Achat maison neuve aux alentours de Saint-Genis-Laval (69230)

Maison neuve à vendre aux alentours de Saint-Genis-Laval (69230)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Villeurbanne, du 2 au 5 pièces

Villeurbanne (69100)

À partir de

616 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.

Biens neufs à vendre - Sathonay-Village, du 3 au 4 pièces

Sathonay-Village (69580)

À partir de

829 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

Achat maison neuve Saint-Genis-Laval : Trouvez la maison idéale pour un investissement durable 🏡✨

Raisons d'investir dans la Saint-Genis-Laval et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Saint-Genis-Laval, c’est choisir une qualité de vie optimale tout en bénéficiant d’un cadre porteur pour votre projet immobilier. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix particulièrement judicieux :

Un marché immobilier dynamique et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 3535 €, la ville présente un équilibre intéressant entre valeur et potentiel d’évolution. Bien que les prix aient connu une hausse jusqu’en 2022, ils restent aujourd’hui justes et stables, offrant ainsi une opportunité d’investissement sécurisée.
Un cadre de vie agréable alliant nature et urbanisme : Saint-Genis-Laval offre un environnement riche en espaces verts, avec trois parcs et jardins ainsi que treize équipements sportifs, parfaits pour un mode de vie sain et actif.
Une ville bien desservie et proche de Lyon : Proche des transports en commun et à moins de 10 minutes en voiture des gares et stations de métro d’Oullins ou Chaponost, la ville est facilement accessible, facilitant les déplacements quotidiens.
Des garanties liées à l’immobilier neuf : En optant pour un logement neuf, vous bénéficiez des garanties décennale, biennale et de parfait achèvement, assurant la sécurité de votre investissement et la tranquillité d’esprit.
Un bassin économique attractif et une population équilibrée : Avec une population de 20 929 habitants, un âge moyen de 42 ans, un revenu mensuel moyen de 3119 € et un taux d’activité de 67,6 %, Saint-Genis-Laval est une ville dynamique, avec une demande locative constante et une qualité de vie qui attire familles et actifs.

Introduction sur la Saint-Genis-Laval : Une ville au riche patrimoine et au cadre de vie harmonieux 🌿🏙️

Saint-Genis-Laval, berceau d’une histoire riche, est une ville qui a su conjuguer patrimoine et modernité. Son identité est marquée par des lieux historiques emblématiques qui témoignent de son passé, tout en intégrant les évolutions urbaines qui en font aujourd’hui un lieu de vie prisé.

Avec ses 20 929 habitants et un âge moyen de 42,43 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Cette population active contribue à l’animation locale, à la vitalité des commerces et au développement des infrastructures, garantissant un cadre agréable pour les familles et les professionnels.

Située aux portes de Lyon, Saint-Genis-Laval propose un cadre de vie mêlant la proximité urbaine et la douceur de la campagne. La ville dispose d’une offre éducative complète avec 5 écoles maternelles, notamment l’École primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à quelques minutes du centre-ville, 4 collèges comme le Collège Saint-Thomas d’Aquin, et 5 lycées dont le Lycée professionnel hôtelier la Vidaude. Pour l’enseignement supérieur, on compte 4 établissements, parmi lesquels l’École de sages-femmes et la faculté de médecine Lyon-Sud, facilitant l’accès à la formation pour les jeunes et les étudiants.

Côté santé, la présence d’un hôpital de renom, le CHU - Hôpital Lyon Sud, ainsi que plusieurs structures spécialisées comme le centre médico-psychologique Jean Dechaume, assurent une prise en charge complète des résidents.

Les transports sont également optimisés avec plusieurs gares proches, notamment celles de Pierre-Bénite et Chaponost, ainsi que des stations de métro accessibles en quelques minutes. Même si la ville ne possède pas d’aéroport, Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry restent aisément accessibles en voiture.

L’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie des habitants. Les nombreux parcs, jardins et infrastructures sportives invitent à un mode de vie actif et convivial.

L’immobilier y est marqué par une répartition équilibrée entre maisons (42 %) et appartements (58 %), avec une majorité de résidences principales (94,5 %) et un taux de propriétaires de 58,1 %, reflet d’une stabilité résidentielle.

Les grands projets actuels ou à venir de la Saint-Genis-Laval 🚧🌱

Saint-Genis-Laval est en plein développement urbain avec plusieurs projets majeurs qui renforceront son attractivité :

Nouveau quartier en plein essor : La ville développe un nouveau secteur résidentiel moderne, intégrant des logements neufs adaptés à tous les profils familiaux, idéal pour les acquéreurs cherchant une maison neuve dans un cadre contemporain.
Grand projet d’urbanisme : Un vaste plan d’aménagement est en cours pour dynamiser les infrastructures, améliorer les espaces publics et optimiser les mobilités douces, ce qui valorisera les quartiers existants et futurs.
Réhabilitation de quartiers et friches industrielles : Plusieurs zones industrielles obsolètes sont en cours de transformation pour accueillir des espaces de vie innovants, mêlant habitat, espaces verts et commerces, garantissant une qualité de vie durable et attractive.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genis-Laval ❓🏠

Quels types de maisons neuves peut-on trouver à Saint-Genis-Laval ?
Vous trouverez des maisons modernes avec plusieurs configurations de pièces, souvent entre 3 et 5 chambres, adaptées aussi bien aux familles qu’aux investisseurs souhaitant louer.

Est-il possible de trouver des terrains à bâtir dans Saint-Genis-Laval ?
Oui, bien que le marché soit principalement axé sur les programmes neufs, il existe des opportunités de terrains, notamment dans les secteurs en développement ou de réhabilitation.

Quels sont les avantages d’acheter une maison neuve à Saint-Genis-Laval plutôt qu’un appartement ?
La maison offre souvent plus d’espace et d’intimité, ce qui est apprécié dans une ville où 42 % des logements sont des maisons. C’est un choix idéal pour les familles souhaitant un jardin ou un environnement plus calme.

Comment est l’immobilier en exclusivité à Saint-Genis-Laval ?
L’exclusivité permet souvent d’accéder à des biens rares et bien situés, souvent commercialisés avec un accompagnement personnalisé, idéal pour sécuriser un achat sur un marché compétitif.

Quelle est la demande locative à Saint-Genis-Laval pour une maison neuve ?
Avec un taux de locataires de près de 40 %, la demande locative est soutenue, notamment pour des maisons neuves qui attirent les familles et les jeunes actifs.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat maison neuve à Saint-Genis-Laval ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞📩

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