Prix au m2 Anzat-le-Luguet : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anzat-le-Luguet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 011 € / m², avec des extrêmes allant de 485 € / m² à 1 866 € / m². Cette amplitude traduit une diversité dans le type de maisons disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Du côté des appartements, bien que leur part soit faible dans la commune (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 099 € / m², oscillant entre 497 € / m² et 1 895 € / m². Ces valeurs reflètent une attractivité certaine pour les logements en copropriété, malgré leur rareté à Anzat-le-Luguet.
Pour une comparaison locale, dans les communes voisines, les prix au m2 peuvent varier selon leur dynamique propre et les infrastructures disponibles, mais ici, l’immobilier reste accessible avec un bon rapport qualité-prix.
Anzat-le-Luguet : Un cadre de vie authentique entre nature et patrimoine 🌳🏰
Anzat-le-Luguet est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des constructions anciennes et un environnement naturel préservé qui façonnent son identité unique. La ville offre un cadre de vie paisible, apprécié notamment par une population de 174 habitants, avec une moyenne d’âge élevée de 53,08 ans, ce qui témoigne d’une communauté sereine et attachée à son territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se situent à proximité raisonnable en voiture, telles que l’École Élémentaire et l’École Primaire le Regard, offrant ainsi des options pour les familles avec enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, avec des établissements comme le Collège des Fontilles et le Lycée agro-environnemental privé Saint-Joseph. Pour les études supérieures, des universités et centres de formation se trouvent à une distance raisonnable, garantissant un suivi éducatif complet hors de la commune.
Le secteur de la santé n’est pas directement implanté à Anzat-le-Luguet, cependant, des infrastructures hospitalières et de soins telles que le Centre Hospitalier de Brioude et l’Unité de Dialyse de Brioude sont accessibles en voiture, assurant un accompagnement médical de qualité.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares proches comme celles de Massiac-Blesle et Arvant, facilitant les déplacements vers les pôles urbains. Les aéroports les plus proches, dont celui de Clermont-Ferrand Auvergne, restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance notable.
Le cadre naturel d’Anzat-le-Luguet est renforcé par la présence de 2 équipements sportifs et un climat offrant environ 114 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil, assurant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son environnement rural et tranquille reste un atout majeur.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage très bas de 1,5 % et une population active importante à 75,9 %, signe d’une dynamique locale stable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une large majorité de propriétaires (81,3 %), tandis que la résidence principale ne représente qu’environ un tiers des logements, les résidences secondaires étant nombreuses (50,8 %), ce qui souligne l’attrait de la commune pour une clientèle en quête de calme ou de résidence de loisir.
Les quartiers les plus demandés à Anzat-le-Luguet
La ville d’Anzat-le-Luguet, en raison de sa petite taille et de sa structure, ne dispose pas de quartiers clairement définis ou officiellement répertoriés. Aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anzat-le-Luguet ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Anzat-le-Luguet ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 011 €, avec un minimum autour de 485 € et un maximum à 1 866 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 099 € / m², avec des valeurs variant entre 497 € et 1 895 €.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Anzat-le-Luguet ?
Pour sécuriser votre achat, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière locale qui vous accompagne de la recherche à la signature finale. Son expertise vous permettra d’avoir une estimation juste, de trouver un bien correspondant à vos critères, et de négocier efficacement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Anzat-le-Luguet ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, et l’évolution du marché local sont indispensables. Observer les ventes récentes dans la commune vous aidera à fixer un prix cohérent au m².
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour une vente à Anzat-le-Luguet ?
Les tarifs se basent sur les données des transactions notariales et cadastrales locales. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise en tenant compte des spécificités du bien et de son environnement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Anzat-le-Luguet ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les formalités, et de vous accompagner tout au long du projet d’achat ou de vente.
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