Quel est le prix au m² des appartements à Chalus

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Chalus était de 1 205€. Le prix au m² à Chalus plus bas était de 640€ et le prix au m² le plus haut était de 1 929€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 23.17% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Chalus

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Chalus était de 1 600€. Le prix au m² à Chalus plus bas était de 731€ et le prix au m² le plus haut était de 3 177€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 26.24% par rapport à

Prix m² immobilier Chalus (63340) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Chalus ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 205 €Prix du m² bas : 640 €Prix du m² haut : 1 929 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 600 €Prix du m² bas : 731 €Prix du m² haut : 3 177 €

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Évolution des prix de l'immobilier Chalus par type de bien

Appartement

Maison

+0.66 %1 mois

+3.76 %3 mois

+9.88 %1 an

+12.22 %2 ans

+23.17 %5 ans

Prix au m2 Chalus : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Chalus, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1600 €, avec des variations importantes allant de 731 € au prix le plus bas, jusqu’à 3177 € au prix le plus élevé. Cette amplitude illustre la variété des biens disponibles, selon leur état, emplacement et caractéristiques.

Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² à Chalus est plus modéré, avec une moyenne de 1205 €. Les prix débutent à 640 € au m² dans les segments les plus accessibles, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre un plafond de 1929 € au m². Ces chiffres traduisent un marché équilibré, où la demande pour les appartements reste stable, notamment auprès des primo-accédants et des investisseurs.

Ces données offrent une première base solide pour estimer la valeur de votre bien ou pour préparer votre projet d’achat immobilier dans la ville de Chalus.

Introduction sur la ville de Chalus : un cadre de vie calme au cœur du patrimoine

La ville de Chalus, avec ses 181 habitants et un âge moyen de 48,1 ans, se distingue par une atmosphère paisible et authentique. Cette petite commune est ancrée dans une histoire riche qui façonne son identité, offrant un patrimoine local qui attire les amateurs de tranquillité et de culture. Les visiteurs comme les résidents apprécient le charme discret de ses ruelles et la beauté de son environnement naturel.

Chalus propose un cadre de vie agréable, marqué par un climat tempéré avec en moyenne 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien harmonieux. La commune dispose d’un équipement sportif unique, contribuant à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.

Côté éducation, bien que Chalus ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture. Les collégiens et lycéens peuvent également se rendre dans les établissements situés à une distance raisonnable, comme le Collège de Liziniat ou le Lycée agro-environnemental privé Saint-Joseph, ce qui facilite la scolarisation des familles.

En matière de santé, si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Clinique les Sorbiers et le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire. Cela assure un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.

Les transports sont assurés par des gares situées à proximité, dont la Gare d’Issoire à environ 15 minutes en voiture, offrant une connexion pratique vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que Clermont-Ferrand Auvergne, sont accessibles en un peu plus de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.

La répartition du logement à Chalus est principalement orientée vers la maison individuelle, qui représente 93 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 7 % et le taux de propriétaires est élevé, avec 87,2 %, contre seulement 8,1 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (70,7 %), ce qui témoigne d’une population stable attachée à son territoire, tandis que les résidences secondaires représentent près de 17,6 %, marquant un attrait pour le cadre rural et paisible.

Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage reste contenu à 6,7 %, et la part de la population active est de 67,3 %, indiquant un tissu social dynamique.

Les quartiers les plus demandés à Chalus

Sur la base des données disponibles, aucun quartier spécifique n’est officiellement identifié comme particulièrement demandé à Chalus. La petite taille et la configuration rurale de la commune impliquent une homogénéité de l’offre et un marché immobilier globalement unifié, sans distinction marquée de quartiers à forte demande spécifique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalus

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chalus ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chalus est d’environ 1600 €, avec une fourchette allant de 731 € à 3177 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.

Et pour un appartement, quel est le prix moyen au m² ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 1205 €, avec des extrêmes allant de 640 € à 1929 €. Ces variations dépendent notamment de la taille, de l’état et de l’emplacement.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chalus ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de comparer des biens similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte de critères objectifs comme la surface en m², l’état général, et la localisation. Un conseiller immobilier pourra aussi vous accompagner pour affiner cette estimation.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Chalus ?
Les principaux critères sont l’état général du logement, sa surface habitable, l’exposition, la proximité des commodités et la qualité du cadre de vie dans la commune. Les maisons avec jardin et bien rénovées tendent à obtenir un prix plus élevé.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Chalus ?
Le calcul des mensualités repose sur le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne gratuit peut vous aider à visualiser ces éléments et ajuster votre budget en conséquence.

Comment maximiser la revalorisation d’un bien immobilier ancien à Chalus ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou la modernisation des pièces d’eau comme la cuisine et la salle de bain peut augmenter la valeur de votre bien. Le choix d’un quartier avec des projets d’aménagement urbain ou une bonne accessibilité peut aussi jouer un rôle important.

Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique rend un bien plus attractif, notamment pour la location, et est souvent exigé à la vente.

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N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et sans engagement. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité sur le marché immobilier de Chalus !

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