Achat appartement Crouzilles : découvrez les atouts pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Crouzilles
Investir dans un appartement à Crouzilles, c’est choisir une commune offrant un cadre de vie équilibré et des perspectives intéressantes. Voici cinq raisons clés qui font de Crouzilles un lieu idéal pour un achat immobilier :
- Un environnement calme et authentique : Crouzilles séduit par son atmosphère paisible, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
- Un marché immobilier accessible : Le prix moyen au m² à Crouzilles est de 2219 €, avec une évolution récente modérée, offrant une belle opportunité d’acquérir un bien à un tarif juste.
- Une majorité de maisons offrant un cadre familial : Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Crouzilles est une commune où l’espace et la qualité de vie sont privilégiés, idéale pour des projets familiaux.
- Des infrastructures éducatives et médicales à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou hospitaliers, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres de santé sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
- Une bonne accessibilité grâce aux transports : La proximité de gares et aéroports dans un rayon raisonnable facilite les déplacements, un point non négligeable pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction à la ville de Crouzilles
Crouzilles, avec ses 531 habitants et un âge moyen de 48 ans, est une petite commune au charme rural qui mêle histoire et modernité. Son patrimoine, bien que discret, reflète une identité locale forte, avec des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé qui racontent l’histoire de cette région.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la commune offre une qualité de vie tranquille, loin du tumulte des grandes villes, mais bénéficie de la proximité de Tours, ce qui permet de profiter des infrastructures urbaines sans en subir les inconvénients. La majorité des logements sont des maisons familiales, ce qui confère à Crouzilles une atmosphère conviviale et sécurisante.
Côté éducation, même si Crouzilles ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines. Par exemple, l’école maternelle Lamartine ou l’école primaire Ardouin sont à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme le collège André Duchesne. Les lycées professionnels et généraux se trouvent également à moins de 25 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Crouzilles, plusieurs centres médicaux sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine et la Clinique Jeanne d’Arc - St Benoit. Cela rassure quant à la prise en charge médicale en cas de besoin.
Les transports facilitent l'accès à Crouzilles : plusieurs gares sont accessibles en voiture rapidement, dont la gare de Sainte-Maure - Noyant à environ 11 minutes, et l’aéroport de Tours-Val-de-Loire est à un peu plus de 40 minutes. Ces infrastructures renforcent l’attractivité de la commune pour les personnes souhaitant allier vie rurale et mobilité.
Le climat doux, avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures de soleil, contribue également à un cadre de vie agréable. La présence d’un équipement sportif sur la commune offre des possibilités de loisirs et de bien-être.
Enfin, le marché immobilier local se caractérise par une stabilité relative : après une hausse progressive des prix au mètre carré entre 2019 et 2023 (allant de 2388 € à 2849 €), une légère baisse est attendue d’ici 2025, ce qui peut représenter une opportunité d’achat avant une éventuelle nouvelle tendance haussière.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Crouzilles
Crouzilles se prépare à accueillir un nouveau quartier en plein essor, signe d’une dynamique urbaine prometteuse. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à moderniser la commune tout en respectant son identité rurale. La réhabilitation de quartiers anciens ainsi que la transformation d’anciennes friches industrielles participent à ce renouveau, offrant de nouvelles possibilités pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Ces initiatives sont destinées à renforcer l’attractivité de Crouzilles, en améliorant la qualité des logements et des espaces publics, tout en favorisant un développement harmonieux et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crouzilles
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Crouzilles ?
La majorité des logements à Crouzilles sont des maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cette prédominance favorise un cadre de vie spacieux et familial.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Crouzilles ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2219 €, offrant des opportunités intéressantes pour un achat dans l’ancien ou le neuf.
Combien de chambres peut-on trouver dans les appartements à Crouzilles ?
Les appartements sont rares, mais ceux disponibles proposent généralement entre 2 et 4 chambres, adaptés à des configurations familiales ou de colocation.
Est-il facile de se déplacer depuis Crouzilles ?
Oui, même si la commune est rurale, elle est bien desservie par des gares accessibles en voiture et proche de l’aéroport de Tours, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire une maison à Crouzilles ?
Des terrains sont disponibles, notamment dans le cadre des projets d’urbanisme en cours, offrant la possibilité de construire sur mesure dans un cadre naturel.
Comment est le marché immobilier à Crouzilles par rapport à Tours ?
Crouzilles propose des prix plus abordables qu’à Tours, tout en bénéficiant de la proximité de cette grande ville, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie.
Quel est le taux de locataires à Crouzilles ?
Le taux de locataires est assez faible, à 17,8 %, ce qui souligne une forte proportion de propriétaires (81,8 %), un indice d’attachement durable à la commune.
Prêt à concrétiser votre projet d'achat appartement à Crouzilles ? 🚀
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement immobilier à Crouzilles. N’attendez plus pour découvrir les opportunités disponibles ! Contactez un conseiller spécialisé, prenez rendez-vous en agence ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces d’appartements et maisons. Offrez-vous le cadre de vie que vous méritez, à Crouzilles, là où l’immobilier rime avec sérénité et authenticité.
Prix du m² Antogny-le-Tillac - Prix du m² Assay - Prix du m² Avon-les-Roches - Prix du m² Braslou - Prix du m² Braye-sous-Faye - Prix du m² Brizay - Prix du m² Champigny-sur-Veude - Prix du m² Chaveignes - Prix du m² Chezelles - Prix du m² Courcoué - Prix du m² Crissay-sur-Manse - Prix du m² Crouzilles - Prix du m² Faye-la-Vineuse - Prix du m² L'Île-Bouchard - Prix du m² Jaulnay - Prix du m² Lémeré - Prix du m² Ligré - Prix du m² Luzé - Prix du m² Maillé - Prix du m² Marcilly-sur-Vienne - Prix du m² Marigny-Marmande - Prix du m² Neuil - Prix du m² Nouâtre - Prix du m² Noyant-de-Touraine - Prix du m² Panzoult - Prix du m² Parçay-sur-Vienne - Prix du m² Ports-sur-Vienne - Prix du m² Pouzay - Prix du m² Pussigny - Prix du m² Razines - Prix du m² Richelieu - Prix du m² Rilly-sur-Vienne - Prix du m² Saint-Épain - Prix du m² Sainte-Maure-de-Touraine - Prix du m² Sazilly - Prix du m² Tavant - Prix du m² Theneuil - Prix du m² La Tour-Saint-Gelin - Prix du m² Trogues - Prix du m² Verneuil-le-Château
