
Achat maison 6 pièces - 165m² à LEZOUX (63190)
Square Habitat vous propose dans un cadre privilégié et à proximité du centre-ville de Lezoux, cette maison de charme et de caractère (ancien couvent) à rénover entièrement, offrant 165 m² habitables et nichée au coeur d'un parc privatif de plus de 5 000 m².
Répartie sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec parquet, poutres apparentes et cheminée en brique, une grande cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un salon indépendant de 35 m².
À l'étage desservi par un escalier en pierre de Volvic, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de bains et toilettes privatifs. Deux pièces supplémentaires de 12 m² chacune, non chauffées actuellement, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
La propriété comprend également :
-Un sous-sol complet
-Une grande grange avec grenier à aménager, offrant de multiples possibilités.
-Un vaste terrain de 5 277 m² (non constructible et non divisible).
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un projet familial ambitieux : Gîte, chambres d'hôtes, résidence principale de charme... A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
cliquer pour afficher plus du text Répartie sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec parquet, poutres apparentes et cheminée en brique, une grande cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un salon indépendant de 35 m².
À l'étage desservi par un escalier en pierre de Volvic, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de bains et toilettes privatifs. Deux pièces supplémentaires de 12 m² chacune, non chauffées actuellement, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
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Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un projet familial ambitieux : Gîte, chambres d'hôtes, résidence principale de charme... A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Séparée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CF-COU-28963
Performance énergétique
25780
80
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 5350 € et 7280 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 28/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.5 ans
Nombre d’habitants
6468 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.83 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
105.25 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
68.6 %
LEZOUX
Maison, 6 pièces - 165 m²
Au prix de
230 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CF-COU-28963
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Proposé par l’agence immobilière
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*au premier étage : dégagement, deux chambres ;
*au deuxième étage : dégagement, deux chambres.
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