Achat maison 7 pièces - 196.13m² à L ILE BOUCHARD (37220)

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT -
Pavillon d'env.85m² entièrement RENOVE sur sous-sol surélevé offrant : salon/séjour ouvrant sur balcon plein sud et une terrasse de 10m², grande cuisine A/E ouverte, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuf. Garage, cellier et cave. Jardin de 534 m² entièrement clos. Portail électrique - Huisserie double vitrage PVC - TAE, TF.24 : 590€

TOUT-A-L'EGOUT - TF.24 : 590€ - EAU : 300€/an - EDF : 81.19€/mois - FIOUL : 1000l/an

Les + : huisserie double vitrage - Tout-à-l'égout, isolation électricité refait, grande terrasse de 10m² attenant au salon, salle d'eau avec double vasque récente - chauffe-eau de 200l neuve indépendant de la chaudière fioul - ravalement façade récente - garde corps neuve . VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et services sur une parcelle e 230m² entièrement close.

>> AGENCEMENT:
-Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine avec accès à une cave voûtée, salle d'eau avec WC sous l'escalier.
-1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.
- 2? étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (non isolé).

LES ATOUTS : Quartier recherché - 4 chambres -Garage + extérieur - Assainissement conforme - exposition SUD - Dépendances : Grange de 36 m² avec grenier + Garage de 20 m²

Travaux à prévoir :
- Isolation et huisseries à revoir (DPE en F ? survitrage)
-Redistribution des espaces à repenser (création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Céline BORGNE.

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT
À L'Ile Bouchard, COTE ST GILLES, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne !
Découvrez cette maison de caractère d'avant 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et fonctionnalité.
Ses 251 m² habitables, ses 5 chambres, sa luminosité et sa cour close avec piscine en font un bien rare, sans aucun travaux à prévoir.
Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante grâce à sa dépendance aménageable.
Un coup de coeur assuré au coeur de L'Île-Bouchard !

Maison de caractère offrant porche desservant à gauche une maison d'habitation avec entrée avec placard, salon avec cheminée et escalier, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, laverie et WC.
Au 1er étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC.
Au 2ième, vaste pièce / salon desservant 2 autres chambres et salle de bain avec WC.
Atelier et cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe.

Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m avec WC point d'eau pouvant faire office d'un futur studio ou bien un local pour une activité indépendante.

TF25 : 1800€ avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400€/mois.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD -
Pavillon sur sous-sol d'env 132m² offrant entrée sur salon-séjour très lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée équipée, couloir desservant, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage couloir avec placard, 2 chambres, salle d'eau, toilettes et 2 greniers.
Sous-sol sur le tout avec salon, cuisine, WC, chaufferie, cave, garage.
Second Garage non attenant avec remise, le tout sur une parcelle entièrement close de 2123m².

TOUT-A L'EGOUT -HUISSERIES DOUBLE VITRAGE , CHAUFFAGE FIOUL - TF25 : 681€ - OM : 357€/an - EAU/ ASSAINISSEMENT : 340€/an - FIOUL : 2500€/an

Les + : 4 chambres, sous-sol, jardin clos, côté St-Gilles, huisseries double vitrage , puit, double garage !! coté nord isolé en extérieur, grenier, double salon, lumineux, jardin arboré, commodités à pied !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

L'ÎLE-BOUCHARD
Céline BORGNE vous propose cette maison familiale entièrement rénovée du sol au plafond de 2070 m² habitables, nichée sur une parcelle close de 5 572 m² avec accès direct à la Vienne.

Cette maison semi-enterrée se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et escalier, spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse avec pergola, couloir desservant 3 chambres, salle de bains et WC. À l'étage : Grand palier/salle de jeux, 4 chambres, salle de bains avec douche, WC, dressing. En sous-sol (env. 160 m²) : buanderie, atelier, garages, caves, remise, etc.

Les + : Chauffage par pompe à chaleur gainable, VMC, chauffe-eau thermodynamique, 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, Sous-sol complet, jardin clos, fosse neuve

Charges maîtrisées :
*Taxe foncière 2024 : 1 109 €
* DPE en A : estimation des couts entre 1 000 et 1410€
* Eau : env. 280 €/an

Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité en bord de Vienne.

Contactez Céline BORGNE pour plus d'informations ou organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT à PARCAY SUR VIENNE

A 5 min de l'ILE BOUCHARD - Maison de bourg d'env.60m² à terminer de RENOVER, mais habitable de suite offrant entrée dans salon, cuisine aménagée équipée ( hotte, plaque, four) escalier desservant en semi palier wc avec buanderie, et à l'étage couloir avec 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Courette de 22m² avec cave sous la buanderie.

Tout-à-l'égout - Toiture en tuile, huisseries double vitrage bois récent, chauffage électrique, TF.25 : 200€ - conduit de cheminée existant - 2 WC, extérieurs, salle d'eau refaite.

A SAVOIR : pas de chambre, ni de WC et de salle d'eau au rez-de-chaussée, pas de garage, mitoyenneté de chaque côté, rafraichissement à prévoir, isolation à faire, marche et escalier . VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT sur PARÇAY-SUR-VIENNE (5 min L'Ile Bouchard)
Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes, offrant un fort potentiel de valorisation.
? Maison principale (env. 60 m²) à rafraîchir ( cuisine , salon-séjour, bureau, chambre, salle de bain avec douche, WC - Garage et cellier avec terrain clos de 770m²)
? Seconde maison (env. 51 m²) à réhabiliter ( toiture + charpente + chainage à prévoir pour sécuriser le bien avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec wc - Dépendances avec terrains clos de 940m²)
Projet locatif, familial ou résidence avec dépendance - Un bien à fort levier de valorisation
Configuration rare sur le secteur ? double opportunité sur une même acquisition

* Informations complémentaires : Chaque maison possède son compteur individuel, maisons non attenantes, Assainissement non conforme, Chauffage au gaz par citerne (location), Huisseries en double vitrage, Taxe foncière 2024 : 307 € pour l'ensemble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE de chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose de découvrir cette maison située sur AVON LES ROCHES - Dans le Hameau, maison ATYPIQUE de 93m² a terminer de rénover offrant entrée, cuisine avec cheminée , salon-séjour, wc, salle de bain. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Trois caves , garage attenant. Cour avec terrasse devant la maison et jardin au dessus.

Tout-à-l'égout- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur - TF24 : 306€ - Huisseries doubles vitrages - Maison semi troglodyte ( salle de bain et cave dans la maison)

Les + : lumineux, charme, maison atypique, garage, extérieur, huisseries double vitrage, tout-à-l'égout, proches commerces ( 4kms), fraicheur naturelle. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose en exclusivité SQUARE HABITAT ce jolie corp de ferme à REHABILITER d'en.97m² à proximité de L'ILE BOUCHARD, sur la commune CHEZELLES offrant pièce à vivre, cuisine, arrière cuisine/buanderie, chambre salle d'eau, wc et dégagement au rez-de-chaussée. A l'étage chambre.
Dépendances, Grange, Hangar, puits agrémentent le tour sur une parcelle de 945m².

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A REFAIRE - EAU + ELECTRICITE - PAS DE DPE CAR ABSENCE DE CHAUFFAGE, MAIS DPE PROJETEE REALISE !

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Garantie revente 7 ans offerte !
Une maison d'env. 77 m² située au coeur de Crissay-sur-Manse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.

Ce bien avec cette vue dégagé offre entrée, WC, cuisine aménagé, salon avec escalier desservant à l'étage pallier, 3 chambres dont 2 en enfilade, salle d'eau avec WC.
Diverses caves dans le roc agrémentent le tout sur une parcelle entièrement close de 277m². En face vous aurez la jouissances exclusive de 2 garages ainsi qu'un terrain avec poulailler et appentis de plus de 2 400m²

Assainissement individuel NON CONFORME - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage fioul
Points forts : calme, luminosité, vue dégagée sur la campagne, secteur recherché.
Cadre exceptionnel, parfait pour les amoureux de la campagne et du patrimoine. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.