Prix au m² Crissay-sur-Manse : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour vendre ou acheter au meilleur prix 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Crissay-sur-Manse, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 535 € par mètre carré, avec une fourchette allant d’un minimum de 1 127 € à un maximum de 2 684 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leurs états et leurs emplacements dans la commune.
Les appartements, plus rares dans cette commune où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 2 219 €, avec des variations situées entre 1 662 € et 3 324 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté de ce type de logement et sa demande spécifique.
Ces chiffres vous donnent une idée claire de la valeur des biens à Crissay-sur-Manse, que vous souhaitiez vendre ou investir. Comprendre ces tendances vous permet de mieux positionner votre offre ou votre projet d’achat en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Crissay-sur-Manse : Un cadre de vie unique entre patrimoine et nature 🌿
Crissay-sur-Manse est une petite commune au charme authentique, riche d’une histoire remarquable qui façonne son identité. Réputée pour son patrimoine préservé, elle séduit par ses ruelles pittoresques, ses maisons anciennes en pierre et son atmosphère calme, typique des villages de la région. Cette richesse historique attire aussi bien les amateurs d’architecture que les futurs propriétaires en quête d’un environnement chargé d’âme.
Avec une population modeste de 111 habitants, Crissay-sur-Manse offre un cadre de vie paisible, où l’âge moyen de 51,8 ans témoigne d’une communauté mature et stable, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de la commune, avec un taux de propriétaires élevé à 83,6 % et des résidences principales constituant 60,2 % du parc immobilier. Cette stabilité résidentielle est un atout pour qui souhaite investir dans un bien durable.
Côté éducation, bien que Crissay-sur-Manse ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet variant entre 5 et 20 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, il faudra envisager des déplacements plus longs, jusqu’à environ 25 minutes en voiture, vers des établissements tels que le collège André Duchesne ou le lycée Rabelais. Cela souligne l’importance d’un bon réseau de transports pour les familles.
Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales importantes, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
En termes de transports, Crissay-sur-Manse ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les stations de tramway et métro étant absentes, la mobilité repose surtout sur la voiture, ce qui est cohérent avec le mode de vie rural de la commune.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : bien qu’il n’y ait pas de parcs ou jardins publics recensés, un équipement sportif est disponible, et le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre agréable pour les activités en plein air.
Le tissu économique reflète une dynamique locale modérée, avec un taux de chômage de 10,5 % et une population active représentant 59,6 % des habitants. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi et sur l’équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crissay-sur-Manse
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Crissay-sur-Manse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Crissay-sur-Manse est de 1 535 €, avec des prix variant entre 1 127 € et 2 684 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement dans cette commune ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la superficie, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier doté d’une bonne connaissance du secteur permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Crissay-sur-Manse ?
La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les établissements secondaires se situent à environ 15 à 25 minutes en voiture, ce qui est à prendre en compte pour les familles avec enfants.
Comment se déplacer depuis Crissay-sur-Manse ?
La mobilité repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares régionales accessibles en moins de 20 minutes. Les aéroports les plus proches se trouvent à Tours ou Poitiers, à environ 40 minutes en voiture. L’absence de transports en commun comme le métro ou le tramway rend la voiture indispensable.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Crissay-sur-Manse ?
Valoriser votre bien avec des photos de qualité, mettre en avant son potentiel grâce à une mise en scène soignée et fixer un prix cohérent avec le marché local sont essentiels. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre dossier et cibler les bons acquéreurs.
Quelles sont les spécificités de la population locale ?
Avec seulement 111 habitants et un âge moyen de 51,8 ans, Crissay-sur-Manse est une commune où la vie s’organise autour d’une communauté soudée, principalement composée de propriétaires de maisons, garantissant une certaine stabilité et un cadre de vie rural apprécié.
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