Achat maison 4 pièces - 136m² à L ILE BOUCHARD (37220)

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT Maison traditionnelle des années 60 de 122m² RENOVE sur sous-sol enterré avec garage, cellier, chaufferie et débarras. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard desservant un grand salon/salle à manger de 33m², avec poêle à bois une cuisine aménagée équipée, buanderie , WC. A l'étage : pallier offrant 4 chambres dont deux avec balcon. Salle d'eau, WC. Grenier sur le tout. L'ensemble sur un terrain arboré à 5min des écoles, commerces et médecins.

Chaudière électrique + poêle à bois, Huisseries double vitrage PVC de 2022 - isolation récente - Assainissement individuel NON CONFORME

Les + : lumineux, travaux récent, possibilité d'une 5ième chambre ou 2ième salle d'eau, jardin , 4 chambre, dépendances.

Céline BORGNE de Chez SQUARE HABITAT vous propose a seulement 3kms de l'ILE BOUCHARD, soit 5min des commerces, médecins et écoles !!

Venez découvrir ce charmant pavillon de PLAIN-PIED de 2006 d'env. 78m² entièrement rénovée. offrant entrée avec placard, WC, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau. Garage attenant avec accès au grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 2009 m² de jardin entièrement clos.
Les + : plain-pied, exposition SUD, vue dégagée sur notre campagne Bouchardaise, AU CALME, LUMINEUX, pas de mitoyenneté, grenier aménageable. TF25: 653€ avec ordure Ménagère. Climatisation de 2021, jardin entièrement clos située en zone UB.
A VISITER SANS TARDER !! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD vous présente en EXCLUSIVITE -

Entre L'ILE BOUCHARD & CHINON Vaste corps de ferme entièrement rénové avec goût offrant plus de 260m² habitable comprenant :

Une cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, salon, salle de jeux, 4 chambres dont une suite parentale de plus de 50 m², salle d'eau, salle de bains, 2 wc, mezzanine.
Une cave accessible par l'intérieur de la maison.

Nombreuses dépendances :

Un atelier de 150m² sur 2 niveaux attenant à la maison
Ecurie
Une petite maison à finir de restaurer avec cheminée et four à pain, Une grange

Le tout sur une parcelle de 3566m² entièrement close avec puits.

CE COIN DE PARADIS VOUS ATTEND !!!! A VOIR SANS TARDER.

Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT -
Pavillon d'env.85m² entièrement RENOVE sur sous-sol surélevé offrant : salon/séjour ouvrant sur balcon plein sud et une terrasse de 10m², grande cuisine A/E ouverte, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuf. Garage, cellier et cave. Jardin de 534 m² entièrement clos. Portail électrique - Huisserie double vitrage PVC - TAE, TF.24 : 590€

TOUT-A-L'EGOUT - TF.24 : 590€ - EAU : 300€/an - EDF : 81.19€/mois - FIOUL : 1000l/an

Les + : huisserie double vitrage - Tout-à-l'égout, isolation électricité refait, grande terrasse de 10m² attenant au salon, salle d'eau avec double vasque récente - chauffe-eau de 200l neuve indépendant de la chaudière fioul - ravalement façade récente - garde corps neuve . VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - un pavillon sur sous-sol des années 70 située côté St Maurice de L'ILE BOUCHARD

Ce Pavillon sur sous-sol d'env. 84m² HABITABLE DE SUITE offre entrée, cuisine aménagée, salon- salle à manger, couloir desservant salle d'eau, wc, 4 chambres. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cellier, cave . Autre annexes non attenant le tout sur une parcelle entièrement close de 535m² avec portail en PVC et balcon.

Les + : situation géographique : l'ile bouchard, proche commerces écoles et médecins. Tout-à-l'égout, maison lumineuse, terrain clos, garage.

CHAUFFAGE FIOUL - HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC - TOUT-A-L'EGOUT - TOITURE est CHARPENTE EN BONNE ETAT

Idéal primo accédant ou grande famille ! Aides de l'état pour amélioration de l'habitat possible. A visiter sans tarder. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce pavillon. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Square Habitat - En exclusivité avec Céline Borgne

Situé sur le secteur recherché de Côte Saint-Maurice, cet ensemble immobilier A RENOVER offre de très beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 193 m², il comprend également un ancien espace magasin de 55,71 m², idéal pour un projet professionnel, locatif ou une extension de l'habitation.

