Quel est le prix au m² des appartements à Villeneuve

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Villeneuve était de 1 259€. Le prix au m² à Villeneuve plus bas était de 667€ et le prix au m² le plus haut était de 1 916€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.53% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Villeneuve

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Villeneuve était de 1 782€. Le prix au m² à Villeneuve plus bas était de 714€ et le prix au m² le plus haut était de 3 050€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 22.27% par rapport à

Prix m² immobilier Villeneuve (63340) - Novembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Villeneuve ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 259 €Prix du m² bas : 667 €Prix du m² haut : 1 916 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 782 €Prix du m² bas : 714 €Prix du m² haut : 3 050 €

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Évolution des prix de l'immobilier Villeneuve par type de bien

Appartement

Maison

-1.23 %1 mois

-3.82 %3 mois

-6.35 %1 an

-2.21 %2 ans

+13.53 %5 ans

Prix au m2 Villeneuve : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villeneuve

Le marché immobilier à Villeneuve présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1782 € par m², avec des prix s’échelonnant de 714 € au minimum jusqu’à 3050 € au maximum selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant des opportunités d’investissement intéressantes.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1259 €, avec des prix variant entre 667 € et 1916 €. Cette différence de fourchette entre maisons et appartements est liée à la nature des biens, leur surface et leur état, ainsi que la demande locale. Pour un acheteur ou un investisseur, ces indicateurs sont essentiels pour estimer la valeur réelle d’un bien à Villeneuve.

Introduction à Villeneuve : un cadre de vie riche et paisible 🌳

Villeneuve est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité et son charme unique. Avec une population de 139 habitants et un âge moyen de 43,04 ans, Villeneuve offre un cadre de vie calme où la convivialité et la qualité de vie priment. Cette petite communauté favorise un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un mode de vie serein.

Le village propose un environnement naturel agréable, avec un climat marqué par une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité. Bien que Villeneuve ne dispose pas de parcs et jardins publics, il bénéficie d’un équipement sportif qui permet aux habitants de pratiquer une activité physique à proximité.

Côté éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable, avec des trajets allant de 7 à 123 minutes en voiture ou en transport à pied. Parmi eux, on compte des écoles primaires, des collèges comme le Collège de Liziniat, et des lycées privés et professionnels à proximité, garantissant un accès à l’enseignement pour les familles.

En matière de santé, Villeneuve ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements comme la Clinique les Sorbiers ou le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge médicale efficace.

Le transport est bien desservi malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro et tramway dans la commune. Trois gares proches, dont la Gare d’Issoire à environ 13 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, tandis que plusieurs aéroports régionaux restent accessibles en moins d’une heure, assurant une bonne connectivité.

Sur le plan économique, Villeneuve affiche un taux de chômage de 9,2 % et une population active représentant 75,8 % des habitants. La répartition du logement montre que 100 % des biens sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (85,7 %) par rapport aux locataires (14,3 %). Les résidences principales représentent 60,3 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent une part non négligeable de 34,3 %, soulignant l’attrait de Villeneuve comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.

Les quartiers les plus demandés à Villeneuve 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Villeneuve car aucune information fiable spécifique n’est accessible. La commune étant de petite taille avec une population modeste, elle ne se divise pas en quartiers clairement identifiés dans les études immobilières. Toutefois, la demande est généralement concentrée sur les zones offrant un cadre de vie calme et un accès facile aux infrastructures sportives et scolaires proches.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villeneuve ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villeneuve est d’environ 1782 €, avec des variations entre 714 € et 3050 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment estimer la valeur d’un appartement à Villeneuve ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1259 €, avec un minimum à 667 € et un maximum à 1916 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte la superficie, l’état du bien, et la proximité des commodités.

Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Villeneuve ?
Au-delà du prix, il faut considérer la surface, l’état général, la localisation, la proximité des écoles, des infrastructures médicales, des transports, et la dynamique économique locale.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Villeneuve ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il finance l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villeneuve ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement varie de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations et la gestion locative.

Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière à Villeneuve ?
Il est essentiel de suivre les changements législatifs en immobilier. S’appuyer sur un conseiller immobilier local garantit un accompagnement à jour des normes et réglementations.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villeneuve ?
Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer vos mensualités en fonction du montant, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Villeneuve pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠

Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur bien ou recevoir une estimation personnalisée ? Nos conseillers à Villeneuve sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes immobilières pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette commune où la qualité de vie et le marché immobilier se conjuguent pour valoriser votre investissement !