Quel est le prix au m² des appartements à Madriat

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Madriat était de 1 251€. Le prix au m² à Madriat plus bas était de 678€ et le prix au m² le plus haut était de 1 894€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.53% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Madriat

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Madriat était de 1 450€. Le prix au m² à Madriat plus bas était de 583€ et le prix au m² le plus haut était de 2 900€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 22.45% par rapport à

Prix m² immobilier Madriat (63340) - Novembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Madriat ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 251 €Prix du m² bas : 678 €Prix du m² haut : 1 894 €

Estimer mon appartement(Madriat)

MaisonPrix du m² moyen : 1 450 €Prix du m² bas : 583 €Prix du m² haut : 2 900 €

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Évolution des prix de l'immobilier Madriat par type de bien

Appartement

Maison

-1.39 %1 mois

-3.91 %3 mois

-6.25 %1 an

-2.22 %2 ans

+13.53 %5 ans

Prix au m2 Madriat : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Madriat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les typologies de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 450 € / m², avec des extrêmes allant de 583 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 900 € / m² pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons proposées, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 251 € / m². Les prix minimum et maximum s’échelonnent respectivement entre 678 € et 1 894 € / m², ce qui témoigne d’une offre plus restreinte mais tout de même accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à valeur sûre.

Ce panorama des prix au m² à Madriat permet aux acheteurs de mieux positionner leur projet immobilier et d’évaluer précisément leur budget en fonction de la typologie de logement qui les intéresse.

Introduction sur Madriat : Un village chargé d’histoire et un cadre de vie paisible 🌿

Madriat est une petite commune au charme rural où l’histoire locale et le patrimoine façonnent une identité authentique et attachante. Avec 136 habitants et un âge moyen de 44,5 ans, cette ville offre un environnement calme et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l’agitation urbaine.

La ville se distingue par un cadre naturel préservé, avec un climat équilibré marqué par 114 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil, avec environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. Madriat bénéficie ainsi d’un environnement agréable qui invite à la détente et aux activités de plein air, soutenu par 2 équipements sportifs qui participent à la vie locale.

Côté éducation, bien que Madriat ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École primaire Simone Veil est située à environ 41 minutes en voiture, tandis que des collèges comme le Collège de Liziniat se trouvent à moins de 8 minutes en voiture. Les lycées privés et professionnels comme le Lycée agro-environnemental Saint-Joseph sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un choix varié pour les familles.

Pour la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Madriat, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Clinique les Sorbiers et le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, tous deux à environ 16-20 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité à proximité.

En termes de transport, Madriat n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en 10 à 20 minutes en voiture, comme la Gare de le Breuil-sur-Couze. Les aéroports les plus proches, comme celui de Clermont-Ferrand, sont à environ 44 minutes en voiture, offrant une bonne connexion pour les déplacements longue distance.

L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 8,9 % et une population active représentant 75 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, avec 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 76,2 %, avec une majorité de résidences principales (76 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable.

Les quartiers les plus demandés à Madriat 🏘️

Madriat, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés comme particulièrement demandés. L’absence d’information précise sur des secteurs distincts empêche de dresser une liste fiable et justifiée de quartiers. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et le calme ambiant en font un lieu recherché pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement paisible et verdoyant.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Madriat

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Madriat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Madriat est de 1 450 €, avec un minimum autour de 583 € et un maximum pouvant atteindre 2 900 €, selon l’état et l’emplacement du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Madriat ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 251 €, allant de 678 € à 1 894 €, ce qui reste une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un budget plus restreint.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Madriat ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de nombreux facteurs, notamment la localisation précise, l’état du bien et la dynamique locale. Faire appel à un professionnel doté d’outils d’analyse comparative vous permettra d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Madriat ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions complémentaires.

Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Madriat ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous aidera à ajuster ces paramètres pour mieux planifier votre budget.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Madriat ?
Avec 98 % de maisons dans la commune, les biens offrent souvent plus d’espace, d’intimité et un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant un environnement résidentiel.

Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Madriat ?
Une expertise immobilière locale, basée sur une analyse comparative des biens et la connaissance du marché, est la meilleure méthode pour estimer le juste prix de votre maison ou appartement.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Madriat pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Madriat ou réaliser une estimation personnalisée de votre futur logement ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités et bénéficiez d’un suivi complet, pour un achat immobilier réussi et en toute sérénité !