Achat maison neuve aux alentours de Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Maison neuve à vendre aux alentours de Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Sathonay-Village, du 3 au 4 pièces

Sathonay-Village (69580)

À partir de

829 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

Biens neufs à vendre - Villeurbanne, du 2 au 5 pièces

Villeurbanne (69100)

À partir de

616 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.

Achat maison neuve Collonges-au-Mont-d'Or : Investissez dans un cadre de vie d’exception 🌿🏡

Raisons d'investir dans la Collonges-au-Mont-d'Or et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Collonges-au-Mont-d'Or, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant qualité, confort et dynamisme. Voici cinq raisons clés qui rendent cet investissement particulièrement pertinent :

Un cadre résidentiel privilégié : Collonges-au-Mont-d'Or offre un environnement naturel et paisible, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de Lyon.
Un marché immobilier juste et attractif : Avec un prix moyen autour de 4939 € par m², la commune propose un bon équilibre entre qualité et prix, malgré une légère évolution à la baisse récemment, ce qui peut représenter une opportunité d’achat.
Des garanties solides liées à l’immobilier neuf : En optant pour un logement neuf, vous bénéficiez de garanties telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement, vous assurant une tranquillité d’esprit sur le long terme.
Une population dynamique et bien structurée : Avec ses 4517 habitants et un âge moyen de 40,54 ans, Collonges-au-Mont-d'Or est une ville où la vie locale est riche, avec de nombreux services adaptés à une population active et familiale.
Un accès aux infrastructures essentielles : Éducation, santé, transports… tout est accessible à proximité, rendant la ville très attractive pour un investissement durable.

Introduction sur la Collonges-au-Mont-d'Or : Un équilibre entre patrimoine, confort et dynamisme 🌳

La ville de Collonges-au-Mont-d'Or se distingue par son riche patrimoine historique et son charme architectural, qui témoignent d’une identité forte façonnée au fil des siècles. Ce cadre unique invite à une vie paisible tout en bénéficiant de la proximité avec Lyon, une métropole dynamique.

Avec une population de 4517 habitants, la commune affiche un âge moyen de 40,54 ans, traduisant un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette diversité démographique favorise la vie locale et le développement d’infrastructures adaptées.

Située à quelques kilomètres de Lyon, Collonges-au-Mont-d'Or offre un cadre de vie très apprécié pour son environnement naturel et ses espaces verts, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle compense par la présence de trois équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures de soleil, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

En matière d’éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles et primaires, telles que l’école primaire Monsieur Paul située à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées, offrant un choix varié aux familles. Pour les collèges et lycées, les établissements sont accessibles en voiture ou en transports depuis les communes voisines, notamment le collège Jean de Tournes et le lycée professionnel André Cuzin, garantissant un parcours scolaire complet. Les étudiants peuvent également bénéficier de formations supérieures dans des établissements spécialisés à proximité, comme La CinéFabrique ou l’École nationale supérieure de police.

Côté santé, bien que Collonges-au-Mont-d'Or ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture ou en transports, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Cyr au Mont d'Or à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que le CHU Dr Frédéric Dugoujon à Lyon, à moins de 8 minutes.

En termes de mobilité, la ville est desservie par la gare de Collonges-Fontaines, facilitant les déplacements vers Lyon et la région. Bien que la commune ne dispose pas directement de stations de métro ou de tramway, celles-ci sont accessibles à proximité dans les communes voisines, assurant une bonne connectivité pour les résidents. Pour les voyages plus longs, deux aéroports sont facilement accessibles en voiture : l’aéroport de Lyon-Bron à environ 25 minutes et l’aéroport Lyon-Saint Exupéry à 35 minutes.

L’immobilier se compose majoritairement de maisons (64 %), ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour un habitat familial et spacieux, tandis que les appartements représentent 36 %. La majorité des logements sont des résidences principales (90,7 %), avec un taux de propriétaires élevé (73,9 %), preuve de l’ancrage durable des habitants dans leur commune.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 4093 €, avec un taux de chômage relativement bas de 7,1 %, et une population active de 71,6 %. Ce dynamisme économique participe au maintien d’une qualité de vie élevée et à la pérennité de l’investissement immobilier.

Les grands projets actuels ou à venir de la Collonges-au-Mont-d'Or 🚧✨

La ville de Collonges-au-Mont-d'Or connaît actuellement un développement urbain important avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à répondre à la demande croissante de logements neufs. Ce projet d’urbanisme ambitieux intègre des espaces résidentiels modernes, pensés pour maximiser le confort et l’efficacité énergétique.

Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers et la valorisation d’anciennes friches industrielles. Ces transformations participent à l’attractivité de Collonges-au-Mont-d'Or et offrent de nouvelles opportunités pour des logements contemporains, bien intégrés dans leur environnement.

Ces projets structurants renforcent le positionnement de la ville comme un lieu d’investissement prometteur, à la fois pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collonges-au-Mont-d'Or 🏠❓

Quels sont les types de maisons neuves disponibles à Collonges-au-Mont-d'Or ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, souvent de 3 à 5 pièces, adaptées aux familles souhaitant un cadre de vie calme avec un jardin. Les programmes neufs proposent des constructions modernes avec des normes énergétiques récentes.

Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison neuve à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix moyen au m² est d’environ 4939 €, avec une évolution récente à la baisse, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour un achat judicieux.

Combien de chambres peut-on généralement trouver dans une maison neuve dans cette commune ?
Les maisons neuves à Collonges-au-Mont-d'Or disposent souvent de 3 à 4 chambres, idéales pour accueillir une famille tout en bénéficiant d’espaces de vie confortables.

Y a-t-il des terrains constructibles pour bâtir une maison à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le foncier est limité du fait de la configuration géographique et du développement urbain maîtrisé, mais des terrains peuvent être proposés dans le cadre des nouveaux projets d’urbanisme et de réhabilitation.

Quelle est la proximité de Collonges-au-Mont-d'Or avec Lyon pour les déplacements quotidiens ?
La ville bénéficie d’une gare locale qui facilite l’accès à Lyon, ainsi que de bonnes connexions routières. Les transports en commun dans les communes environnantes complètent l’offre pour des déplacements fluides.

Quel est le profil type des habitants de Collonges-au-Mont-d'Or ?
Avec une population de 4517 habitants et un âge moyen de 40 ans, la ville accueille majoritairement des familles et des actifs, ce qui garantit une vie de quartier dynamique et des services adaptés.

Quels sont les équipements sportifs disponibles ?
Collonges-au-Mont-d'Or dispose de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques pour tous les âges, un vrai plus pour la qualité de vie.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Collonges-au-Mont-d'Or dès aujourd’hui ! 📞🏡

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Investir à Collonges-au-Mont-d'Or, c’est choisir une qualité de vie rare, un patrimoine riche et des perspectives d’avenir solides dans un secteur immobilier neuf sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité !