Achat maison 3 pièces - 123m² à POUZAY (37800)

La maison se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une pièce libre d'aménagement.

À l'étage, deux chambres et la possibilité de créer une salle d'eau.

A l'extérieur un hangar, des dépendances vous offrent de multiples possibilités d'aménagement, cour et jardin. Cette maison représente un véritable potentiel pour les amateurs de travaux.


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
123m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2968
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1640 € et 2280 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.13 ans

Nombre d’habitants

881 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.13 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.17 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.2 %

POUZAY

Maison, 3 pièces - 123 m²

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* Deuxième maison (env. 51 m² ? à réhabiliter entièrement). Elle comprend :entrée dans la cuisine, couloir desservant une salle d'eau avec WC, séjour, une chambre et bureau. Avec ses dépendances en face de la maison, sur un terrain de 994 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.

* Informations complémentaires : Chaque maison possède son compteur individuel, maisons non attenantes, Assainissement non conforme, Chauffage au gaz par citerne (location), Huisseries en double vitrage, Taxe foncière 2024 : 307 € pour l'ensemble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

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Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative , un WC séparé avec lave-mains et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie pratique avec un sauna pour des moments de détente absolue.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine hors-sol et d'un agréable extérieur.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1081 m², sécurisée par un portail électrique.

Pour un confort optimal, la maison dispose d'une pompe à chaleur neuve.

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À l'étage, une troisième chambre vous attend, offrant un espace supplémentaire pour la famille ou les invités, ainsi qu'un grenier restant à aménager à votre guise !

Le bien dispose également d'un garage pratique et d'une belle cave voutée, ajoutant du charme et du rangement à cette propriété.

Le tout est édifié sur une parcelle généreuse de 1747 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

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À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

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Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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Les + : beaucoup de travaux entreprit : un pent de toiture refait, cuisine, salon, séjour et salle d'eau au rez-de-chaussée refait à neuf, etc.. maison lumineuse, COMMERCES - ECOLES - MAISON MEDICALE A PIED ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE #CB

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine nue, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec accès à un petit balcon.
Vous profiterez également d'une cour close avec une remise.

Atouts : Assainissement collectif conforme - Eau par adduction communale -Chauffage électrique
Deux WC extérieur, 2 chambres dont une de 18m², deux wc, accès commerces écoles, médecins à pieds. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE