
Achat maison 2 pièces - 46.02m² à BILLOM (63160)
Elle se compose comme suit :
*au rez-de-chaussée : une pièce servant de stockage avec WC (pas de fenêtres mais chauffée) pouvant être relié au premier étage ;
*au premier étage : l'entrée, une cuisine aménagée-équipée au sein de la pièce de vie avec cheminée ;
*au deuxième étage : une mezzanine, une salle de bains avec WC, une chambre.
Idéal premier achat et/ou investissement locatif !!!
Système de chauffage électrique avec radiateurs + cheminée.
Fenêtres bois double vitrage.
Sans garage, ni extérieur.
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CF-COU-28999
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 890 € et 1270 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 28/10/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.62 ans
Nombre d’habitants
4826 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
56.86 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
181.68 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
65.1 %
BILLOM
Maison, 2 pièces - 46.02 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CF-COU-28999

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*au premier étage : dégagement, deux chambres ;
*au deuxième étage : dégagement, deux chambres.
Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir !
Chaudière au gaz neuve, huisseries en double vitrage PVC.
PAS DE GARAGE.
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Vous avez aussi la possibilité de garer deux véhicules devant et sur le côté du garage. Parcelle de terrain entièrement clôturée.
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*au premier étage : une cuisine aménagée-équipée, donnant sur une chaleureuse pièce de vie, ainsi qu'un placard sous escalier ;
* à l'étage : WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux chambres.
Les combles sont accessibles et isolés.
En véritable atout, le bien dispose d'un jardin non attenant de 120m², situé à 200m de la maison, afin de profiter d'un extérieur !!
Aucun travaux à prévoir. Pas de place de stationnement attitrée.
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