Prix au m2 Le Broc : Découvrez les valeurs immobilières qui vous guident dans votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Broc
À Le Broc, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des tarifs au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 001 € le m², avec un seuil minimal à 1 001 € et un plafond pouvant atteindre 2 312 € le m². Ces variations prennent en compte l’état, la localisation précise et les prestations offertes par chaque maison.
Du côté des appartements, la fourchette est légèrement plus élevée, avec un prix moyen autour de 2 164 € le m², un prix minimum de 1 626 € et un maximum qui peut s’élever jusqu’à 3 248 € le m². Cette disparité s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et la qualité des immeubles.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien, en tenant compte des réalités du marché local à Le Broc. Comprendre ces prix au mètre carré est essentiel pour bâtir un projet immobilier solide et cohérent.
Introduction à la ville de Le Broc : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Le Broc est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent une identité forte et attachante. Cette ville, avec ses 647 habitants, offre un cadre de vie paisible et convivial, où l’âge moyen de la population est de 45,61 ans, signe d’une communauté bien établie et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le Broc séduit par son environnement naturel préservé et un climat agréable, avec en moyenne 114 mm de précipitations et près de 209 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La majorité des logements sont des maisons (96 %), renforçant l’esprit village avec des habitats individuels, tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier. La ville compte un taux de propriétaires élevé à 83,3 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement.
Pour les familles, Le Broc dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, complétée par des établissements scolaires situés dans les villes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Si la commune ne dispose pas d’université, elle est bien desservie par les transports routiers qui facilitent l’accès aux pôles d’enseignement supérieur de la région.
En matière de santé, bien que Le Broc ne compte pas d’hôpital en son centre, les infrastructures médicales proches, telles que la Clinique les Sorbiers ou le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ce maillage sanitaire garantit une prise en charge efficace et rapide.
Les équipements sportifs (au nombre de 3) permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, participant ainsi à la qualité de vie et au dynamisme local. Enfin, avec un taux de chômage de 6,6 % et une part active de la population à 76,2 %, Le Broc affiche une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Broc ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Broc ?
Le prix moyen pour une maison à Le Broc est d’environ 2 001 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 001 € à 2 312 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Le Broc ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières pour obtenir une idée précise des prix des maisons vendues. Pour une estimation personnalisée et fiable, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’accéder à une expertise fine du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Le Broc ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la typologie du bien (maison ou appartement), son emplacement précis, la qualité de la construction et les prestations offertes. La proximité des écoles, des transports et des commerces joue aussi un rôle important.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Broc ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment le Collège Sévigné Saint-Louis et le Lycée professionnel Henri Sainte-Claire Deville à Issoire, facilement atteignables en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Le Broc ?
Pour souscrire une assurance habitation, commencez par définir vos besoins selon le type de logement et le niveau de protection souhaité. Fournissez ensuite des informations précises sur votre bien. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche pour garantir une couverture adaptée.
Pourquoi investir à Le Broc plutôt qu’ailleurs ?
Le Broc offre une qualité de vie paisible, un fort taux de propriétaires, un cadre naturel agréable et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales. Ces éléments garantissent un environnement stable et attractif pour un investissement immobilier durable.
Comment évaluer le prix au m² d’un terrain à Le Broc ?
L’évaluation dépend de la localisation, de la surface, de la viabilisation et de la demande locale. Un conseiller immobilier est en mesure de réaliser une estimation précise en se basant sur les dernières transactions.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Broc ? 📞🏠
Notre agence Square Habitat à Le Broc vous invite à prendre rendez-vous avec un conseiller spécialisé pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour vous accompagner dans votre recherche. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi sur-mesure et d’une expertise locale pour réussir votre achat ou votre vente au meilleur prix. N’attendez plus pour faire du marché immobilier de Le Broc une opportunité concrète pour vous !
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