Achat maison neuve aux alentours de Francheville (69340)

Maison neuve à vendre aux alentours de Francheville (69340)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Villeurbanne, du 2 au 5 pièces

Villeurbanne (69100)

À partir de

616 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.

Biens neufs à vendre - Sathonay-Village, du 3 au 4 pièces

Sathonay-Village (69580)

À partir de

829 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

Achat maison neuve Francheville : investissez dans un cadre de vie d’exception 🌿🏡

Raisons d’investir dans la Francheville et dans un programme d’immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Francheville, c’est choisir un projet immobilier porteur de sens et de valeur. Voici 5 raisons clés qui expliquent pourquoi Francheville séduit de plus en plus les acquéreurs en quête de qualité et de pérennité :

Un cadre naturel privilégié : Francheville bénéficie d’un environnement verdoyant avec ses 4 parcs et jardins, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air, tout en restant proche de Lyon. Ce cadre allie bien-être et sérénité au quotidien.
Une localisation stratégique : Située à proximité immédiate de Lyon, la ville est desservie par une gare et une station de tramway, facilitant l’accès aux transports en commun pour un quotidien pratique et connecté.
Un marché immobilier dynamique et juste : Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3662 €, avec une répartition équilibrée entre maisons (41 %) et appartements (59 %). Ce marché offre un juste équilibre entre investissement sûr et cadre de vie attractif.
Une offre complète en équipements et services : Avec 5 écoles maternelles, 3 collèges, plusieurs établissements d’enseignement professionnel à proximité, ainsi que 2 hôpitaux accessibles en quelques minutes, Francheville offre un environnement adapté aux familles et aux seniors.
Les garanties du neuf : Acheter dans un programme immobilier neuf à Francheville vous assure des garanties solides (garantie décennale, biennale, parfait achèvement), un confort moderne, des économies d’énergie et des normes environnementales respectées.

Introduction à Francheville : une ville où il fait bon vivre et investir

Francheville est une commune au riche patrimoine, qui a su préserver son identité tout en évoluant avec son temps. Forte d’une histoire ancrée dans la région lyonnaise, elle séduit aujourd’hui par son équilibre entre tradition et modernité. La ville compte 15 204 habitants, avec un âge moyen de 39,41 ans, illustrant une population active et familiale, dynamique et bien ancrée localement.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable : Francheville conjugue une ambiance résidentielle calme avec la proximité immédiate des commodités urbaines. La ville propose un réseau éducatif complet avec cinq écoles maternelles réparties à proximité du centre-ville, telles que l’École primaire Bel Air ou la maternelle Jacques Prévert, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges Christiane Bernardin, Jean Rostand et Saint-Joseph complètent cette offre scolaire, ainsi que plusieurs lycées professionnels et sections d’enseignement à proximité, assurant une continuité éducative pour tous les âges.

Côté santé, Francheville est desservie par deux hôpitaux majeurs, le CHU/Hôpital Antoine Charial et le SSR La Maisonnée, ainsi que la clinique Korian Le Balcon Lyonnais, garantissant un accès rapide aux soins. Pour les déplacements, la ville dispose d’une gare et d’une station de tramway facilitant les trajets vers Lyon et ses environs, tandis que les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.

L’environnement bénéficie d’un climat doux avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures d’ensoleillement, propice à un mode de vie en plein air. Les 14 équipements sportifs et les multiples espaces verts participent à cette qualité de vie unique. Le revenu moyen mensuel s’élève à 3128 €, avec un taux de chômage de 10 % et une population active de 68,5 %, ce qui reflète un tissu économique local équilibré et porteur.

Le marché immobilier y est fluide, avec une large majorité de résidences principales (93,8 %) et un bon équilibre entre propriétaires (59,5 %) et locataires (39,3 %), ce qui en fait une commune stable et attractive pour l’achat d’une maison neuve.

Les grands projets actuels ou à venir de la Francheville 🚧✨

Francheville est en pleine transformation urbaine, avec plusieurs projets majeurs qui renforcent son attractivité :

Un nouveau quartier en plein essor : La ville développe un secteur résidentiel moderne, intégrant logements neufs et équipements publics, pour répondre à la demande croissante et offrir un cadre de vie encore plus qualitatif.
Un grand projet d’urbanisme ambitieux : Ce projet vise à optimiser l’aménagement urbain en mêlant espaces verts, infrastructures modernes et accessibilité, afin d’améliorer le quotidien des habitants et valoriser le patrimoine local.
La réhabilitation de quartiers et friches industrielles : Francheville travaille activement à la transformation de zones anciennes en quartiers dynamiques, intégrant habitat neuf, commerces et services, participant à la revitalisation économique et sociale de la commune.

Ces initiatives participent à un investissement pérenne et à une montée en valeur du patrimoine immobilier local, particulièrement intéressante pour les acquéreurs de maisons neuves.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Francheville

Quels types de maisons neuves peut-on trouver à Francheville ?
À Francheville, vous trouverez principalement des maisons contemporaines de 3 à 5 pièces, adaptées aux familles, avec des surfaces variées autour de 80 à 120 m², souvent dotées de jardins privatifs, parfaites pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant.

Comment choisir un terrain pour construire une maison neuve à Francheville ?
Il est essentiel de vérifier la localisation, la proximité des écoles et commerces, ainsi que les règles d’urbanisme locales. Le nouveau grand projet d’urbanisme facilite l’accès à des terrains bien desservis et intégrés dans un cadre harmonieux.

Quels sont les avantages d’acheter une maison neuve plutôt qu’ancienne à Francheville ?
Le neuf garantit des normes énergétiques récentes, moins de travaux à prévoir, des garanties légales solides (biennale, décennale) et un confort optimal. C’est un choix judicieux pour un investissement durable.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Francheville ?
Après une hausse régulière jusqu’en 2022, les prix se stabilisent autour de 4300 à 4400 € le mètre carré en 2024-2025, ce qui reste compétitif compte tenu de la qualité de vie et des services proposés.

Peut-on trouver des maisons neuves en exclusivité à Francheville ?
Oui, certains programmes neufs proposent des offres en exclusivité, permettant d’accéder à des biens uniques avec des prestations personnalisées.

Combien de chambres sont généralement proposées dans les maisons neuves à Francheville ?
Les maisons neuves disposent habituellement de 3 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles avec enfants ou pour aménager un bureau à domicile.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat maison neuve à Francheville ? 🚀

Vous souhaitez investir dans une maison neuve à Francheville ? Nos conseillers spécialisés en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours. Prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget.

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Investir dans une maison neuve à Francheville, c’est choisir un avenir serein dans une ville en pleine évolution, où confort, nature et accessibilité s’allient pour vous offrir le meilleur du logement neuf.