture, offrant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports facilitent également la vie quotidienne : Maillé bénéficie d’une gare locale située à seulement 428 secondes à pied du centre-ville (environ 7 minutes), facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement de Maillé est paisible, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter du plein air. Trois équipements sportifs permettent par ailleurs de maintenir une activité physique régulière, renforçant la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, Maillé affiche un taux de chômage modéré de 6,5 % et une part active de la population de 70,9 %, témoignant d’un dynamisme économique relatif, propice à la stabilité et à l’attractivité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maillé 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Maillé pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maillé est de 1537 €, avec des extrêmes allant de 839 € à 1758 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2219 € le m², avec un minimum de 1660 € et un maximum de 3341 €.
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Maillé ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement précis dans la commune, l’état général du bien, ses caractéristiques, ainsi que la situation du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée.
Quels types de logements trouve-t-on à Maillé ?
La grande majorité des logements à Maillé sont des maisons (93 %), principalement des résidences principales (88,8 %). Les appartements représentent une faible part du parc immobilier (7 %), ce qui favorise un cadre de vie plus familial et spacieux.
Quels sont les équipements scolaires accessibles depuis Maillé ?
Bien que Maillé ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, permettant aux familles de scolariser leurs enfants facilement.
Comment se déplacer depuis Maillé ?
La commune dispose d’une gare accessible en 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’achat immobilier ancien à Maillé ?
La norme RT 2020, qui s’applique aux logements neufs, influence également les rénovations dans l’ancien. Pour les propriétaires bailleurs, il sera obligatoire dès 2025 de respecter des critères énergétiques stricts. Lors de l’achat d’un bien ancien à Maillé, anticiper ces exigences peut valoriser le bien et réduire les coûts énergétiques futurs.
Comment optimiser les coûts lors d’un achat immobilier à Maillé ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien et de comparer les offres de financement. La délégation d’assurance et la prise en compte des frais annexes (notaire, diagnostics) permettent de mieux maîtriser le budget global.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Maillé ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acquéreur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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