Prix au m2 Tavant : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tavant, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de ce territoire. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1795 €, avec des variations allant d’un minimum de 717 € à un maximum de 3309 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Ces écarts traduisent une palette intéressante pour les acquéreurs, offrant à la fois des opportunités abordables et des biens plus haut de gamme.
Côté appartements, les prix au m2 sont légèrement inférieurs, avec un prix moyen situé autour de 1675 €. Les valeurs fluctuent entre 1074 € et 2491 € le mètre carré, soulignant une demande active pour ce type de logement, souvent prisé pour sa praticité et son accessibilité.
Ces prix reflètent un marché où les maisons dominent largement l’offre, représentant 96 % des logements, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette répartition témoigne d’une préférence locale marquée pour les habitations individuelles, dans un cadre de vie tourné vers la tranquillité et l’espace.
Introduction sur la Tavant : un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Tavant est une commune au patrimoine empreint d’histoire, où chaque ruelle semble raconter une histoire ancienne façonnant l’identité locale. Avec une population de 267 habitants et un âge moyen de 45,76 ans, cette petite ville offre un environnement paisible et mature, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel y est un atout majeur, avec un climat offrant en moyenne 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une douceur de vivre appréciée des résidents. L’environnement y est ponctué d’un équipement sportif, unique dans la commune, qui contribue à la qualité de vie active et conviviale.
Côté éducation, bien que Tavant ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles et collèges de qualité sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école maternelle Lamartine se trouve à environ 30 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges André Duchesne et privé Saint-Joseph sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Quant aux lycées et universités, ils sont situés dans un rayon raisonnable, ce qui permet aux familles d’organiser sereinement la scolarité de leurs enfants tout en profitant du calme de Tavant.
La santé y est également bien couverte grâce à plusieurs infrastructures médicales situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Clinique Jeanne d'Arc à Saint-Benoît et le GCS Chirurgie en Chinonais. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère important pour les futurs acquéreurs.
Le réseau de transport autour de Tavant facilite les déplacements. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture. De même, les gares de Sainte-Maure et Chinon, situées à environ 17 minutes en voiture, assurent une bonne connexion ferroviaire. Les stations de tramway à proximité renforcent encore l’accessibilité de la ville, facilitant les trajets quotidiens.
Sur le plan économique, Tavant affiche un taux de chômage de 10,4 % et une part de la population active de 65,7 %. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, ces chiffres invitent à considérer la ville comme un lieu où l’emploi local et les dynamiques économiques restent à surveiller pour les futurs investisseurs.
La majorité des habitants de Tavant sont propriétaires (83,3 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle renforcée par le fait que 80,4 % des logements sont des résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Tavant
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Tavant. En raison de la taille modeste de la commune et de son organisation territoriale, la demande immobilière doit être analysée dans son ensemble, sans distinction par quartier. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie globalement d’un intérêt similaire pour les acheteurs, notamment pour les maisons individuelles qui représentent une large part du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tavant ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Tavant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tavant est d’environ 1795 €, avec des variations entre 717 € et 3309 € selon le bien.
Comment se situent les prix des appartements à Tavant ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1675 € le m², avec un minimum autour de 1074 € et un maximum proche de 2491 €.
Quels sont les types de logements majoritaires à Tavant ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, les appartements 4 % seulement. La majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %).
Quelles écoles sont accessibles depuis Tavant ?
Bien que Tavant ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que collèges et lycées, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tavant ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » publiée gratuitement par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Un conseiller immobilier local peut aussi vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Tavant ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour financer l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Tavant ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à obtenir une estimation claire, et un conseiller peut vous guider dans ce calcul.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Tavant ?
Un prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maximal de 35 %. Le conseil immobilier local vous accompagne dans ce montage financier.
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