Achat maison Issoire (63500) et alentours

Maison à vendre Issoire (63500) et ses alentours

Une seule annonce

Achat maison 3 pièces - 64m² à Issoire (63500)

Exclusivité

Maison à vendre - ISSOIRE, 3 pièces

ISSOIRE (63500)

Au prix de

93 000 €

En exclusivité dans votre agence Square Habitat,
Maison de bourg avec 2 chambres d'environ 64m² à proximité du centre-ville et des commodités.
La maison se compose:
- RDC : pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée d'environ 28m², SDE et WC.
- 1er étage: 2 belles chambres en enfilades de 18.8m² et 16.4m².
- 2éme étage: grenier aménageable
- Sous-sol : cave
Double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, toiture récente en très bon état.
Idéal pour premier achat ou projet locatif.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Achat maison Issoire : trouvez votre futur chez-vous dans une ville riche et accueillante 🏡

Située au cœur de l’Auvergne, la ville d’Issoire séduit par son charme historique, son cadre de vie paisible et son dynamisme local. Avec une population de 15 078 habitants et un âge moyen de 44 ans, Issoire offre un équilibre parfait entre vie active et qualité de vie. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, la diversité de son marché immobilier, associée à une expertise locale pointue comme celle de Square Habitat, vous garantit un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat de maison.

Pourquoi acheter une maison à Issoire ? 🌿

Issoire est une ville au patrimoine remarquable, notamment grâce à son abbaye Saint-Austremoine, un joyau de l’architecture romane qui donne à la ville une identité forte et authentique. Son centre historique, ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens témoignent d’une histoire riche qui fait tout le charme de la ville.

Le cadre de vie à Issoire est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreuses infrastructures. La ville bénéficie d’un bon équilibre entre espaces verts, avec ses 4 parcs et jardins propices aux balades en famille, et équipements sportifs, avec 24 installations dédiées à la pratique d’activités variées, favorisant un mode de vie actif.

Le système éducatif est complet et bien réparti, offrant un parcours scolaire de qualité : 7 écoles maternelles dont l’École maternelle Barrière à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, 3 collèges comme le Collège Sévigné Saint-Louis à proximité, et 4 lycées, dont le lycée professionnel Henri Sainte-Claire Deville, ainsi que 3 établissements universitaires. Cette offre dense et accessible est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement.

Côté santé, Issoire dispose de 3 hôpitaux, dont la Clinique les Sorbiers et le Centre Hospitalier Paul Ardier, assurant une prise en charge complète et de qualité à ses habitants, un critère essentiel pour un achat immobilier réfléchi.

Enfin, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa gare située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et au-delà. Bien que l’aéroport le plus proche soit à Clermont-Ferrand, à environ 30 minutes en voiture, Issoire conserve un excellent maillage de transports pour ses résidents.

Quel est le prix de l’immobilier à Issoire ? 📈

Le prix moyen au m² pour une maison à Issoire est actuellement de 2 342 €, un tarif qui reflète un marché immobilier stable et juste. Après une progression régulière des prix ces dernières années, passant de 2 000 € en 2020 à près de 2 410 € prévus en 2026, Issoire confirme son attractivité.

La répartition des logements montre un équilibre entre maisons (47 %) et appartements (53 %), avec un taux de propriétaires de 45,9 % et un taux de locataires presque équivalent à 50,3 %. La majorité des biens sont des résidences principales (86,2 %), ce qui traduit un marché résidentiel dynamique et pérenne.

Ces prix sont influencés par plusieurs facteurs, notamment l’état général du bien, sa surface, ainsi que son emplacement au sein de la ville. Les quartiers proches du centre-ville, avec une bonne desserte en écoles et commerces, tendent à être plus recherchés.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Issoire 🏘️

Basé sur des données fiables issues de l’observation locale, voici les quartiers les plus demandés pour un achat immobilier à Issoire :

Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine, sa proximité immédiate aux commerces, écoles et transports.
Secteur proche de la gare : dynamique et bien desservi, idéal pour les navetteurs.
Quartiers résidentiels avec espaces verts : appréciés des familles pour la qualité de vie et les équipements sportifs à proximité.

