Achat maison aux alentours de Vaulx-en-Velin (69120)

Dans un environnement résidentiel et calme, villa de plain pied comprenant entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, petite pièce dans les combles avec salle d'eau. Garage et cave en sous-sol. Le tout sur un jardin d'environ 619 m² avec la maison comprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa mitoyenne de 1970, de 229 m² habitable, comprenant :
- RDC : Une belle entrée, un séjour salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une salle d'eau-WC,.
- Etage : Une mezzanine, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau meublée et WC et 1 avec salle de bains et WC.
- Sous-sol : Un garage pour 2 voitures, une grande pièce pouvant être aménager en chambre indépendante supplémentaire, une buanderie avec une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave. (Pas de fenêtres, sous-sol enterré).
Un abri à usage de parking couvert et indépendant permet le stationnement de 3 voitures.
Toutes les fenêtres de la villa ainsi que les P.A.C sont très récentes.
Le terrain privatif est d'environ 800 m², le portail et l'accès à la villa sont en indivision.
Emplacement très prisé sur ce secteur, très proche de toutes commodités et dans une impasse... RARE!!

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

Venez découvrir cette maison au fort potentiel, idéalement située à proximité des écoles, collèges, commerces ainsi que du tramway T3.

Édifiée sur une parcelle de 986 m², cette maison de 92 m² habitables vous séduira par son agréable jardin entièrement plat et clos, faisant le tour de la propriété et offrant un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Elle présente également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de porter sa surface habitable à environ 110 m² après aménagement.

La maison se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, vous bénéficierez d'un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont une pièce déjà aménagée, idéale pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

Des travaux récents ont été réalisés : les fenêtres ainsi que les volets de la façade sud ont été entièrement remplacés en 2021.

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour un projet familial ou pour laisser libre cours à vos envies.
Un audit énergétique a été réalisé afin de chiffrer les travaux nécessaires à l'amélioration de la performance énergétique du logement. Ce document est à votre disposition et vous permettra d'évaluer précisément les différentes solutions envisageables pour améliorer le DPE du bien.

Au sein du lotissement 'Les Grillons I', au calme, à proximité du Collège Les Servizières et du Tram T3, maison mitoyenne de 103.24m² Carrez élevée sur un terrain clos d'environ 355m². Chaque pièce donnant sur son agréable jardin, cette maison offre un séjour double de plus de 37m², trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé et un espace cellier. Contigu à la maison : un garage double avec porte automatique. Double vitrage Aluminium. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Chaudière récemment changée. Charges de copropriété : 35€ /mois (charges de lotissement + eau froide). Taxe foncière : 1330 €/an.

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate de Lyon, cette agréable maison d'environ 79 m² saura séduire une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un dégagement menant à trois chambres bien proportionnées, une salle de bain et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.

Un garage fermé avec mezzanine complète ce bien et permet un espace de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une parcelle privative d'environ 153 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours.

La situation géographique constitue un atout majeur. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux et des commodités. L'accès rapide à Lyon facilite les déplacements professionnels et personnels, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Faibles charges de copropriété, bon agencement et emplacement stratégique font de cette maison un excellent compromis entre maison individuelle et vie urbaine.

Idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre agréable et bien desservi.

Proche du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et à quelques minutes seulement de Lyon, cette maison de maître d'environ 250 m², édifiée entre 1785 et 1820, bénéficie d'un emplacement recherché tout en profitant d'un environnement particulièrement calme.

Implantée sur une parcelle de 1 576 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un agréable terrain arboré composé notamment de tilleuls centenaires et d'arbres fruitiers. La configuration du terrain permet également l'installation d'une piscine.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 72 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace central est organisé autour d'un escalier en bois massif desservant les différents niveaux de la maison. Une cave voûtée en pierre d'environ 40 m² est également accessible depuis le rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au second étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement et un accès à des combles de 84 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

Un garage fermé de 30 m² vient compléter l'ensemble.

Cette propriété se distingue par le caractère de son architecture, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement, dans un secteur où ce type de bien reste particulièrement rare.

Certaines maisons sont faites pour accueillir une famille. Celle-ci en est un bon exemple. Située à quelques minutes du Point du Jour, de la gare d'Alaï et des transports permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le centre de Lyon, cette maison familiale de 248 m² carrez a été construite sur une parcelle de 770 m² dans un environnement résidentiel particulièrement agréable.
Derrière sa façade, elle dévoile des volumes rares. Le séjour, la cuisine et la salle à manger se succèdent naturellement sur plus de 80 m², avec une exposition plein sud qui accompagne la maison du matin au soir. Climatisation, cheminée et ouvertures sur l'extérieur participent au confort quotidien.

Dès les beaux jours, les espaces de vie se prolongent vers la terrasse et le jardin. La piscine chauffée à débordement, avec sa plage immergée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un pool house avec salle d'eau complète cet espace.
Les amateurs de vin apprécieront également la cave aménagée discrètement dans le séjour.

Une chambre avec salle d'eau privative est installée au rez-de-chaussée. L'étage accueille une suite parentale d'environ 40 m² avec sa salle de bains, ainsi que quatre autres chambres et une seconde salle de bains.

Un garage de 56 m² permet de stationner plusieurs véhicules, en complément des places disponibles dans la cour pavée.

À proximité des écoles, et des transports, cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie de famille, avec des espaces généreux, cinq chambres et un extérieur pensé comme une véritable pièce à vivre supplémentaire.

À Saint Bonnet de Mure, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette élégante maison familiale de 132 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 020 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le niveau principal accueille une entrée avec placard, un agréable salon séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu'un espace nuit composé d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'une seconde chambre.

L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, offrant à chaque membre de la famille son espace de vie.

Le sous-sol de 98 m² constitue un véritable atout. Accessible également par un ascenseur, il comprend un atelier, une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste garage bénéficiant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain de 1 020 m², les deux terrasses, invite à la détente en toutes saisons, et aux projets d'aménagement selon vos envies. Le portail motorisé et la porte de garage électrique apportent confort et sécurité au quotidien.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié. Saint Bonnet de Mure séduit par sa douceur de vivre, son esprit village préservé, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et ses nombreux services accessibles en quelques minutes. La commune offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme économique.

Sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement Lyon, les grands axes autoroutiers, la gare TGV de Lyon Part Dieu ainsi que l'aéroport Lyon Saint Exupéry, faisant de cette adresse un choix idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d'un cadre de vie privilégié.

Une maison rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un environnement recherché aux portes de Lyon.

À découvrir au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, dans une impasse à Corbas, cette agréable maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle de 565 mètres carrés, cette propriété offre une surface habitable de 125,26 mètres carrés et une surface au sol exceptionnelle de 320,18 mètres carrés, permettant de répondre à tous les projets de vie.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces parfaitement pensés. Vous y trouverez une cuisine d'été idéale pour recevoir en toute convivialité, une buanderie, un bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une vaste pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison avec une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux, trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine vient compléter ce niveau et accueille un espace supplémentaire accompagné de sa propre salle d'eau, offrant un lieu idéal pour une suite parentale, un espace invités ou un coin détente.

Le sous sol apporte un véritable atout avec une cave et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les amateurs de vin.

L'ensemble de la maison est en bon état général et a été entretenu avec soin. Sa distribution intelligente, ses nombreux espaces annexes et son important potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et préservé, propice aux moments de détente en famille ou entre amis, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une impasse.

Cette maison conjugue harmonieusement volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation.

Une opportunité rare à Corbas, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

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