L'habitation offre entrée , dégagement, cuisine, salon, chambre, WC. A l'étage palier desservant couloir 3 chambres, salle d'eau avec WC et grenier. Cour de 75.18m avec 2 garages ( 12.11m² et 21.30m²)

Tout-à-l'égout - huisseries simple vitrage bois - TF.25 : 1300€ (avec ordures ménagères)

Les + : Configuration modulable grâce aux cloisons non porteuse, possible de faire 2 habitations, volumes généreux, belle luminosité naturelle, vie de plain-pied possible avec une chambre au rez-de-chaussée

L'ILE BOUCHARD - Côté St Gilles
Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT ce pavillon sur sous sol des années 80 d'env. 176m² offrant : terrasse avec store banne , véranda, entrée avec placard, cuisine, salon-séjour avec cheminée insert, couloir desservant 2 chambres avec placard, bureau, salle d'eau, WC. A l'étage palier desservant 3 chambres ( 9.92 / 15.51 / 9.79), bureaux ( 8.30 et 8.78m²), wc avec lavabo, et grenier .
Sous-sol sur le tout avec cuisine d'été, cellier, garage avc fosse à vidange, local à bois et monte charge, salle d'eau avec wc, chambre d'ami, atelier et laverie.

Puits raccordé maison + extérieur - portail électrique - porte garage électrique - Tout-à-l'égout - chauffage insert bois et électrique

EDF : 120€/mois - BOIS : 10stères - TF2025 : 116€/mois - Fibre - visio

Les + : 5 chambres - possible de plus, jardin , proche commerce, lumineux, vue de la terrasse sur la campagne , sous-sol, commerces écoles et médecin à proximité . A VISITER !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD -
Pavillon sur sous-sol d'env 132m² offrant entrée sur salon-séjour très lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée équipée, couloir desservant, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage couloir avec placard, 2 chambres, salle d'eau, toilettes et 2 greniers.
Sous-sol sur le tout avec salon, cuisine, WC, chaufferie, cave, garage.
Second Garage non attenant avec remise, le tout sur une parcelle entièrement close de 2123m².

TOUT-A L'EGOUT -HUISSERIES DOUBLE VITRAGE , CHAUFFAGE FIOUL - TF25 : 681€ - OM : 357€/an - EAU/ ASSAINISSEMENT : 340€/an - FIOUL : 2500€/an

Les + : 4 chambres, sous-sol, jardin clos, côté St-Gilles, huisseries double vitrage , puit, double garage !! coté nord isolé en extérieur, grenier, double salon, lumineux, jardin arboré, commodités à pied !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et services sur une parcelle e 230m² entièrement close.

>> AGENCEMENT:
-Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine avec accès à une cave voûtée, salle d'eau avec WC sous l'escalier.
-1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.
- 2? étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (non isolé).

LES ATOUTS : Quartier recherché - 4 chambres -Garage + extérieur - Assainissement conforme - exposition SUD - Dépendances : Grange de 36 m² avec grenier + Garage de 20 m²

Travaux à prévoir :
- Isolation et huisseries à revoir (DPE en F ? survitrage)
-Redistribution des espaces à repenser (création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Céline BORGNE.

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT
À L'Ile Bouchard, COTE ST GILLES, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne !
Découvrez cette maison de caractère d'avant 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et fonctionnalité.
Ses 251 m² habitables, ses 5 chambres, sa luminosité et sa cour close avec piscine en font un bien rare, sans aucun travaux à prévoir.
Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante grâce à sa dépendance aménageable.
Un coup de coeur assuré au coeur de L'Île-Bouchard !

Maison de caractère offrant porche desservant à gauche une maison d'habitation avec entrée avec placard, salon avec cheminée et escalier, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, laverie et WC.
Au 1er étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC.
Au 2ième, vaste pièce / salon desservant 2 autres chambres et salle de bain avec WC.
Atelier et cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe.

Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m avec WC point d'eau pouvant faire office d'un futur studio ou bien un local pour une activité indépendante.

TF25 : 1800€ avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400€/mois.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !