Achat maison 3 pièces - 60.75m² à L'ILE BOUCHARD (37220)

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - PARCAY SUR VIENNE, à 5 min de l'Ile Bouchard. Ensemble immobilier de 2 maisons, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec maison d'amis, ou encore un regroupement familial.

* Maison principale (env. 60 m² années 60/70 à rafraîchir offrant entrée dans cuisine aménagée, salon/séjour lumineux, couloir desservant bureau, chambre, salle de bain avec douche et WC. Garage et cellier complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle entièrement close de 985 m².

* Deuxième maison (env. 51 m² ? à réhabiliter entièrement). Elle comprend :entrée dans la cuisine, couloir desservant une salle d'eau avec WC, séjour, une chambre et bureau. Avec ses dépendances en face de la maison, sur un terrain de 994 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.

* Informations complémentaires : Chaque maison possède son compteur individuel, maisons non attenantes, Assainissement non conforme, Chauffage au gaz par citerne (location), Huisseries en double vitrage, Taxe foncière 2024 : 307 € pour l'ensemble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT : Volumes, confort et potentiel : ce pavillon semi-enterré d'environ 110m² coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable.

* De plain-pied, vous trouverez : véranda lumineuse, entrée avec couloir, salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, WC, placards
* En sous-sol :1 chambre avec point d'eau (idéal ado, bureau ou invités), cellier, atelier, Garage
Nombreuses dépendances et garages : parfait pour bricoleurs, artisans ou stockage
Jardin entièrement clos, agréable et sécurisé

Les + qui font la différence : Plain-pied, maison lumineuse, terrain clos, pompe à chaleur, portail électrique & volets, électriques, double vitrage, aspiration centrale, 4 chambres.

* Infos pratiques : Taxe foncière 2025 : 671 € - Dépenses EDF / chauffage : env. 108 €/mois - Assainissement individuel (non conforme)

Une maison fonctionnelle, bien équipée et à fort potentiel - À visiter rapidement ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

La maison se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une pièce libre d'aménagement.

À l'étage, deux chambres et la possibilité de créer une salle d'eau.

A l'extérieur un hangar, des dépendances vous offrent de multiples possibilités d'aménagement, cour et jardin. Cette maison représente un véritable potentiel pour les amateurs de travaux.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Garantie revente 7 ans offerte !
À L'Ile Bouchard, COTE ST GILLES, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne !
Découvrez cette maison de caractère d'avant 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et fonctionnalité.
Ses 251 m² habitables, ses 5 chambres, sa luminosité et sa cour close avec piscine en font un bien rare, sans aucun travaux à prévoir.
Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante grâce à sa dépendance aménageable.
Un coup de coeur assuré au coeur de L'Île-Bouchard !

Maison de caractère offrant porche desservant à gauche une maison d'habitation avec entrée avec placard, salon avec cheminée et escalier, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, laverie et WC.
Au 1er étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC.
Au 2ième, vaste pièce / salon desservant 2 autres chambres et salle de bain avec WC.
Atelier et cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe.

Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m avec WC point d'eau pouvant faire office d'un futur studio ou bien un local pour une activité indépendante.

TF25 : 1800€ avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400€/mois.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et services sur une parcelle e 230m² entièrement close.

>> AGENCEMENT:
-Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine avec accès à une cave voûtée, salle d'eau avec WC sous l'escalier.
-1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.
- 2? étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (non isolé).

LES ATOUTS : Quartier recherché - 4 chambres -Garage + extérieur - Assainissement conforme - exposition SUD - Dépendances : Grange de 36 m² avec grenier + Garage de 20 m²

Travaux à prévoir :
- Isolation et huisseries à revoir (DPE en F ? survitrage)
-Redistribution des espaces à repenser (création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Céline BORGNE.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE L'ILE BOUCHARD - Côté St Gilles - Maison de caractère mitoyenne de chaque côté d'env. 119m² habitable de suite offrant entrée sur salon avec insert à pelée, salle à manger , cuisine aménagée équipée donnant accès sur le jardin très lumineux, wc. A l'étage avec accès par un escalier à vis en pierre pallier desservant 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Au 2ième grenier aménageable sur le tout.
Cave voutée et jardin entièrement clos de mur de 55m² sans vis-à-vis agrémentent le tout.

Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout - TF24 : 203€ - Gaz : 801€/an - Alarme - Fibre - DPE en C

Les + : maison de caractère, belle espace de vie, escalier d'époque, petit extérieur, chaudière récente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Coté St Gilles, Découvrez cette maison pleine de potentiel, avec des travaux d'env. 147 m², prêt à être transformé selon vos envies !
Elle vous offre : une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, remise, chambre et salle d'eau de plain-pied, un salon lumineux et à l'étage, 3 chambres spacieuses , salle d'eau avec wc + grenier
Dépendances avec pressoir attenant à la maison avec 1274m² de jardin entièrement clos.

Les + : chambre et salle d'eau de plain-pied, lumineux, proches commerces, écoles et médecins, côté St Gilles, 4 chambres. Potentiel d'agrandissement. Dépendances, Tout à l'égout, Chaudière gaz de ville de 2010 TF.23 504€.
>> Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite virtuelle dès maintenant !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD -
Pavillon sur sous-sol d'env 132m² offrant entrée sur salon-séjour très lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée équipée, couloir desservant, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage couloir avec placard, 2 chambres, salle d'eau, toilettes et 2 greniers.
Sous-sol sur le tout avec salon, cuisine, WC, chaufferie, cave, garage.
Second Garage non attenant avec remise, le tout sur une parcelle entièrement close de 2123m².

TOUT-A L'EGOUT -HUISSERIES DOUBLE VITRAGE , CHAUFFAGE FIOUL - TF25 : 681€ - OM : 357€/an - EAU/ ASSAINISSEMENT : 340€/an - FIOUL : 2500€/an

Les + : 4 chambres, sous-sol, jardin clos, côté St-Gilles, huisseries double vitrage , puit, double garage !! coté nord isolé en extérieur, grenier, double salon, lumineux, jardin arboré, commodités à pied !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - PANZOULT cette maison à réhabiliter entièrement sur une parcelle de 4 738 m² comprenant :

Une maison d'habitation à RENOVER / viabilisé d'env.91m² avec entrée, cuisine, salon, chambre, bureau, salle d'eau et wc. Dépendances et granges qui offre un beau potentiel. Jardin et parcelle de vigne.
Atouts : viabilisée en eau et électricité, puits, cadre champêtre.
À prévoir : rénovation complète, assainissement individuel

ABSENCE DE DPE CAR AUCUN SYSTEME DE CHAUFFAGE

Une opportunité unique pour les amateurs de projets ambitieux et de charme à réinventer !

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Garantie revente 7 ans offerte !
Une maison d'env. 77 m² située au coeur de Crissay-sur-Manse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.

Ce bien avec cette vue dégagé offre entrée, WC, cuisine aménagé, salon avec escalier desservant à l'étage pallier, 3 chambres dont 2 en enfilade, salle d'eau avec WC.
Diverses caves dans le roc agrémentent le tout sur une parcelle entièrement close de 277m². En face vous aurez la jouissances exclusive de 2 garages ainsi qu'un terrain avec poulailler et appentis de plus de 2 400m²

Assainissement individuel NON CONFORME - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage fioul
Points forts : calme, luminosité, vue dégagée sur la campagne, secteur recherché.
Cadre exceptionnel, parfait pour les amoureux de la campagne et du patrimoine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.