Achat maison neuve aux alentours de Irigny (69540)

Maison neuve à vendre aux alentours de Irigny (69540)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Villeurbanne, du 2 au 5 pièces

Villeurbanne (69100)

À partir de

616 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.

Biens neufs à vendre - Sathonay-Village, du 3 au 4 pièces

Sathonay-Village (69580)

À partir de

829 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

Achat maison neuve Irigny : Investissez dans un cadre de vie idéal et moderne 🏡✨

Raisons d'investir dans Irigny et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans l’achat d’une maison neuve à Irigny, c’est choisir un environnement alliant qualité de vie, dynamisme économique et modernité. Voici cinq raisons principales qui rendent cet investissement judicieux :

Un marché immobilier accessible et juste : Le prix moyen au mètre carré à Irigny s’établit autour de 3 443 € en 2024, avec une tendance récente à la stabilisation après plusieurs années de hausse. Cela offre une opportunité d’achat dans le neuf à un coût maîtrisé, avec un bon potentiel de valorisation sur le moyen terme.
Un cadre de vie très équilibré : Avec 54 % de maisons et 46 % d’appartements, Irigny propose un habitat diversifié qui convient aux familles comme aux jeunes actifs. La majorité des résidences sont principales (93,3 %), signe d’une ville où la vie locale est dynamique et pérenne.
Une population jeune et active : La commune compte environ 8 867 habitants avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui traduit un tissu social vivant et équilibré. Le taux d’activité est élevé (69,5 %), et même si le taux de chômage est de 9,1 %, l’économie locale reste attractive.
Des infrastructures de qualité autour de l’éducation et de la santé : Irigny dispose de 4 écoles maternelles et primaires, ainsi que de 3 collèges à proximité. Pour la santé, la présence de 2 hôpitaux à moins de 30 minutes à pied ou en voiture garantit un accès rapide aux soins.
Un réseau de transports facilitant l’accès à Lyon et à la région : La gare d’Irigny Yvours, située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, permet de rejoindre facilement les pôles économiques et culturels de Lyon. La proximité des aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry apporte une ouverture supplémentaire pour les déplacements professionnels ou personnels.

Irigny : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort 🌳🏘️

Irigny est une ville qui mêle harmonieusement son riche passé à une modernité assumée. Son histoire est marquée par un patrimoine local qui raconte l’évolution d’une commune proche de Lyon, tout en conservant une identité propre, façonnée par ses habitants et ses initiatives culturelles.

Avec ses 8 867 habitants, Irigny est une ville à taille humaine où la moyenne d’âge de 40,5 ans témoigne d’une population à la fois jeune et installée, attirée par la qualité de vie et les infrastructures de proximité. Le cadre de vie y est calme et verdoyant, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (10 au total), idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux, avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures de soleil, ajoute à l’agrément de cette commune résidentielle.

Sur le plan éducatif, Irigny offre une bonne couverture scolaire avec quatre écoles maternelles et primaires, comme l’école maternelle Hilaire Dunand ou l’école privée Antoine Truchet, toutes accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Les collégiens peuvent quant à eux choisir parmi trois collèges à proximité, dont le collège privé la Passerelle. Pour les lycéens et étudiants, les établissements se situent dans les communes voisines, avec plusieurs lycées et centres de formation accessibles en voiture ou transports en commun.

Côté santé, Irigny bénéficie d’une offre médicale bien développée grâce à deux hôpitaux proches, dont l’hôpital Calydial et le centre Endo Lyon Sud Ouest, ainsi que le CHU Henry Gabrielle à quelques minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins spécialisés.

Le réseau de transports facilite la vie des habitants, avec la gare d’Irigny Yvours qui relie la commune aux principaux axes ferroviaires. Bien que la ville ne dispose pas de métro ni de tramway, la proximité de Lyon et des gares périphériques offre une bonne connectivité. Les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry sont également facilement accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.

Les grands projets actuels ou à venir de Irigny 🏗️🌱

Irigny est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant logements neufs, espaces verts et équipements modernes pour répondre aux attentes des familles et des jeunes actifs.

Par ailleurs, la ville engage un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles et commerciales dynamiques. Cette réhabilitation participe à la revitalisation du territoire, créant un cadre de vie toujours plus agréable et durable.

Ces initiatives témoignent de l’engagement d’Irigny à offrir un environnement propice à l’investissement immobilier neuf, avec un potentiel de croissance intéressant pour les acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Irigny 🏠❓

Quels types de maisons peut-on acheter à Irigny ?
Irigny propose majoritairement des maisons individuelles (54 %) et aussi des appartements (46 %), ce qui permet de trouver un bien adapté à tous les profils, du primo-accédant à la famille nombreuse.

Quel est le prix moyen d’une maison neuve à Irigny ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 3 443 € en 2024, ce qui reste accessible compte tenu de la proximité avec Lyon et des perspectives de valorisation.

Combien de pièces et chambres sont généralement disponibles dans les maisons à Irigny ?
Les programmes neufs offrent une large gamme de configurations, souvent entre 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres, idéales pour les familles.

Est-il facile de trouver un terrain à bâtir à Irigny ?
Les terrains disponibles se font plus rares en centre-ville, mais les projets de nouveaux quartiers et la reconversion des friches industrielles ouvrent des opportunités intéressantes.

Quels sont les atouts du marché immobilier à Irigny ?
La ville bénéficie d’un équilibre entre une bonne qualité de vie, un accès rapide à Lyon, un cadre verdoyant, et un marché immobilier juste, avec des prix stables et une offre diversifiée.

Comment est la population locale ?
Avec près de 9 000 habitants et une moyenne d’âge proche de 40 ans, la ville attire une population active et familiale, ce qui favorise la vie de quartier et le développement d’infrastructures.

Quels sont les transports disponibles à Irigny ?
La gare d’Irigny Yvours facilite les déplacements vers Lyon et la région, complétée par un réseau routier bien développé. Les aéroports sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat maison neuve à Irigny ? 📞🏡

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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à nous joindre par téléphone pour bénéficier d’une expertise en immobilier locale et sur-mesure. Votre nouvelle maison à Irigny vous attend !