Achat maison 5 pièces - 131.57m² à L'ILE BOUCHARD (37220)

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Coté St Gilles, Découvrez cette maison pleine de potentiel, avec des travaux d'env. 147 m², prêt à être transformé selon vos envies !
Elle vous offre : une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, remise, chambre et salle d'eau de plain-pied, un salon lumineux et à l'étage, 3 chambres spacieuses , salle d'eau avec wc + grenier
Dépendances avec pressoir attenant à la maison avec 1274m² de jardin entièrement clos.

Les + : chambre et salle d'eau de plain-pied, lumineux, proches commerces, écoles et médecins, côté St Gilles, 4 chambres. Potentiel d'agrandissement. Dépendances, Tout à l'égout, Chaudière gaz de ville de 2010 TF.23 504€.
>> Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite virtuelle dès maintenant !

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE L'ILE BOUCHARD - Côté St Gilles - Maison de caractère mitoyenne de chaque côté d'env. 119m² habitable de suite offrant entrée sur salon avec insert à pelée, salle à manger , cuisine aménagée équipée donnant accès sur le jardin très lumineux, wc. A l'étage avec accès par un escalier à vis en pierre pallier desservant 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Au 2ième grenier aménageable sur le tout.
Cave voutée et jardin entièrement clos de mur de 55m² sans vis-à-vis agrémentent le tout.

Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout - TF24 : 203€ - Gaz : 801€/an - Alarme - Fibre - DPE en C

Les + : maison de caractère, belle espace de vie, escalier d'époque, petit extérieur, chaudière récente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et services sur une parcelle e 230m² entièrement close.

>> AGENCEMENT:
-Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine avec accès à une cave voûtée, salle d'eau avec WC sous l'escalier.
-1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.
- 2? étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (non isolé).

LES ATOUTS : Quartier recherché - 4 chambres -Garage + extérieur - Assainissement conforme - exposition SUD - Dépendances : Grange de 36 m² avec grenier + Garage de 20 m²

Travaux à prévoir :
- Isolation et huisseries à revoir (DPE en F ? survitrage)
-Redistribution des espaces à repenser (création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Céline BORGNE.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Garantie revente 7 ans offerte !
À L'Ile Bouchard, COTE ST GILLES, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne !
Découvrez cette maison de caractère d'avant 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et fonctionnalité.
Ses 251 m² habitables, ses 5 chambres, sa luminosité et sa cour close avec piscine en font un bien rare, sans aucun travaux à prévoir.
Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante grâce à sa dépendance aménageable.
Un coup de coeur assuré au coeur de L'Île-Bouchard !

Maison de caractère offrant porche desservant à gauche une maison d'habitation avec entrée avec placard, salon avec cheminée et escalier, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, laverie et WC.
Au 1er étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC.
Au 2ième, vaste pièce / salon desservant 2 autres chambres et salle de bain avec WC.
Atelier et cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe.

Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m avec WC point d'eau pouvant faire office d'un futur studio ou bien un local pour une activité indépendante.

TF25 : 1800€ avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400€/mois.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE L'ILE BOUCHARD, - Quartier St GILLES
Maison de ville d'env.190m² RENOVE offrant de plain-pied, vaste couloir, wc accès PMR, cuisine A/E plein sud sur salle à manger, salon séjour, chaufferie, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage couloir desservant 5 chambres dont trois avec salle d'eau, 2 wc et pièce à aménager. Attenant à la maison lingerie, local et cave voutée. Dépendance, Atelier et appentis agrémentes le tout. Cour commune, terrasses privatives. Jardin non attenant, mais en face de la maison avec le manse. TF. 25 : 1086€ - Chauffage gaz de ville (VIESSMANN de 2017).

Les + : beaucoup de travaux entreprit : un pent de toiture refait, cuisine, salon, séjour et salle d'eau au rez-de-chaussée refait à neuf, etc.. maison lumineuse, COMMERCES - ECOLES - MAISON MEDICALE A PIED ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE #CB

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ - SQUARE HABITAT - L'ÎLE-BOUCHARD - Quartier St-Maurice, cette charmante maison d'environ 68 m², habitable immédiatement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine nue, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec accès à un petit balcon.
Vous profiterez également d'une cour close avec une remise.

Atouts : Assainissement collectif conforme - Eau par adduction communale -Chauffage électrique
Deux WC extérieur, 2 chambres dont une de 18m², deux wc, accès commerces écoles, médecins à pieds. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUAE HABITAT -
Pavillon d'env.85m² entièrement RENOVE sur sous-sol surélevé offrant : salon/séjour ouvrant sur balcon plein sud et une terrasse de 10m², grande cuisine A/E ouverte, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuf. Garage, cellier et cave. Jardin de 534 m² entièrement clos. Portail électrique - Huisserie double vitrage PVC - TAE, TF.24 : 590€

TOUT-A-L'EGOUT - TF.24 : 590€ - EAU : 300€/an - EDF : 81.19€/mois - FIOUL : 1000l/an

Les + : huisserie double vitrage - Tout-à-l'égout, isolation électricité refait, grande terrasse de 10m² attenant au salon, salle d'eau avec double vasque récente - chauffe-eau de 200l neuve indépendant de la chaudière fioul - ravalement façade récente - garde corps neuve . VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - PANZOULT cette maison à réhabiliter entièrement sur une parcelle de 4 738 m² comprenant :

Une maison d'habitation à RENOVER / viabilisé d'env.91m² avec entrée, cuisine, salon, chambre, bureau, salle d'eau et wc. Dépendances et granges qui offre un beau potentiel. Jardin et parcelle de vigne.
Atouts : viabilisée en eau et électricité, puits, cadre champêtre.
À prévoir : rénovation complète, assainissement individuel

ABSENCE DE DPE CAR AUCUN SYSTEME DE CHAUFFAGE

Une opportunité unique pour les amateurs de projets ambitieux et de charme à réinventer !

L'ÎLE-BOUCHARD
Céline BORGNE vous propose cette maison familiale entièrement rénovée du sol au plafond de 2070 m² habitables, nichée sur une parcelle close de 5 572 m² avec accès direct à la Vienne.

Cette maison semi-enterrée se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et escalier, spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse avec pergola, couloir desservant 3 chambres, salle de bains et WC. À l'étage : Grand palier/salle de jeux, 4 chambres, salle de bains avec douche, WC, dressing. En sous-sol (env. 160 m²) : buanderie, atelier, garages, caves, remise, etc.

Les + : Chauffage par pompe à chaleur gainable, VMC, chauffe-eau thermodynamique, 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, Sous-sol complet, jardin clos, fosse neuve

Charges maîtrisées :
*Taxe foncière 2024 : 1 109 €
* DPE en A : estimation des couts entre 1 000 et 1410€
* Eau : env. 280 €/an

Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité en bord de Vienne.

Contactez Céline BORGNE pour plus d'informations ou organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Maison de plain-pied avec dépendances et vaste terrain sur AVON LES ROCHES.

Située au coeur de la campagne, cette maison de plain-pied construite en 2002 par Maison Stéphanie offre une surface habitable d'environ 128 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres spacieuses, salle de bain balnéo avec douche, WC indépendant

En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une maisonnette avec cheminée, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec : Deux grands hangars - garage -
four à pain authentique - puits. Un terrain clos de 3 573 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.

Chauffage : électrique et bois - Assainissement : fosse toutes eaux CONFORME, huisseries double vitrage PCV - DPE en D - exposition SUD - TF24 : 390€.

Amoureux de la tranquillité et des espaces extérieurs, cette propriété est faite pour vous !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !