Prix au m2 Coudes : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coudes
À Coudes, le marché immobilier présente des tarifs clairs et accessibles selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 121 € m², avec des variations allant d’un prix minimal de 1 290 € à un prix maximal de 2 800 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison plus simple aux résidences offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, oscillant autour de 1 666 € m². Le tarif peut descendre jusqu’à 1 014 € m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 191 € au mètre carré. Ces données vous permettent d’avoir une idée précise des coûts liés à l’achat, facilitant ainsi votre choix selon votre budget et vos attentes.
Introduction à la ville de Coudes : un cadre de vie alliant patrimoine et confort 🌳🏰
Coudes est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue fortement à son identité. Ses ruelles pittoresques et ses monuments anciens racontent un passé empreint de traditions, offrant aux habitants un lien vivant avec l’histoire régionale.
Avec une population de 1 257 habitants et un âge moyen de 39,42 ans, Coudes affiche un dynamisme démographique équilibré. Cette taille humaine favorise une qualité de vie appréciée, où chacun peut profiter d’un environnement paisible tout en ayant accès à des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Coudes est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, souligné par la présence d’un parc et d’espaces verts qui invitent à la détente. Les amateurs de sport bénéficient également de cinq équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat local, avec environ 114 mm de pluie par an et 209 heures de soleil annuelles, contribue à un confort appréciable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle unique, accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville (entre 259 et 2 246 secondes selon l’établissement), ce qui facilite grandement la vie des jeunes familles. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit situé directement à Coudes, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège de la Comté Henri Bertrand et le Lycée général et technologique Murat, assurant une offre scolaire complète à proximité.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux importants se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures majeures comme gares ou aéroports dans la commune, bénéficie de la proximité de la gare Parent - Coudes - Champeix à seulement 867 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les trajets aériens, les aéroports de Clermont-Ferrand et du Puy-en-Velay restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage raisonnable à 5,8 %, avec une forte population active représentant 76 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La répartition du logement montre une prédominance marquée des maisons (87 %) par rapport aux appartements (13 %), tandis que 75,6 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coudes 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² à Coudes pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coudes est de 2 121 €, avec un minimum autour de 1 290 € et un maximum pouvant atteindre 2 800 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 666 €, allant de 1 014 € à 2 191 € selon le standing et la localisation du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Coudes ?
Pour réduire les frais, il est essentiel de négocier le prix avec le vendeur et d’optimiser le financement, notamment en négociant le taux du prêt immobilier et en optant pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais vous pouvez les réduire en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente ou en dissociant les frais d’agence.
Quels types de logements sont majoritaires à Coudes ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 13 %. La forte proportion de propriétaires (75,6 %) et de résidences principales (85,5 %) indique une population stable et investie.
Comment est desservie la commune en transports ?
Même si Coudes ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la gare Parent - Coudes - Champeix est à proximité immédiate, facilitant les trajets en train. Les aéroports les plus proches sont à Clermont-Ferrand et au Puy-en-Velay, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles pour les familles ?
Coudes offre une école maternelle facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements situés à proximité en voiture assurent une continuité éducative pour les enfants et adolescents.
Comment est le marché de l’emploi à Coudes ?
Avec un taux de chômage de 5,8 % et une part importante de population active à 76 %, Coudes présente une économie locale stable, ce qui est un atout pour les futurs acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Coudes ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Coudes, il est recommandé de consulter des documents officiels ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché et les caractéristiques des biens similaires vendus récemment.
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