Ces zones bénéficient d’une accessibilité optimale et d’une offre de services complète, ce qui en fait des choix judicieux pour investir dans une maison à Issoire.

Quels sont les types de biens disponibles à Issoire ? 🏠

Le marché immobilier à Issoire propose majoritairement des maisons traditionnelles, allant de pavillons familiaux à des demeures plus anciennes avec beaucoup de caractère. Les appartements restent également très présents, notamment dans les secteurs proches du centre et des infrastructures principales. On trouve ici un large éventail de biens, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant des logements locatifs ou des résidences principales.

Neuf ou ancien – que choisir à Issoire ? 🔨

Investir dans le neuf à Issoire permet de bénéficier de constructions aux normes actuelles, notamment en matière d’isolation et d’économie d’énergie, avec des garanties solides et des frais de notaire réduits. À l’inverse, l’ancien offre un charme indéniable lié au patrimoine local, avec des opportunités de rénovation à forte plus-value. Le marché d’Issoire présente des options intéressantes dans les deux segments, offrant ainsi un large choix selon vos priorités.

Comment réussir son achat immobilier à Issoire ? ✔️

L’achat d’une maison à Issoire requiert un accompagnement précis pour prendre en compte les spécificités locales : négociation du prix au mètre carré, analyse des quartiers, respect des étapes clés (compromis, financement, formalités). Square Habitat vous guide tout au long de ce parcours, avec des conseils adaptés pour sécuriser votre investissement et optimiser votre acquisition. L’expertise locale est un atout majeur pour anticiper les évolutions du marché et faire le bon choix.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Issoire ❓

Quelle est la surface moyenne des maisons à Issoire ?
Les maisons varient généralement entre 70 et 120 m², adaptées aux familles et aux couples.

Combien de pièces compte une maison typique à Issoire ?
Une maison standard comprend souvent 3 à 5 pièces, répondant aux besoins des foyers locaux.

Quel est le prix moyen d’une maison avec terrain à Issoire ?
Le prix moyen tourne autour de 2 342 € le mètre carré, terrain inclus selon la localisation.

Existe-t-il des offres exclusives chez Square Habitat à Issoire ?
Oui, Square Habitat propose régulièrement des biens exclusifs pour ses clients.

Comment est la qualité des chambres dans les maisons à Issoire ?
Les chambres sont spacieuses et lumineuses, souvent bien exposées pour un confort optimal.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Issoire ? 🤝

Square Habitat apporte une expertise immobilière locale complète, avec un réseau de conseillers présents sur tout le territoire. Notre accompagnement personnalisé s’appuie sur une connaissance approfondie du marché d’Issoire, pour vous offrir une transaction sereine et réussie. En lien étroit avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement en vous orientant vers les meilleures solutions. Pour une expérience d’achat claire, juste et sécurisée, faites confiance à Square Habitat.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver votre maison idéale à Issoire. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité adaptée à vos critères ! Votre futur chez-vous à Issoire vous attend.

Square Habitat, votre partenaire confiance pour un achat réussi à Issoire 💼

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel à chaque étape, d’une expertise fine du marché local et d’un suivi rigoureux de votre dossier. Notre objectif est de sécuriser votre acquisition, tout en optimisant votre investissement. Grâce à une relation de proximité, nous mettons tout en œuvre pour que votre projet immobilier à Issoire devienne réalité dans les meilleures conditions.

Merci de faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Issoire : votre projet mérite le meilleur accompagnement.

