Prix au m2 Vodable : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vodable
Sur le marché immobilier de Vodable, le prix moyen au mètre carré révèle une dynamique intéressante pour les acquéreurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1721 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimal de 690 € le m² à un prix maximal qui peut atteindre 3446 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette variation reflète la diversité des biens, de l'ancien rénové aux propriétés plus récentes ou d’exception.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1792 € le m². Là aussi, on observe une amplitude notable, avec des prix démarrant à 1196 € le m² et pouvant grimper jusqu’à 2719 € le m² pour les logements les mieux situés ou les plus attractifs. Ces chiffres indiquent une demande assez stable, avec un marché équilibré entre offres diversifiées et attentes des acheteurs.
Ces données illustrent un marché immobilier à Vodable où la maison reste le type de logement majoritaire, mais où les appartements connaissent aussi une valorisation intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un compromis entre prix et praticité.
Introduction à Vodable : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿
La commune de Vodable, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité ancrée dans la tradition locale. Ce petit village, avec une population d’environ 188 habitants et un âge moyen de 48,81 ans, offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Vodable bénéficie d’un charme authentique, où l’histoire s’exprime à travers des constructions typiques et un environnement naturel préservé. Le cadre de vie y est marqué par une qualité d’air agréable, un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant bien-être et détente.
En termes d’éducation, même si Vodable ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 1939 et 4899 secondes à pied, ou en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, des établissements comme le Collège Sévigné Saint-Louis ou le Lycée professionnel Henri Sainte-Claire Deville sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant ainsi une offre scolaire complète pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon de 12 à 13 minutes en voiture, notamment la Clinique les Sorbiers et le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, ainsi qu’une unité de dialyse. Cette proximité assure un accès suffisant aux soins médicaux pour les habitants.
Concernant les transports, Vodable n’abrite pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à plus d’une heure en voiture, soulignant le caractère rural de la commune mais aussi sa connexion raisonnable aux réseaux de transport.
L’environnement naturel, renforcé par la présence d’un équipement sportif local, offre un cadre idéal pour les activités de plein air et la vie communautaire. Ce cadre calme, loin de l’agitation urbaine, fait de Vodable une destination prisée pour ceux qui privilégient la qualité de vie et le contact avec la nature.
Répartition et économie locale
Le parc immobilier de Vodable se caractérise par une très forte domination des maisons, qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,2 %), ce qui traduit un fort ancrage local. Le taux de locataires s’élève à seulement 8,5 %, tandis que les résidences principales comptent pour 67,1 % du total, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 17,2 %, témoignant d’un attrait pour le tourisme ou les séjours temporaires dans cette commune.
Sur le plan économique, la population active représente 70 % des habitants, avec un taux de chômage relativement modéré de 7,2 %. Ces données soulignent un tissu social et économique stable, favorable à un investissement immobilier serein.
Quartiers les plus demandés à Vodable
À ce jour, aucune donnée fiable et documentée ne permet de définir les noms des quartiers les plus demandés à Vodable. En raison de la taille réduite de la commune et de son caractère rural, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés. Cette configuration favorise néanmoins une homogénéité dans la qualité de vie et l’accessibilité des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vodable ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vodable ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vodable est d’environ 1721 €, avec des variations entre 690 € et 3446 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vodable ?
Pour connaître précisément les prix au mètre carré dans votre secteur, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques, ou de solliciter une estimation personnalisée auprès d’une agence immobilière spécialisée.
Quelles sont les principales caractéristiques du marché immobilier à Vodable ?
Le marché est majoritairement composé de maisons anciennes ou récentes, avec une très faible part d’appartements. La forte proportion de propriétaires et le faible taux de vacance reflètent un marché stable, idéal pour un investissement à long terme.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Vodable ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources aux primo-accédants souhaitant acheter dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour optimiser votre financement.
Quels critères privilégier pour une bonne estimation immobilière à Vodable ?
L’estimation doit prendre en compte la localisation précise, l’état général du bien, la surface habitable, ainsi que les prix pratiqués dans le secteur. L’expertise locale d’un conseiller vous garantit une évaluation juste et adaptée.
Quels sont les équipements et infrastructures présents à Vodable ?
Vodable dispose d’un équipement sportif et bénéficie d’un climat agréable avec une bonne exposition au soleil. Les établissements scolaires et centres de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, assurant une qualité de vie confortable.
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