Quel est le prix au m² des appartements à Chalus

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Chalus était de 1 250€. Le prix au m² à Chalus plus bas était de 671€ et le prix au m² le plus haut était de 1 910€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.52% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Chalus

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Chalus était de 1 638€. Le prix au m² à Chalus plus bas était de 734€ et le prix au m² le plus haut était de 3 275€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 22.48% par rapport à

Prix m² immobilier Chalus (63340) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Chalus ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 250 €Prix du m² bas : 671 €Prix du m² haut : 1 910 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 638 €Prix du m² bas : 734 €Prix du m² haut : 3 275 €

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Évolution des prix de l'immobilier Chalus par type de bien

Appartement

Maison

-1.08 %1 mois

-3.84 %3 mois

-6.1 %1 an

-2.22 %2 ans

+13.52 %5 ans

Prix au m2 Chalus : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Chalus

À Chalus, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 638 € le m², avec un prix plancher autour de 734 € le m² et un seuil maximum qui peut atteindre 3 275 € le m². Ces variations témoignent de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations plus haut de gamme.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 250 € le m². On observe un prix minimum à 671 € le m² tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1 910 € le m². Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat immobilier à Chalus, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.

La forte proportion de maisons à Chalus — 93 % du parc immobilier — souligne une offre largement orientée vers ce type de logement, tandis que les appartements représentent environ 7 %. Cette répartition impacte naturellement les prix et les opportunités d’investissement.

Introduction à Chalus : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️

Chalus est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, marqué par son architecture locale et ses paysages préservés, qui façonnent l’identité de la ville. Avec une population modeste de 181 habitants et un âge moyen de 48,1 ans, Chalus offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.

Le cadre général de la ville est calme et rural, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Bien que Chalus ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, à quelques minutes du centre-ville. Par exemple, des écoles primaires sont situées à environ 20 à 60 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées privés et publics dans des communes voisines.

Concernant la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, des infrastructures médicales telles que la Clinique les Sorbiers ou le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins.

Côté transport, Chalus bénéficie de la proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Le Breuil-sur-Couze à 9 minutes en voiture et d'Issoire à environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, les infrastructures régionales restent accessibles en voiture.

Côté environnement, Chalus jouit d’un climat agréable avec une pluviométrie modérée de 114 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 209 heures par mois. La commune est équipée d’un équipement sportif, un atout important pour les habitants qui souhaitent pratiquer une activité physique en plein air.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 6,7 %, avec 67,3 % de la population en activité. La majorité des habitants sont propriétaires (87,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable, renforcée par la présence majoritaire de résidences principales (70,7 %). Cette stabilité et ce mode de vie sont des facteurs clés à prendre en compte lors de l’achat immobilier à Chalus.

Les quartiers les plus demandés à Chalus 🏘️

Il n’existe pas de données fiables ou de noms de quartiers officiels spécifiques à Chalus qui soient reconnus comme particulièrement demandés. La commune, de par sa taille modeste, ne se divise pas en quartiers marqués par une dynamique immobilière distincte. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, principalement pour des maisons individuelles, en raison de la forte proportion de ce type de logement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalus

Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Chalus ?
À Chalus, le prix moyen pour une maison est d’environ 1 638 € le m², avec une fourchette allant de 734 € à 3 275 € le m². Pour un appartement, le prix moyen est de 1 250 € le m², avec des extrêmes entre 671 € et 1 910 € le m².

Quels critères prendre en compte pour une bonne estimation immobilière à Chalus ?
L’estimation doit prendre en compte le type de bien (maison ou appartement), son état, sa surface en mètre carré, ainsi que la localisation précise dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé influence également la valeur.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chalus ?
Investir dans l’immobilier ancien à Chalus est intéressant grâce à une offre diversifiée et des prix justes. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la revente. La localisation dans un environnement calme et naturel attire une clientèle stable, ce qui garantit une demande locative régulière.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Chalus ?
Pour un prêt immobilier, il faut être résident fiscal français, justifier de revenus stables et avoir une capacité d’emprunt adaptée. L’hypothèque peut être demandée si vous possédez déjà un bien immobilier. Le remboursement s’effectue par mensualités.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour est un jour non ouvrable.

Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Chalus ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente et la gestion des formalités. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.

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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Chalus ou réaliser une estimation précise de votre bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise locale pour faire le meilleur choix et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à vos ambitions immobilières à Chalus ! ✨