Maisons à proximité

Achat maison 4 pièces - 78m² à St yvoine (63500)

Exclusivité

Maison à vendre - ST YVOINE, 4 pièces

ST YVOINE (63500)

Au prix de

20 000 €

En exclusivité dans votre agence Square Habitat,
Maison de bourg en pierre, au calme, dans le charmant village de St Yvoine à proximité de l'A75.
Bien entièrement à réhabiliter offrant de belles possibilités de rénovation, assiette foncière de 91m², possibilité d'avoir une terrasse.
Elle se compose actuellement de deux pièces voutées au RDC et de deux pièces à l'étage.
Toiture à rénover.
Maison à raccorder, viabilités en bordure.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Maison à vendre - LE BROC, 9 pièces

LE BROC (63500)

Au prix de

139 000 €

Venez découvrir dans votre agence Square Habitat,
Maison familiale d'environ 180 m², idéalement située au calme sur le plateau du Broc, à seulement 10 minutes d'Issoire.
Elle bénéficie d'une confortable surface habitable avec ses 9 pièces et offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux.
Elle se compose:
- RDC : séjour avec cheminé, salon, salle à manger, cuisine indépendante, SDE avec WC, buanderie avec un deuxième WC, véranda donnant sur le jardin arrière ( sans vis-à-vis), cellier et garage avec porte motorisée.
- 1er étage: 4 chambres un bureau, un pièce brute à finir d'aménager selon vos envies ( pouvant faire éventuellement une cinquième chambre), SDE et WC.
Chauffage au fioul, huisseries double vitrage récentes, bien raccordé au TAE.
Un rafraichissement sera nécessaire.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Achat maison 7 pièces - 192m² à Saint jean en val (63490)

Exclusivité

Maison à vendre - SAINT JEAN EN VAL, 7 pièces

SAINT JEAN EN VAL (63490)

Au prix de

240 000 €

En exclusivité dans votre agence Square Habitat,
Venez découvrir cette spacieuse maison des années 1970, idéalement implantée sur un terrain arboré de 3 800 m² sur la commune de St Jean en Val, lieu-dit SARPOIL.
Elle offre une surface habitable d'environ 192m² ainsi qu'un sous-sol complet d'un surface utile d'environ 112m² supplémentaires idéal pour stockage et stationnement..
Elle se compose:
Sous-sol :
- 2 garages d'environ 30m² chacun, WC, chaufferie, cave, et pièce de 17m² à utiliser selon vos besoins.
RDC:
- Entrée avec placard, WC, cuisine indépendante avec cellier attenant , séjour avec accès terrasse exposée OUEST, bureau ou chambre d'appoint avec un point d'eau, 2 chambres dont une avec point d'eau et SDB.
1er étage:
- 3 grandes chambres, SDE avec WC et une piéce palière.
La maison est bon état général mais nécessite des travaux de rafraichissements pour la remettre aux gouts du jour.
Chauffage via pompe à chaleur air/eau neuve ainsi que 2 blocs de climatisation au RDC, mélange de simple et double vitrage.
Maison lumineuse, offrant un jolie cadre de vie, idéal pour grande famille.
Nous contacter pour plus de renseignements

Achat maison 4 pièces - 77.1m² à Les martres de veyre (63730)

Exclusivité

Maison à vendre - LES MARTRES DE VEYRE, 4 pièces

LES MARTRES DE VEYRE (63730)

Au prix de

169 000 €

SQUARE HABITAT vous propose cette charmante maison de ville avec cours intérieur sans vis-à-vis située dans le centre-ville des MARTRES DE VEYRE.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès à la cours intérieur de plus de 20m². Au premier étage vous trouverez une chambre, la salle d'eau et un toilette. Au second étage une grande chambre de 20m² sous le toit.
De l'autre côté de la cours vous trouverez une pièce de stockage pouvant servir de petit salon et une buanderie au rez-de-chaussée et un bureau lumineux d'environ 19m² à l'étage.

Achat maison 4 pièces - 82.93m² à Veyre monton (63960)

Exclusivité

Maison à vendre - VEYRE MONTON, 4 pièces

VEYRE MONTON (63960)

Au prix de

115 000 €

SQUARE HABITAT vous propose cette maison de ville de 83m² située dans le centre-ville de VEYRE-MONTON. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée sur la salle à manger avec une cuisine ouverte et une salle de bains avec toilettes. Au premier étage vous trouverez un salon et une chambre. Au deuxième et dernier étage vous trouverez un espace rangement et bureau et une seconde chambre. Une terrasse close d'environ 10m² devant la maison complète ce bien. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !

