Prix au m2 Égliseneuve-des-Liards : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Égliseneuve-des-Liards, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes que tout acheteur ou investisseur se doit de connaître. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 346 €, avec un prix minimal autour de 862 € et un maximum pouvant atteindre 1 546 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Concernant les appartements, même si leur part est relativement faible dans cette commune majoritairement composée de maisons, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 2 166 €, avec un prix minimum de 1 622 € et des biens pouvant se négocier jusqu’à 3 248 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté et la typologie spécifique des appartements dans la zone.
Ces données donnent une indication claire et juste du marché local, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée précise des valeurs en présence, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement immobilier.
Introduction à Égliseneuve-des-Liards : un cadre de vie authentique et serein 🌿🏞️
Située au cœur d’un environnement paisible, Égliseneuve-des-Liards est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale marquante, empreinte de traditions auvergnates. Ce village, avec ses 154 habitants et un âge moyen de 44,16 ans, offre une qualité de vie agréable loin de l’agitation urbaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre naturel.
La répartition du logement traduit bien ce caractère : 100 % des habitations sont des maisons, avec une large majorité de propriétaires (86,2 %) et un faible taux de locataires (9,2 %). La commune compte aussi une part importante de résidences principales (61,2 %) et une proportion notable de résidences secondaires (26,5 %), ce qui souligne l’attractivité du lieu pour les séjours et la détente.
En matière d’éducation, Égliseneuve-des-Liards ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Toutefois, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajets variant de quelques minutes en voiture à une quinzaine de minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches se situent aussi à une vingtaine de minutes en voiture, offrant aux familles des options variées pour la scolarisation des enfants.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs infrastructures médicales accessibles à Issoire, à environ 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Ardier et la Clinique les Sorbiers, pour garantir un suivi médical de qualité.
En termes de transport, si Égliseneuve-des-Liards ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, elle bénéficie néanmoins de la proximité relative de la gare d’Issoire, facilitant l’accès aux grandes villes. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, les aéroports de Clermont-Ferrand et du Puy-en-Velay sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Sur le plan environnemental, la commune jouit d’un climat doux avec une pluviométrie modérée (environ 114 mm de pluie par an) et un ensoleillement agréable d’environ 209 heures par an, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et équilibré. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement élevé à 15,1 %, avec une population active représentant 63,3 % des habitants. Ces données doivent être prises en compte dans une perspective d’investissement ou d’installation, car elles influencent la dynamique du marché immobilier et les opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Égliseneuve-des-Liards ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Égliseneuve-des-Liards ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1 346 €, avec des variations entre 862 € et 1 546 € selon les biens et leur emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Égliseneuve-des-Liards ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les dernières transactions dans la commune, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien (état, surface, localisation). Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée au marché.
Quels sont les types de logements majoritaires à Égliseneuve-des-Liards ?
La commune est composée à 100 % de maisons, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent une habitation individuelle dans un cadre rural.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Égliseneuve-des-Liards ?
Calculer ses mensualités nécessite de connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Pour faciliter cette étape, un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre budget.
Quelle est la qualité de vie à Égliseneuve-des-Liards ?
Avec une petite population de 154 habitants, un cadre naturel préservé et un climat doux, la commune offre une vie paisible. Toutefois, l’accès aux services (écoles, santé, transports) nécessite souvent de se déplacer vers les communes voisines.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Égliseneuve-des-Liards ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en quelques minutes de voiture, allant de la maternelle au lycée.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier local ?
Pour suivre les tendances et recevoir des conseils adaptés, il est utile de s’abonner à des alertes immobilières ou de consulter régulièrement les conseils d’un conseiller en immobilier local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir à Égliseneuve-des-Liards ?
L’investissement dans cette commune doit tenir compte du faible nombre d’habitants, du taux de chômage élevé, et de la nécessité de bien connaître le marché local. Une expertise immobilière vous aidera à sécuriser votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Égliseneuve-des-Liards ? 📞🏡
Pour profiter pleinement des opportunités immobilières à Égliseneuve-des-Liards, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence locale. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape : estimation personnalisée, visite de biens, conseils sur le financement et démarches administratives.
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