Achat maison 5 pièces - 136.85m² à Vezezoux (43390)

Exclusivité

Maison à vendre - VEZEZOUX, 5 pièces

VEZEZOUX (43390)

Au prix de

233 000 €

L'exclusivité du moment. Le coup de coeur de votre agent immobilier!
Bien rare alliant cachet, volumes et caractère ! Cette maison atypique saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique.
Située sur la commune de Vézézoux, à seulement 10 minutes de Brioude et 20 minutes d'Issoire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et des prestations pleines de charme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée avec sa cuisinière à bois, ouverte sur un salon convivial agrémenté de son espace bar et de son poêle.
Depuis la cuisine, laissez-vous surprendre par un magnifique rooftop de plus de 70 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue imprenable sur les environs. Un espace exceptionnel.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC.
À l'étage, un superbe escalier ancien vous mène vers l'espace nuit composé de trois belles chambres, chacune disposant de son propre dressing. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un magnifique sol en travertin. La chambre parentale bénéficie d'une vue exceptionnelle qui ne vous laissera pas indifférent.
À l'extérieur, un agréable jardin sur l'avant de la maison complète l'ensemble.
En sous-sol, la maison révèle tout son potentiel avec une succession de cuvages en enfilade.
À proximité immédiate de Brioude et d'Issoire.
Une maison unique, atypique et pleine d'âme? un bien comme on en voit rarement sur le marché.
La pépite du moment vous attend? Une visite suffira pour provoquer le coup de coeur !
Square Habitat Brioude 06.07.14.42.20

Achat maison 6 pièces - 132.47m² à Billom (63160)

Exclusivité

Maison à vendre - BILLOM, 6 pièces

BILLOM (63160)

Au prix de

150 000 €

SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité, cette jolie maison de bourg avec jardin à Billom.

La maison se compose comme suit :
*au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, dégagement, un grand salon, une cuisine fermée, une salle à manger (avec accès au grenier) ;
*au premier étage : dégagement, deux chambres ;
*au deuxième étage : dégagement, deux chambres.

Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir !

Chaudière au gaz neuve, huisseries en double vitrage PVC.

PAS DE GARAGE.

Potentiel incroyable, ne tardez pas.

Achat maison 2 pièces - 46.02m² à Billom (63160)

Exclusivité

Maison à vendre - BILLOM, 2 pièces

BILLOM (63160)

Au prix de

100 000 €

Square Habitat vous propose cette jolie petite maison de bourg sur la commune de Billom.

Elle se compose comme suit :
*au rez-de-chaussée : une pièce servant de stockage avec WC (pas de fenêtres) pouvant être relié au premier étage ;
*au premier étage : l'entrée, une cuisine aménagée-équipée au sein de la pièce de vie avec cheminée ;
*au deuxième étage : une mezzanine, une salle de bains avec WC, une chambre.

Système de chauffage électrique avec radiateurs + cheminée.
Fenêtres bois double vitrage.
Sans garage, ni extérieur.

Maison à vendre - CEYRAT, 5 pièces

CEYRAT (63122)

Au prix de

315 000 €

Maison de 1980 d'environ 125 m² habitables.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et wc.
Un sous sol complet comprenant un garage double, une cave, une buanderie, une salle de jeux, et une salle d'eau avec wc.
Une partie des combles sont aménageables.
Le tout sur 1070 m² de terrain entièrement clos et arboré.
MAISON A RENOVER.

Achat maison 5 pièces - 114m² à Beaumont (63110)

Exclusivité

Maison à vendre - BEAUMONT, 5 pièces

BEAUMONT (63110)

Au prix de

139 900 €

Situé au centre du bourg cette maison séduit par son authenticité, son potentiel rare et ses généreux espaces de vie. Maison idéale pour une famille.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
un hall d'accueil qui distribue un séjour, une cuisine, des rangements , un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : une chambre , un grenier.
Au sous sol : une buanderie, une grande cave voutée.
Un espace parfait pour un atelier et un garage facilement accessible .